Мужчина становится жертвой мошенничества черных риелторов после попытки вернуть подаренную квартиру бабушке
Одинокая бабушка решила подарить квартиру молодому человеку А.Мужчина Б предоставил договор дарения (готовый) и попросил молодого человека А поставить подпись. Он так и сделал. Позже выяснилось, что за бабушку кто-то расписался. Свидетельство гос. регистрации права получено. Молодой человек А решил отказаться от данного подарка и попоросил вернуть все бабушке. Мужчина Б опять дал документы и сказал все подписать и быть свободным. Как оказалось, что бабушке ничего не вернули, а документы подписаны на другого человека В и уже договором купли-продажи. Черные риелторы, которые ждали этой квартиры теперь приходят к человеку А и требуют миллион при этом угрожают. Что делать?
Ситуация такая - бабушка получила сертификат как вдова участника ВОВ на покупку квартиры. Добавили еще денег купили квартиру. Квартира оформлена на бабушку. Бабушка решила, что отдает эту квартиру внуку. Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки? Спасибо!
Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки?
Договор дарения лучше, но не для бабушки и особенно внуку (моё мнение), оформите договор ренты с пожизненным иждивением. никто не оспорит
СпроситьНа меня было написано завещание на квартиру при жизни бабушки, а потом бабушка написала на другого человека дарственную, который приходит из организации помощи ветеранам. Данной бабушке ни я, ни второй человек не являемся родственниками. Бабушка еще жива. Кто получит квартиру после смерти? Как оспорить, если не я получу. Возможны какие-то варианты вернуть ее обратно?
Вы квартиру не получите. Ее получит одаряемый после регистрации договора. Оспорить договор дарения сейчас вы не можете, т.к .не являетесь стороной сделки.
Спросить
Олеся, поскольку квартира подарена и больше не является собственностью бабушки - в завещании на Ваше имя нет смысла. В Вашем случае очень похоже, что бабушку обманули, но доказать это будет крайне сложно. Объясните бабушке, что после регистрации договора дарения ее могут выселить из квартиры на улицу, поскольку собственником квартиры станет иное лица. Если заручитесь поддержкой бабушки - возможно оспорить договор. Имеет смысл написать заявление в полицию.
Также рекомендую выяснить, оформлялась ли бабушкой доверенность на регистрационные действия. Если да, необходимо ее отзывать и обращаться в Росреестр для приостановки регистрации сделки.
СпроситьМоя бабушка (82 года), решила подарить мне (внучка) свою квартиру. Судебная психиатрия признала бабушку не сделкоспособную. Но бабушка настаивала на дарении, и мы зарегистрировали сделку вопреки мед. показаниям, при этом в органах юстиции при регистрации сделки моей бабушке специалисты разъяснили ее права и последствия сделки. Какие шансы есть у сыновей моей бабушки оспорить данную сделку?
Шансы у них очень хорошие. Поскольку бабушка признана судом недееспособной, она не могла отдавать себе отчет в своих действиях и не имела права распоряжаться своим имуществом.
СпроситьСпасибо за ответ! Но бабушка признана не судом, а психиатрами из больницы, и не дееспособной, а не сделкоспособной .И все это время я проживаю вместе с ней и постоянно осуществляю за ней уход.
Могут оспорить. То, что вы ухаживаете за ней, не играет роли.
Спросить
Не суд признал бабушку недееспособной, а психиатры из больницы, и ее признали несделкоспособной. Все это время я проживаю вместе с бабушкой и осуществляю уход за ней.
Спросить
Несделкоспособной -такого понятия нет. При жизни договор дарения может оспорить орган опеки и попечительства, а после смерти ее сыновья. Ваши усилия будут напрасны.При таком заключении суд однозначно признает бабушку недееспособной.
Спросить"В квартире прописано двое (молодой человек и старая бабушка, к сожалению, не ходящая), сама квартира приватизирована на молодого человека. Можно ли прописать в эту квартиру постороннего человка, с согласия хозяина квартиры. Какие документы нужны, и нужно ли что-либо от пристарелой бабушки? Но, того человека, которого хотят вписать в квартиру, выписали из другой квартиры по суду. Какая должна быть первоочерёдность действий? Спасибо.
1.Можно.
2.Паспорт, заявление о регистрации, документ о вселении.
3.Нет.
4.Это не имеет значения.
5.Оформить вселение в квартиру.
СпроситьМолодой человек получил по договору дарения от своей бабушки квартиру. Когда этот человек женился и решил переехать и прописаться в этой квартире, однако бабушка, которая продолжала проживать в этой квартире сказала, что он сможет это сделать после ее смерти.
