Неправомерное досрочное прекращение аренды - как защитить свои права?

199₽ VIP

Нужно смотреть договор, возможно что да (ст. 1, 421 ГК РФ). Вы же его подписали. Но там может быть определен подробный порядок, без договора однозначно ответить нельзя.

Согласно ст. 309 ГК РФ, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ не допускается.

Письменно (заказным письмом с обратным уведомлением) обратитесь к адендатору о том, что он не исполнил условия договора - ст. 309-310 ГК РФ, что все убытки понесет он в связи с этим (см. ст. 15 ). Вдальнейшем сможете взыскать все убытки в судебном порядке

Требования не правомерны. Присуствовать надо ,по возможности, денег не возвращать,так как сам наемщик квартиры нарушает условия договора,не уведомил за месяц.

Надо смотреть договор, но обычно арендодатель должен уведомлять арендатора в письменном виде о расторжении договора аренды за 1 месяц.

Ирина, расторжение договора возможно лишь в случаях предусмотренных законом а так же в соответствии с условиями договора. Если в договоре имеется условие о расторжении договора посредством письменного уведомление о досрочном прекращении аренды квартиры, электронное уведомление не будет признаваться надлежащим уведомлением.

Кроме того, в Вашем договоре сказано что уведомление должно соответствовать письменности и направляться не менее чем за 1 мес.

Уважаемая Ирина.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрены следующие основания для расторжения договоров:

Соглашение сторон

Решение суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной

Решение суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором

Односторонний отказ от исполнения договора одной из сторон, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон

Порядок расторжения договора аренды жилья

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

То есть если договор заключен в простой письменной форме, то для расторжения достаточно соглашения, подписанного сторонами. Но если договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, то его расторжение необходимо зарегистрировать в том же порядке.

Он может требовать что угодно, но это не значит, что он прав.

Приедете, примите решение.