Оформление договора дарения на дом между супругами - нотариальное заверение, размер госпошлины и наличие бланка на сайте
Как правильно оформить договор дарения на дом мужем жене? Нужно ли его нотариально заверять? Какого размера госпошлина? Бланк есть на вашем сайте?
ДОГОВОР N ______
дарения жилого дома
г. _____________ "___"__________ ____ г.
__________________ в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и _________________ в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара жилой дом.
1.2. Сведения о жилом доме :
1.2.1. _____-этажный, __________________ (тип строения: кирпичный, бревенчатый и т.п.) жилой дом N _____, расположенный по адресу: ___________________ (далее - "Жилой дом").
Жилой дом общей площадью _____ (__________) кв. м состоит из _____ помещений, в том числе _____ (__________) комнат , предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений) общей площадью _____ (__________) кв. м (указать общую площадь всех жилых помещений цифрами и прописью).
В жилом доме имеются: _________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(например, система отопления, водоснабжения, канализация,
электроснабжение, наличие или отсутствие балконов, лоджий,
лестниц, данные о внутренней отделке помещений и т.д.)
1.2.2. На момент заключения настоящего Договора Жилой дом принадлежит
Дарителю на праве собственности, что подтверждается _______________________
__________________________________________________________________________.
(наименование, дата выдачи и другие реквизиты
правоустанавливающего документа)
Право собственности Дарителя на Жилой дом зарегистрировано
"___"__________ ____ г. в ________________________________________________,
(наименование учреждения юстиции,
осуществившего государственную регистрацию)
о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права
собственности серия ___ N ______ от "___"__________ ____ г.
1.2.3. На момент заключения настоящего Договора в Жилом доме никто не
проживает и не зарегистрирован, что подтверждается _______________________,
выданной "___"__________ ____ г. ______________________________.
(наименование органа)
1.3. Жилой дом осмотрен Одаряемым до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.
1.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Жилой дом никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязан:
2.1.1. Передать Одаряемому в собственность Жилой дом в соответствии с настоящим Договором.
2.2. Даритель вправе:
2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять Жилой дом в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3. Одаряемый обязан:
2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе:
2.4.1. Отказаться от принятия дара:
- до подписания настоящего Договора - устно;
- после подписания настоящего Договора - письменно;
2.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Государственная регистрация
3.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с
момента его подписания сторонами.
3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией
перехода права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет
_____________________________________________________________.
(Одаряемого/Дарителя)
3.3. Одаряемый приобретает право собственности на Жилой дом после
государственной регистрации перехода права собственности в ________________
__________________________________________________________________________.
(наименование и адрес учреждения юстиции по гос. регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним)
3.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Жилой дом последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Прочие условия
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр хранится
в ________________________________________________________________________.
(наименование и адрес учреждения юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Даритель: ____________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Даритель _____________________ __________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Одаряемый: ___________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Одаряемый _____________________ __________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
--------------------------------
Информация для сведения:
В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с п. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Его не нужно заверять у нотариуса
СпроситьДОГОВОР N ______
дарения жилого дома
г. _____________ "___"__________ ____ г.
__________________ в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и _________________ в лице _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара жилой дом.
1.2. Сведения о жилом доме :
1.2.1. _____-этажный, __________________ (тип строения: кирпичный, бревенчатый и т.п.) жилой дом N _____, расположенный по адресу: ___________________ (далее - "Жилой дом").
Жилой дом общей площадью _____ (__________) кв. м состоит из _____ помещений, в том числе _____ (__________) комнат , предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений) общей площадью _____ (__________) кв. м (указать общую площадь всех жилых помещений цифрами и прописью).
В жилом доме имеются: _________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(например, система отопления, водоснабжения, канализация,
электроснабжение, наличие или отсутствие балконов, лоджий,
лестниц, данные о внутренней отделке помещений и т.д.)
1.2.2. На момент заключения настоящего Договора Жилой дом принадлежит
Дарителю на праве собственности, что подтверждается _______________________
__________________________________________________________________________.
(наименование, дата выдачи и другие реквизиты
правоустанавливающего документа)
Право собственности Дарителя на Жилой дом зарегистрировано
"___"__________ ____ г. в ________________________________________________,
(наименование учреждения юстиции,
осуществившего государственную регистрацию)
о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права
собственности серия ___ N ______ от "___"__________ ____ г.
1.2.3. На момент заключения настоящего Договора в Жилом доме никто не
проживает и не зарегистрирован, что подтверждается _______________________,
выданной "___"__________ ____ г. ______________________________.
(наименование органа)
1.3. Жилой дом осмотрен Одаряемым до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.
1.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Жилой дом никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязан:
2.1.1. Передать Одаряемому в собственность Жилой дом в соответствии с настоящим Договором.
2.2. Даритель вправе:
2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять Жилой дом в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3. Одаряемый обязан:
2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе:
2.4.1. Отказаться от принятия дара:
- до подписания настоящего Договора - устно;
- после подписания настоящего Договора - письменно;
2.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Государственная регистрация
3.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с
момента его подписания сторонами.
3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией
перехода права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет
_____________________________________________________________.
(Одаряемого/Дарителя)
3.3. Одаряемый приобретает право собственности на Жилой дом после
государственной регистрации перехода права собственности в ________________
__________________________________________________________________________.
(наименование и адрес учреждения юстиции по гос. регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним)
3.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Жилой дом последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Прочие условия
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр хранится
в ________________________________________________________________________.