Вопрос: Можно ли в договоре дарения оговаривать условия?; Если можно, то проиграл ли молодой человек?
P.S.Ответ, пожалуйста, напишите более подробно желательно быстро, зарание большое спасибо!
Если этот молодой человек, на основании договора дарения оформит право собственности на квартиру, если договор не содержит ни каких ограничений, то став собственником, может прописаться сам и прописать туда кого угодно.
Спросить
Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой (ст.209 Гражданского кодекса РФ). Поэтому он имеет абсолютное право прописаться в квартире. Если по каким -то причинам паспортный стол ему в этом откажет, он имеет право обратиться в суд с жалобой на действия сотрудников паспортного стола. Не совсем согласна с предыдущим мнением юриста. При прописке новых лиц в квартиру паспортный стол может, и вполне законно, отказать во вселении на том основании,что нет согласия всех лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире, с регистрацией новых лиц. С уважением,
СпроситьЗдрвствуйте.
В 3 х комнатной квартире прописанны 3 человека: бабушка, дочка и внучка. Квартира приватизированна в равных долях на бабушку и дочку.
Что будет, когда бабушка выпишется из квартиры?
Бабушке надо писать дарственную или переофрмлять квартиру?
Уважаемая Марина!
Если ваша бабушка выпишется из приватизированной квартира она попрежнему будет остваться собственником своей доли в квартире, а что касается переоформления прав на свою долю в приватизированной квартире одним из способов установленных законом (дарственная, завещание, пожизненная рента, договор купли-продажи ) бабушка должна решить сама, что ей делать.
Желаю удачи.
СпроситьЕсть договор дарения между бабушкой и внучкой заключён 06.12.2017, в январе 2021 об этом узнала дочь бабушки, настроила бабушку против внучки и уговоривает забрать квартиру по суду, придумывая что муж внучки выгоняет бабушку из квартиры. В договоре дарения прописано, что бабушка имеет право проживать в квартире пожизненно. Сейчас они пытаются доказать, что договор кабальный и бабушка ничего не поняла. Что делать? Есть ли шанс, что квартира останется у одаряемого?
Им надо будет доказать, что бабушка при заключении договора не осознавала того, что подписывала. Но если даже и так, то при подаче искового заявления о признании договора дарения незаключенным (недействительным) необходимо заявлять о пропуске срока исковой давности. Заранее проигрышное дело и у дочери ничего не получится.
Спросить
Здравствуйте.
Отмена договора дарения предусмотрена ст. 578 ГК РФ, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения
Подать иск они могут (по сути право на обращение иска есть у всех и по любому поводу). А вот будет ли иск не факт. Если бабушка при составлении договора дарения не стояла на учете у психиатора, не принимала лекарственные средства, влияющие на психическое состояние, не страдала заболеваниями сопутствующими. Т.Е. была в трезвом уме и памяти, то отменить дарение и оспорить сложно. Дарение специфическая сделка и доказать факт введения в заблуждение по кабальным условиям можно только при совокупности ряда обстоятельств. Может быть назначена экспертиза психиатрическая либо допрошен эксперт. Подготовьтесь к спору, проверьте обстоятельства указанные выше (стояла ли на учете, пила ли лекарства и страдает ли болезнями специфическими...). Доброжелательно относитесь, приносите продукты, общайтесь с соседями доброжелательно. Правда на стороне правого. Удачи.
СпроситьМоей бабушке 91 год. Последние 40 лет она проживает в квартире, полученной от государства. Квартира была приватизирована на моего отца (сына бабушки), он был единственным собственником. 5 лет назад отец умер, право собственности на квартиру по завещанию перешло к бабушке. Сейчас бабушка решила, что после её смерти квартира досталась мне, её внучке. Стали искать документы на квартиру, не нашли. Заказали выписку из ЕГРП. Из неё выяснилось, что 2 года назад собственность на квартиру перешла на дальнюю бабушкину родственницу из другого региона, которая приезжает к бабушке 1-2 раза в год. Предполагаем, что в один из приездов она убедила бабушку подарить ей квартиру. Бабушка не помнит этого, говорит, что плохо соображала в то время. В этот же время с бабушкиного банковского счёта была снята крупная денежная сумма и передана этой дальней родственнице. Вероятно, на оплату подоходного налога (бабушка думает, что на её последующие похороны). Бабушка продолжает проживать в этой квартире, оплачивает коммунальные расходы (квитанции приходят на её имя).
