Отказ от выселения - Квартиранты требуют судебного решения после отсутствия письменного договора проживания
Квартиранты отказываются съезжать, требуют выселение только через суд. Договора не было, все в устной форме.
Выселят ли, если с письменным заявлением в полицию обращусь, что лица на незаконном основании проживают в моей квартире без регистрации?
Дмитрий, пригласите участкового он при вас проверит документы, входите в собственную квартиру и выставляете их вещи на улицу, в их присутствии и можете пригласить соседей. имеете полное право.но без рукоприкладства. и оскорблений.
"С братом по братски,- с хамом, по хамски". -они по другому не понимают.
СпроситьКвартиранты отказываются съезжать, требуют выселение только через суд. Договора не было, все в устной форме.
Звонили участковому, он сказал: Что полиция и он не в праве без судебного решения выселять.
Светлые головы интернет консультации, дайте ответ как полицию мотивировать что бы они посодействовали, хочу поскорей переехать в квартиру и начать ремонт пока отпуск. Если есть образец заявления для мотивации полиции в данном случаи, то буду очень благодарен.
Очень странно рассуждает участковый, вы писали заявление в полицию или нет, не понятно, если не писали обязательно напишите, т.к. лучше письменных доказательств нет ничего, если полиция не включиться в работу по вашему делу, то обратитесь в прокуратуру
СпроситьЕсли квартиранты проживают на моей жилплощади без договора, просто на основании устного соглашения. Или я временно предоставил жилье людям. Квартиранты отказываются покидать квартиру. Выселение (выгнать из квартиры) только на основании суда? Почему нельзя их выгнать, вызвав участкового или наряд полиции? Ведь они не прописаны в этой квартире, никаких документов на проживание не имеют.
Добрый день.
Наряд полиции это не суд и они не будут устанавливать, имеют право конкретные граждане (жильцы) проживать в данной квартире или нет. В этой связи, только суд может установить, что ваши квартиранты утратили право пользования конкретной квартирой.
СпроситьВ конце ноября 2012 года в квартиру по договору найма были заселены квартиранты. Было обговорено устно, но не записано в договоре, что квартиранты оплачивают квартплату. В договоре записана только оплата за свет. Теперь квартиранты отказываются оплачивать квартплату, наймодатель требует оплату или выселения. От агенства квартиранты требуют вернуть комиссионные за заселение или бесплатно найти новое жильё.Как быть?
Здравствуйте, Ольга. Не знаю, чью сторону вы представляете в данном вопросе, но:
1) Нанимателю смотреть договор - чего нет, за то не платить (это "косяк" агентства, с него и спрос; вплоть до суда);
2) Наймодателю смотреть договор - если можно раз в год (в одностороннем порядке, с обязательным письменным уведомлением квартирантов) менять сумму оплаты за кв., то с января 2013 поднять её так, чтобы хватало на покрытие ЖКХ-расходов по квартире (минус свет (он уже указан в договоре)), либо предложить квартирантам пересмотреть добровольно условия оплаты по договору;
3) Агентству - наймите на работу нормального юриста, или сделайте "на стороне" хороший договор найма (аренды)жилого помещения, со многими условиями и варинтами (которые ВПРЕДЬ необходимо оговаривать ПЕРЕД заключением договора).
Спросить
Мне и моему родственнику принадлежит по 1/2 доли в квартире, на основании свидетельства о наследстве, в квартире две смежные комнаты. В квартире мы не зарегистрированы и не проживаем. Полтора года назад он сдал квартиру в аренду, заключил от своего имени с ними договор. Всю арендную плату жильцы выплачивали ему. Он отказывается передавать мне половину оплаты. Я предложила жильцам платить аренду мне, но они отказываются, мотивируя, что у них есть договор с ним. Я сказала, что обращусь в полицию и их выселят, но они все равно отказываются, мотивируя наличием договора, что их не выселят, т.к. якобы в договоре (я договор не видела) указано, что он сдает им свою комнату. В свидетельстве о собственности нигде не прописано, что кому-то принадлежит комната, только 1/2 доли. Обязана ли выселить жильцов полиция, если я, собственник 1/2 квартиры, с ними не подписывала договор на сдачу в аренду, оплаты никогда не получала и против того, что они проживают в квартире? В какой форме мне требовать их выселения? Спасибо!