(наименование и адрес учреждения юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Даритель: ____________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Даритель _____________________ __________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Одаряемый: ___________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Одаряемый _____________________ __________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
--------------------------------
Информация для сведения:
В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с п. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Его не нужно заверять у нотариуса
СпроситьМоя мама хочет мне подарить земельный участок и дом, находящийся на этом участке. Как правильно оформить договор дарения и нужно ли его заверять нотариально?
Марина Николаевна, здравствуйте!
Договор дарения квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Можно просто составить договор и зарегистрировать его.
В силу 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, удостоверение договора дарения нотариусом не имеет смысла, поскольку данная сделка в любом случае будет иметь юридическую силу. Только зря деньги на нотариуса потратите.
СпроситьДоговор дарения составляется в простой письменной форме и регистрируется в Росреестре.
СпроситьКак оформить договор дарения на общую дочь с бывшим мужем, если квартира находится в общей совместной собственности. Сколько участников будет в договоре и нужно ли его согласие заверять нотариально?
Обратитесь по вопросу к нотариусу, он все оформит.
Участники это родители, которые хотят подарить свои доли и сам ребёнок. Согласие не требуется.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьКак оформить договор дарения доли автомобиля по наследству? Нужно ли его заверять нотариально при оформлении автомобиля в МРЭО? Образец договора.
Нотариальное заверение не требуется. Образцов договора не выдаем. Или заказывайте изготовление, или ищите в интернете
СпроситьИмущество по дарению оформили с мужем на маму (бланк дарения рас печатали с интернета) нужно ли его заверять нотариально, что бы в дальнейшем его не смогли описать ССП (подарили мебель, телевизор, компьютер всё подробно описано цвет, марка, модель и т. д)ещё на бытовую технику написали куплю-продажу между гражданами её нужно заверять?
Нотариальное удостоверение ничего не изменит. Если нотариус усомнится, все равно может наложить арест. И снимать его придется через суд.
СпроситьКак переоформить автомобиль на сына?
Нужно ли нотариально заверять договор дарения?
Какой договор дарения составить? Какие основные моменты в нем прописать?
Необходима ли уплата налогов при дарении автомобиля на родственника? В каком размере?
Переоформить автомобиль на сына можно по любой сделке (дарение, купли-продажи) .
Спросить1. договором дарения или купли-продажи. 2. не нужно. 3. есть образцы договоров в интернете. 4. нет, вы освобождены от уплаты налога.
СпроситьКак правильно оформить договор дарения (с условной оценкой стоимости - рублей по 100) вещей, мебели и электроники на ребенка 10 лет? Нотариально заверять нужно?
Договор дарения ( ст. 572 ГК РФ) у нотариуса заверять нет необходимости, можно сразу его зарегистрировать в ЕГРП. Договор можете составить сами по образцам в интернете, либо обратиться к помощи любого юриста ( платная процедура).
СпроситьСобираемся разводиться с мужем. У нас есть автомобиль, куплен в браке, оформлен на мужа. Муж согласен, чтоб автомобиль остался мне. Как лучше поступить? Собираемся оформить договор дарения автомобиля мне, жене, потом составить соглашение о разделе имущества, где муж не будет претендовать уже на мою машину. Вопрос в следующем. Договор дарения необходимо нотариально заверять или нет? Соглашение о разделе имущества вроде надо. Ваше мнение, правильно ли мы собираемся поступить или есть другие схемы? Спасибо.
Здравствуйте, Лидия! Не нужно дарение, все укажете в соглашении о разделе имущества, которое удостоверит нотариус. Отступление от равенства долей-Ваше с супругом право.
СпроситьПрочла на Вашем сайте, что договор дарения желательно заверить у нотариуса, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем. Если договор дарения заверять у нотариуса необязательно, то в чем заверенный у нотариуса договор надежнее? Какие проблемы могут возникнуть в случае, если Договор дарения оформлен в простой письменной форме и как положено зарегистрирован в ГУ ФРС РФ? Смогут ли мои родственники аннулировать, опротестовать договор дарения (я одаряемый)? Не нужно ли еще какой документ составить и заверить нотариально о том, что даритель находится в здравом уме и по собственному желанию дарит мне квартиру?
Здравствуйте, Мария!
Рекомендации обратиться к нотариусу для составления и удостоверения договора, несмотря на то, что это не является обязательным, обычно связано с тем, что нотариус проверит документы, установит личности сторон и обеспечит избежать ошибок в тексте договора. Как правило, регистрация права в таких случаях не приостанавливается в рег.органе. Т.к. в Вашей ситуации право собственности по договору дарения уже зарегистрировано, необходимости в дополнительных действиях и документах нет. Оспорить такую сделку в судебном порядке очень непросто, нужны веские основания.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьКак правильно оформить договор дарения денежных средств и нужно ли его заверять у нотариуса?
Вам нотариус и составит правильно и заверит. Не занимайтесь самодеятельностью.Это чревато неприятностями впоследствии
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от того, для каких целей и с какими условиями дарятся деньги. К нотариусу обращаться по закону не требуется, но он не окажется получить с Вас деньги в зависимости от суммы дарения. Можно ведь заверить этот договор подписями всех заинтересованных сторон и не отдавать нотариусу деньги ни за что.
Спросить