Позиция банка и право на использование МК при покупке квартиры для семьи с ребенком

199₽ VIP

Покупаем с женой квартиру с использованием ипотечного кредита и потом погашением части кредита материнским капиталом. Я - заемщик, жена - созаемщик. Банк предлагает в договоре купли продажи определить право собственности по 1/2 доле или оформить брачный договор с отказом жены права собственности на квартиру. Ни тот ни другой вариант меня не устраивает. Возможен ли такой порядок:

1. Оформление у нотариуса согласие жены на покупку квартиры.

2. Оформление договора купли продажи только с моим участием.

3. Регистрация права собственности на мое имя.

4. Подписание обязательства выделение долей квартиры у нотариуса при использовании материнского капитала.

Спасибо.

По договору уступки права в новострое приобретена 1 комнатная квартира тремя собственниками. 2 собственника - члены одной семьи, муж и жена. 1 собственник - мать жены. Жена имеет намерение взять ипотечный кредит, с погашением части кредита Материнским капиталом, для того, чтобы приобрести долю матери и зарегистрировать право собственности на себя, с последующим выделением доли детей. Мать жены в квартире не проживает. Будут ли законные основания для отказа перечисления средств МК на погашение кредита в банке. С учетом особенностей сделки: квартира однокомнатная, доля приобретается у родственника жены.

У жены и ее матери по 1/2 доли в квартире. Мать продала жене эту долю. Оформили ипотеку, право собственности на квартиру полностью оформлено на жену. Сейчас хотим использовать мат. капитал для погашения части долга, как будет выглядеть в нашем случае нотариальное обязательство на выделение долей детям, ведь получается я выделить ничего не могу. И сразу такой вопрос: можно ли составить обязательство с выделением долей только детям (по 1/2), а нам с женой написать отказ от права на доли?

Мною в браке совместно с женой приобреталась квартира (покупка, приватизация) №1,права собственности 50/50; квартира №2 (ипотечный кредит, где я-заемщик, жена-поручитель), оформлена 100% на меня; квартира №3 (ипотечный кредит, где я-поручитель, жена-заемщик); также мне принадлежит 50% в квартире отца по договору купли-продажи. На данный момент брак официально рассторгнут, бывшая жена проживает в кв.№1 с нашим общим несовершеннолетним ребенком. Квартиры №2 и №3 по решению суда за неуплату кредита изымаются банком. Как будут распределятся долговые обязательства между нами при условии отсутствиия официального дохода у бывшей жены (на неё оформлено ИП), я-госслужащий. Продажа квартир не перекрывает сумму долга по ним. Может ли банк выселить бывшую жену из кв.№1 и продать квартиру в счет погашения долгов, она окажется единственным её жильем? В банке сказали, что ответственность по долгам у нас солидарная. Как сохранить 50% в квартире отца? Могу ли я ему её подарить, во избежание пртетендования на эту долю банка и б.жены? Есть ли ещё какие-либо риски?

Была приобретена квартира по ипотечному кредиту в 2005 году, с формулировкой в свидетельстве о собственности - общая совместная собственность По договору я являюсь заемщиком, супруга - созаемщиком. На момент приобретения квартиры имелся ребенок, в кредитном договоре и в свидетельстве о собственности он не фигурирует. В 2008 году родился второй ребенок, соответственно - выдали сертификат на Материнский Капитал. Сейчас хотим воспользоваться правом на погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала. Пенсионный фонд обязал составить нотариально заверенное обязательство на выделение доли детям после полного погашения ипотечного кредита.

Вопрос: Доли для всех членов семьи для выполнения обязательства будут определяться равными (то есть по 1/4 мне, супруге и 2-м детям) или же можно в обязательстве указать какие именно доли и кому определены?

Куплена квартира в ипотеку у ВТБ, собственники мы с супругом. Писали обязательство о том что по окончании ипотеки будут веделены доли детям, для того чтобы погасит кредит мат. капиталом. На данный момент осталось выплатить небольшую часть кредита. Мы решили продавать эту квартиру и покупать другую большУю, тоже в ипотеку.

Остаток по настоящему кредиту гасится от продажи квартиры.

Как нам нужно поступить грамотно с выделением долей по обязательству? Можем ли мы это обязательство перекрыть новым обязательством? Т.к. банк тот же, условия будут прежними, т.е. выделить доли детям можно только посли выплаты полностью кредита.

Мать жены просит меня стать созаемщиком в ипотечном кредите. При этом квартира будет оформляться в её собственность. Как можно обезопасить себя в случае не выполнения ею обязательств по выплате кредита? Достаточно ли будет юридически заверенного соглашения между нами о том, что после завершения выплат по кредиту она обязуется предоставить мне долю в собственности соразмерно сумме затраченной мной в случае если мне придётся исполнять обязательства по кредитному договору вместо неё.

Я и моя, будучи в браке, взяли ипотечный кредит сумму 1 000 000.

В данный момент закладная находится в ОАО АИЖК. Основным заёмщиком кредита являются я и моя бывшая жена. Собственниками квартиры по договору купли-продажи с обременением (ипотека) являются оба заёмщика, т.е. я 50% и моя бывшая жена 50%.

Выплачивать долг по ипотечному кредиту обязаны до 2023 года.

В декабре 2010 году, между мной и женой брак был расторгнут. Жена переехала жить в коммунальную квартиру где прописана. Я остался проживать в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту.

Будучи в браке и после развода ипотечный кредит оплачивал со своего заработка я, так как жена не в состояние оплачивать часть своего долга после развода.

Бывшая жена согласна передать долг мне и в будущем не претендовать на данную квартиру.

Как правильно оформить документы, что бы в бедующим, после оплаты мною полностью кредита, жена не могла претендовать на часть квартиры. Сложность возникает в том, что нужно разрешение банка на переоформление кредитного договора, а банк не разрешает.

Что мне делать?

Есть ипотечный кредит на жене, муж поручитель. Также есть еще одна квартира в общедолевой собственности-1/2 на жене и 1/2 на муже. Можно ли в брачном договоре указать что после погашения кредита 1/2 мужа перейдет в единоличную собственность жены, а квартира, купленная в ипотеку после погашения кредита (платить еще 10 лет-платит жена и в брачном договоре все обязательства по кредиту будет брать на себя жена) переходит в единоличную собственность мужа? Какие здесь могут быть риски если жена захочет воспрепятствовать потом наделению указанной собственности мужа?

Оформили ипотечный кредит. Специалист банка сказала, что оформление собственности будет только на меня/супругу/ для этого сделали нотариальное согласие супруга на покупку. При подписании кредитного договора пригласили мужа в банк, где он подписал кредитный договор и закладную. Договор купли продажи необходимо ему подписывать?