Ваш родственник сдал им в аренду свою долю. Ничего незаконного не вижу. Можно, попробовать доказать, что в договоре указана вся квартира и пользуются всей квартирой. Если есть договор с суммой, можно попробовать взыскать в судебном порядке арендную плату.
Спросить
Ирина, полиция не то, чтобы не обязана, а попросту не имеет права на выселение. Выселением занимаются приставы по решению суда. Вам конечно же надо обратиться в полицию для установление ФИО и дат рождения тех лиц, которые незаконно проживают (даты рождения нужны для исполнительного производства). После получения ответа от полиции - нужно подавать в суд.
Понадобится помощь - обращайтесь.
Спросить
Простите - а при чём здесь суд, если эти люди в квартире не зарегистрированы и не имеют права там находиться?
СпроситьВселение или выселение решается только в судебном порядке. Статья 14 ГК РФ тут не поможет. Более того: процесс по выселению того или иного лица проводится с участием прокурора
СпроситьУ меня такая ситуация: Квартира в аренде, в договоре прописано досрочное расторжение в одностороннем порядке, квартиранты уведомление подписали. В договоре проживание арендодателя не прописано.
Вопрос: Имею ли я право придти и проживать в квартире с ними после срока расторжения договора если квартиранты отказываются съезжать?
Могу ли я сменить замок после срока расторжения договора? Или только выселение через суд?
В законном порядке - только через суд.
Смена замка чревата иными последствиями, они могут, желая вам зла, обвинить Вас, например, в краже их имущества.
Спросить
Евгений, добрый вечер!
Не соглашусь с предыдущим ответом.
Смена замков ничем не "чревата". Единственное, можете подстраховаться, и после смены замков, зайдите в квартиру с 2-мя свидетелями, перепишите вещи квартирантов, и вручите (если получится) письменное уведомление о принятии их вещей на ответственное (платное) хранение.
Увидите - съедут очень быстро или договоритесь как-нибудь.
Всего доброго,
Спросить
Могу ли я подать заявление в полицию или необходимо обращаться в суд по поводу неуплаты арендатором?
Я - собственник квартиры. Был заключен договор аренды жилого помещения (в устной форме). Арендатор не выполняет своих обязательств по оплате должным образом. Предупрежден о выселении еще в сентябре, сейчас конец декабря - не желает съезжать. Могу ли я подать заявление в полицию (для оперативного выселения) или нужно обращаться в суд?
Состав какого-либо правонарушение со стороны Арендатора отсутствует - это не дело правоохранительных органов, а гражданско - правовой спор.
Только в суд с Иском о выселении и взыскании.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьПроблема с арендатором - как правильно составить заявление в полицию для незамедлительного выселения
Арендатор не хочет съезжать по истечении договора на аренду жилья. На данный момент проживает по адресу против моей воли, палиция выселять не стала. Скажите, пожалуйста, как правильно составить заявление в палицию для незамедлительного выселения.
Полиция не полномочна заниматься выселением. Это компетенция службы судебных приставов на основании решения суда. Обращайтесь в суд с исковым заявлением. Для составления искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Расходы на юридическую помощь Вы сможете взыскать с ответчика.
СпроситьЯ сдаю жилье без договора в устной форме просто платят за месяц вперёд и все.
Квартиранты отказываются съезжать, был скандал я разрешила им пожить еще месяц пока они не найдут жилье. Проживают 4 человека муж с женой и 2 детей одному 12 лет другому 1 год и 10 месяцев. Квартиранты въезжали со своей бытовой техникой. Могу ли поменять замки в своей квартире запереться когда их не будет дома и не пускать в свою квартиру если у них там вещи?