Бабушка нуждается в уходе. Уход за ней осуществляю я. Дальняя родственница (собственник бабушкиной квартиры) ухаживать за ней не планирует, но, понимая его необходимость, предлагает бабушке дом престарелых.
Может ли бабушка аннулировать договор дарения квартиры? Есть ли ещё какие-либо варианты её возврата в бабушкину собственность?
Заранее благодарю.
Нужно срочно подавать иск в суд о признании сделки недействительной, совершенной под влиянием обмана, заблуждения. Или по основаниям того, что бабушка не понимала значение своих действий... Возможно, понадобится экспертиза. Но шансы есть, если с помощью юриста или адвоката будете вести дело. Много нюансов. Дело сложное. Редко когда удается признать сделку недействительной.
Но аннулировать дарственную - не получится. Должны быть веские основания и они указаны в ст. 578 ГК РФ.
Поэтому, - только признавать сделку недействительной на основании ст.ст. 177, 178, 179 ГК РФ
Например, ст. 177 ГК РФ
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Остальные статьи самостоятельно изучите. 167 - 181 ГК РФ.
Удачи в решении вопроса!
Спросить
Только в судебном порядке. Нужно обращаться в суд оспаривать договор дарения. Поднимать медицинские документы, с помощью которых можно доказать, что в момент совершения сделки даритель не понимала значение своих действий. Такой иск может подать только ваша бабушка. Вы или адвокат по доверенности. Вы можете обратится к любому юристу с сайта, вам помогут написать исковое заявление. Дело сложное, без юриста не справитесь.
СпроситьКак лучше оформить договор дарения и переход права собственности на квартиру. Дело в том, что в данный момент квартира кооперативная и есть только справка о полном выплате пая (квартира в Управлении Федеральной службы государственной регистрации не зарегистрирована). Собственник квартиры - моя бабушка. Лично присутствовать при сделке в службе гос. регистрации не сможет, т.к уже 2 месяца находится в лежачем положении. К тому же за это время ослабла и подпись своей рукой сделать не сможет.
Как оформить сделку? Бабушка согласна оформить дарственную, к тому же я с бабушкой прописана в квартире.
1.Нужно ли сначала регистрировать право собственности на бабушку, а потом уже оформлять договор дарения и переоформлять собственность на себя. Или можно обойтись без регистрации права собственности на бабушку (насколько я знаю, в договоре дарения должен быть прописан номер свидетельства в ЕГРП на квартиру которую дарят, или можно в договоре ограничиться лишь тем, что квартира принадлежит бабушке на основании финансовой справки о полном погашении пая)
2.Как можно зарегистрировать подпись бабушки, если она не может держать ручку в руке. Может ли по генеральной доверенности доверенное лицо расписаться в договоре дарения в присутствии нотариуса, который заверит подпись доверенного лица в договоре как волеизъявление бабушки. Т.е доверенное лицо распишется вместо бабушки в договоре дарения.
Оформите доверенность от имени бабушки с подписью рукоприкладчика- любого постороннего лица.
,но не поверенного
.Собственность офрмлять не надо.Достпточно справки ЖСК.
Спросить
Надо вызвать нотариуса на дом и оформить доверенность от имени бабушки с подписью рукоприкладчика, глвное, чтобы бабушка ясно понимала смысл происходящего и могла выразить свою волю нотариусу. В противном случае он откажет в совершении нотариального действия.
Спросить
Ольга, если у Вас проблемы с бабушкой и оформлением квартиры звоните , большой опыт в регистрации в том числе и ЖСК, тесное взаимодействие с нотариусами. Оформляю квартиры с 1999 года.
СпроситьБабушка по дарственной передает свою квартиру внучке с правом проживания в этой квартире. Через год внучка пытается продать мне квартиру, бабушку предварительно выписав из этой квартиры. Насколько законна будет эта купля-продажа, не возникнет ли проблем с правом проживании бабушки согласно договора дарения, даже с учетом, что она выписалась. Каким образом мне обезопасить свою сделку купли-продажи этой квартиры.
Не покупать, так как право проживания бабушки пожизненное.
Но, если она сама добровольно снялась с учета, то можно покупать, но эти обстоятельства нужно выяснять, в частности путем беседы с бубушкой.
Спросить
Необходимо иметь от бабушки документ, что та добровольно выписалась из квартиры и претензий не имеет, это можно оформить через нотариуса. По дарственной у ней пожизненное право на проживание в квартире.
Спросить
Павел, Доброго дня.
Сама купля продажа закона, но
У бабули право пожизненного проживания.
У нотариуса заключайте договор
С уважением
Спросить
