Как решить проблему с отказывающимся соседом и можно ли провести дарение малой доли земельного участка и одновременно заключить договор купли-продажи оставшейся доли?

На праве собственности имею 65/100 долей в 2-х комн. Кв-ре (подмосковье, Солнечногорск), второй собственник имеет по свидетельству 35/100 долей этой квартиры и прописан по данному адресу (но не проживает и не появляется в кв-ре уже несколько лет, разыскать его у меня нет возможности). Решила продать свою долю и т.к. у соседа есть преимущественное право покупки отправила ему по адресу его прописки официальное уведомление через нотариуса (телеграммой, с указанием, что в течении 30 дней с момента получения жду ответа соседа). Соот-но это уведомление сосед не получит (т.к. не проживает и не появляется по адресу прописки много лет) и скоро (через 30 дней) нотариус оформит мне бумагу, что сосед был уведомлен, но это уведомление венулось обратно. Вопрос: нет ли риска, что рег. палата может отказать в регистрации договора-купли продажи моей доли при её продаже третьему лицу из-за отсутствия ответа от соседа? Действительно ли для регистрации договора купли-продажи достаточно будет официальной бумаги от нотариуса о том, что соседа я уведомляла? Продавать хочу именно по договору купли-продажи (договор дарения потенциальные покупатели не одобрили). И второй вопрос, если позволите: то, что уведомление нотариус отправил телеграммой, а не почтой никак не влияет? (или для спокойствия ещё лучше отправить через нотариуса второе предложение соседу о покупке, но уже почтой?). Заранее благодарю за ответ!

Продаю 1/2 доли комнаты, находящуюся в двухкомнатной квартире коммунального заселения, в квартире ещё 2 собственника. Всё сделала по закону, через нотариуса отправила заказные письма с уведомлением 23 апреля. Одно уведомление вернулось к нотариусу-уже получила свидетельство. Второе было вручено 5 мая. Прошло много времени, уведомление не возвращается к нотариусу, уже есть покупатель и составлен договор купли-продажи. Нотариус отправляет заказное письмо с простым уведомлением-стоимостью 4000 рублей. Но простое уведомление на почте не отслеживается, и нотариус говорит надо ждать, или предлагает искать его самой. Но у меня нет ни чека, ни копии чека, всё затягивается-потому что уведомление ни заказное (они отправляют уведомления только простые за 56 руб) Как быть, ведь уведомление может не найтись?

День добрый. Я владею 1/2 жилого дома и земельного участка, своей сособственнице я высылал письменное (с уведомлением) уведомление (без заверения нотариуса), по адресу пришло, полежало на почте (адресат не получил уведомление) и вернулось. Могу ли я расценивать такую ситуация как право на продажу своей доли третьему лицу?

Отправила соседям по почте (ценным письмом с уведомлением) уведомление о продаже доли в коммунальной квартире с указанием стоимости, есть все чеки, квитанции и опись вложения. Кроме того, на ксерокопии соседи лично поставили дату и подпись о вручении уведомления, но нотариус проводить сделку отказывается. Говорит, что надо было отправить через нотариуса и в ГБР эту сделку не зарегистрируют. Прав ли нотариус?

Являюсь собственником 1/2 части жилого дома и 1/2 части земельного участка. Второй собственник прислал мне уведомление о продаже доли в жилом доме и доли на земельный участок. В уведомлении указана стоимость за которую мне предлагают выкупить эту долю. Я тоже собираюсь продавать свою долю. Но моя стоимость на 1/2 часть жилого дома и 1/2 часть земельного участка выше, чем у второго собственника. Как поступить и правильно оформить ответ на его уведомление. Спасибо.

Купил 1\2 долю дома на земельном участке. Сосед через суд выдел свою часть дома в натуре (соответственно и я),кроме земли. Бывший хозяин моей части, при продаже мне, оформил свою землю в собственность с кадастром и межевыми знаками. У соседа земля не оформлена. Есть его подпись на акте соголосования границ. Я хочу поставить забор согласно межевым знакам, а сосед против, говорит, что земля разделена не правильно и её надо делить через суд.

Я имею собственность 3/4 доля в квартире, хочу ее продать, сособственник 1/4 доли категорически отказываеться купить мою долю и продать мне свою. Уведомление оформила через нотариуса, прошло 30 дней сособственник непонятно по каким причинам не пришла на почту получить уведомление. Заказные письма вернулись к нотариусу. Срок истек могу ли я выходить на сделку?

Собственно, ситуация-получил письмо. Письмо было послано мне с ПРОСТЫМ уведомлением,-то есть в почтовый ящик пришло уведомление с почты, я пошел на почту и получил письмо в конверте. Разумеется, расписался в получении письма. Конверт был вскрыт дома без свидетелей. В нем оказалось напечатанное на принтере или ксероксе письмо. Ни даты, ни подписи в письме нет, только напечатанный текст. Вопрос: является ли такое письмо официальной бумагой? Спасибо! С уважением, Денис PS письмо от соседей снизу - о том, что мы мешаем им жить: (

Насколько правомочна посылка уведомления о продажи части недвижимости в коммунальной квартире заказным письмом без участия нотариуса сособственникам при намерении продать свою долю. Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли. Подскажите, пожалуйста, каков возможный путь оспаривания такой сделки купли-продажи, если соседи не уведомлялись через нотариуса о предстоящей продажи доли в совместной (долевой) собственности.

При продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса. Сособственник не получил письмо и оно вернулось нотариусу. То есть при оповещение был соблюден закон. При этом нотариус считает, что это рискованная сделка, т.к. в случаи подачи иска, сособственник, который не получил уведомление, может доказывать, что он (был болен, находился в др городе, живет в др. месте, не по месту регистрации и тд). Может суд на этом основании расторгнуть сделку купли-продажи?