И какие есть способы выселения квартирантов кроме суда т.к это слишком долго а мне нужно продавать квартиру.
Здравствуйте! выселить сможете только через суд и с помощью приставов. Процесс не быстрый.
Спросить
Через суд производится любое выселение.
Замки поменять можете.,но вещи обязаны сохранить и передать в целости и сохранности.
Спросить
Хотелось бы поподробней
А могу ли я поменяв замки и выстовить их вещи в целости и сохранности в коридор подъезда, позвонив им и сказав что бы они забрали их?
Спросить
Здравствуйте, в случае хищения вещей, будет заявление, а такие квартиранты обязательно этим воспользуются.
СпроситьЭто у вас будет уголовная ответственность за самоуправство.А если там в кармане пальто , якобы ,будет спрятано 2 млн и они, якобы, пропадут. то неприятностей не обберетесь
Спросить
В таком случае можете себе поблемы заработать. Они могут заявить, что вы повредили их имущество или что-то украли.
Обратитесь к участковому, он зафиксирует факт. Обратитесь в суд о выселении
Спросить
Это чревато, так как квартиранты вправе будут написать на Вас заявление в полицию, Кристина.
СпроситьУ меня есть расписка о том что они обязуются выехать через месяц, это может чем то помочь?
Спросить
Расписка может быть только доказать факт нарушения сроков по договору аренды и взыскания неустойки.
Спросить
все намного проще- вызывайте участкового инспектора и напишите заявление о том, что у вас в квартире посторонние люди. в присутствии участкового дайте квартирантам разумный срок для освобождения квартиры и возьмите еще одну расписку с указанием конкретной даты освобождения. вот и все
СпроситьСдавала комнату в общежитии без заключения договора, сейчас квартиранты отказываются съезжать и требуют моральную неустойку, (выселяю их из за жалоб соседей на шум, пьянки и драки) как поступить?
В Вашем случае Вы имеете право вызвать сотрудника полиции, поменять замки на входных дверях прекратив доступ в помещение, при попытке вторгнуться в принадлежащее Вам жилое помещение Вы вправе написать заявление о неправомерном проникновении (ст. 139 УК РФ). Моральный ущерб как и материалный причинен Вам действиями лиц, которых Вы впустили на временное проживание. Вы имеете право написать заявление в суд о выселении с требованием возмещения Вам ущерба.
СпроситьКупила квартиру, прежний собственник отказывается съезжать и выписываться, все сроки истекли, меня не пускает, говорит не успел купить квартиру, при моих попытках заселиться - вызывает полицию, которая говорит, что выселение должно проходить через суд, сотрудники полиции не дают мне заселиться, так как я провоцирую конфликт и создаю предпосылки к преступлению (типа профилактики такой). Что выселение через суд, я знаю. А как быть со вселением? Я единоличный собственник, прописана в квартире. Могу ли я просто заселиться, не выселяя его? Квартира позволяет жить как на подселении там 3 раздельные комнаты. Есть ли какой-то закон, который нарушает прежний собственник не вселяя меня? Могу ли я написать на него заявление в полицию? Полиция закрывает на ситуацию глаза, много раз писала заявления, говорят нет оснований, идите в суд. А зачем мне в суд на вселение? Я ведь единоличный собственник квартиры.
Вы можете вселиться в квартиру, бывшего собственника надо выписать в судебном порядке на основании ст. 31,35 ЖК РФ. Полиция не поможет ни ему, ни вам, так как у вас гражданско-правовые отношения. Запретить вам проживать в квартире уже сейчас никто не может. Советую вселиться и поменять замки.
Спросить
Всё просто.
Его нет, взломали замки и въехали, двери и замки поменяли.
Его не пукаете, начинает ломать вызывайте полицию
Теперь уже полиция также будет говорить ему.
Все его доводы, что у меня украли что то - это будет ложный донос
Взломали, сделали Акт описи с видео.
Ну или иск в суд и через пол года год заедете...
Спросить
