Правовые аспекты аренды квартиры без заключения договора и возможность привлечения к уголовной ответственности

Сдавалась квартира в аренду без заключения договора аренды и расписок за получение денежных средств, все хорошо, время спустя от съемщиков кв. ни слуху ни духу, ни копейки. После визита хозяев в собственную квартиру они познакомились с уже новыми жильцами кв. которых видят впервые. От такого знакомства в недоумении находились обе стороны, особенно новый съемщик который заплатил N-ую сумму денег за аренду не понятно кому.

Сейчас все данные о старом съемщике известны, на него возбуждается уголовное дело по факту мошенничества.

Из доказательств это показания потерпевшего (последнего съемщика кв.) что он передавал деньги с целью аренды жилья и хозяин кв. который УСТНО подтвердит, что обвиняемый проживал в его кв.. На этом перечень доказательств заканчивается. Обратная сторона медали: договор об аренде жилья не заключался с первым съемщиком, что усложняет факт съема квартиры данным лицом. Потерпевший не посчитал нужным перед заключением не действительного договора аренды жилья посмотреть свидетельство на квартиру, документы собственника, что помогло бы избежать потери денежных средств.

1.Возможно ли привлечь к уголовной ответственности только лишь на основании слов потерпевшего, как в ситуации изложенной выше?

2. Эту ситуацию, не подкрепленную никакими вещ. доками, кроме слов протерпевшего можно считать не более чем вымысел, на который обвиняемый может отрицать выдвинутые им обвинения, и подать встречный иск за клевету. Уместно ли такое положение дел?

Спасибо за внимание.