После смерти моей мамы осталась комната.
Здравстуйте.
Оформляю наследство по закону. После смерти моей мамы осталась комната. Нотариус потребовал справку о стоимости. В БТИ требуют запрос от нотариуса, который в свою очередь запрос не даёт, отправляя в коммерческие структуры по оценке недвижимости. Это дорого. Кто прав?
Нотариус не прав. Это точно. Почитайте может пригодиться.
О наследовании и дарении
1 января 2006 года утратил силу Закон РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Но это не значит, что, получив в качестве дара или в порядке наследования имущество, граждане совсем освобождаются от каких либо платежей.
Какие же платежи теперь необходимо произвести, что бы стать полноправным владельцем имущества, которое перешло к Вам в порядке наследования.
Налоговый кодекс РФ определяет, что за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
- за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
В отличие от действовавшего ранее законодательства ставки оплаты по кругу лиц определены четко и не могут трактоваться двояко. При этом не имеет значения, наследуете Вы по завещанию или по закону
Гораздо больше споров вызывает определение стоимости наследственного имущества.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;
стоимость транспортных средств может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценки транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
То есть для определения стоимости транспортного средства переходящего в порядке наследования, достаточно обратиться в любую организацию, имеющую лицензию на осуществление оценки транспортных средств. Таких организаций в настоящее время достаточно много, это связано с тем, что уже не первый год действует закон «Об обязательном страховании гражданской ответственности» Каких либо трудностей оценить полученный в наследство автомобиль возникнуть не должно. А вот что касается недвижимого имущества и земельных участков, здесь зачастую возникают споры.
Налоговый кодекс РФ определяет, что:
стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
Закон позволяет оценивать недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования организациями по учету объектов недвижимости. В соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 28 января 2000 г. № 21-ПГ «О государственном учете объектов жилищного фонда и пользовании архивами БТИ на территории Московской области» такой организацией является Государственное унитарное предприятие "Московское областное бюро технической инвентаризации", в городе Серпухове соответственно филиал ГУП «Серпуховское ГБТИ».
Что касается определения стоимости земельных участков, то:
стоимость земельных участков может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями;
Опять же закон дает наследнику право выбора. Стоимость земельного участка может быть определена как профессиональными оценщиками, так и подразделением кадастровой палаты.
Так же хочется обратить внимание, что с 1 февраля 2006 года вступает в силу закон в соответствии с которым:
- с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается в порядке, установленном Законом РФ от 12.12.1991 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения";
- с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.
Этот же закон устранил двоякость толкования, порядка определения стоимости наследственного имущества. В соответствии с внесенными в Налоговый кодекс РФ дополнениями теперь:
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами). Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика предоставления документа, подтверждающий вид стоимости имущества (способ оценки).
И самое главное в случае предоставления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами) с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
С 1 января 2006 года в Налоговый кодекс РФ внесены следующие изменения, касающиеся взимания налогов на имущество переходящее в порядке дарения.
Статья 217 части II Налогового кодекса определяющая доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) дополнена пунктом следующего содержания в соответствии, с которым не подлежат налогообложению:
доходы (физических лиц) в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
В том случае если даритель и одаряемый решат удостоверить договор дарения у нотариуса, то будет необходимо оплатить государственную пошлину в размере, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
Сумма договора определяется по тем же правилам, что и стоимость имущества переходящего в порядке наследования. Но в случае удостоверении договора дарения не имеют значения родственные отношения между дарителем и одаряемым.
Как следует из законодательства, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то одаряемый обязан уплатить налог исходя из налоговой ставки 13 процентов от стоимости имущества полученного по договору.
Кроме этого не следует забывать, что нотариальное удостоверение договора дарения не является обязательным и такой договор между гражданами может быть совершен в простой письменной форме. Однако как показывает практика, наиболее правильно все-таки доверить составление договора именно нотариусу. Нотариусы являются профессионалами в этой области, и кто как не нотариус при составлении договора учтет все тонкости совершаемой сделки, что в дальнейшем убережет Вас от множества проблем.
Спросить
Я вступаю в наследство по завещанию. Нужна справка из бти о инвентаризационной стоимости квартиры. В бти требуют справку от нотариуса о том что заведено у нее дело о наследуемой квартире или копию заявления которое я писала о выдаче свидетельства о праве на наследство. И бти без этой справки не хотят мне делать справку о стоимости квартиры. Нотариус мне такой справки не дает. Говорит можно обойтись без нее. кто прав? Я живу в одном городе а нотариус в другом и меня просто гоняют туда-сюда. Нотариус говорит пусть бти делает запрос нотариусу. Бти же говорят мы таким не занимаемся. Нужна ли эта справка в бти от нотариуса? Как поступить?
Оформляю землю в наследство все остановилось на том что натариусу нужна справка о стоимости земли на дату смерти гос реестр не выдает без запроса от натариуса натариус не выдает запрос говорит что запрос не требуется.
ОФОРМЛЯЮ НАСЛЕДСТВО. Один нотариус потребовал справку об отсутствии арестов от ФедСлГосРеестр, а другой, который принял заявление отвергает этот документ и требует справку из БТИ. Тоже самое об оценке стоимости недвижимости. Один запросил справку из БТИ об инентариз ст-ти, а принявший заявление нотариус вернул этот документ и требует кадастровый паспорт. Это все затягивает сроки и прибавляет хлопот. Да и денег выброшенных жалко.
Здравствуйте !
выберите наиболее приемлемый для вас вариант - мы то чем поможем? без затребуемых документов наследство не оформите
Спросить
Суть вопроса: если есть уведомление от федер службы, вправе ли нотариус не принимать этот документ, который указывает на отсутствие правопритязаний, ареста и т.д. и требовать документ от БТИ.
Спросить
вы главное подайте заявление в 6 месячный срок а как долго все будет делаться это другое
СпроситьЯ у нотариуса открыла наследственное дело о наследстве 2-х комнатной квартиры после смерти мамы. Предоставила оценку росреестра и БТИ, нотариус отказался применять оценку с БТИ, есть горит закон который обязал нотариусов брать госпошлину с кадастровой стоимости, т.е рыночной. Это правильно?
Да, это так. Если вы не согласны с кадастровой оценкой объекта - можете оспорить ее в суде. речь идет об оценке на день смерти наследодателя
СпроситьЗдравствуйте!
День открытия наследства май 2017. Нотариус отказывается принимать справку об инвентаризационной стоимости недвижимости, ссылаясь на закон. На какой, не уточняет.
1. Обязан ли нотариус принять для расчета госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию справки об инвентаризационной стоимости наследуемой недвижимости, выданные БТИ? БТИ эти справки выдает: мы звонили и уточняли. Там требуется только запрос от нотариуса. (этот запрос мы тоже попросили нотариуса сделать - отказался)
2. Если да, просьба указать законы и/или нормативно правовые акты согласно которым нотариус обязан принять инвентаризационную стоимость недвижимости.
2.1. Как действовать, если нотариус все же отказывается принимать инвентаризационную стоимость?
3. Если нотариус вправе НЕ принимать инвентаризационную стоимость недвижимости, просьба дать ссылки на нормативно-правовые документы, дающие ему такое право.
4. На мою законную просьбу выдать одно свидетельство о собственности вместо нескольких (прошу это сделать, чтобы не платить нотариусу за каждое свидетельство, а оплатить только одно), нотариус ответил, что вне зависимости от количества свидетельств, он посчитает свою работу исходя из количества наследуемого имущества, а именно: если 3 объекта и 2 наследника на все эти 3 объекта, то он посчитает сумму за свою работу, как за шесть объектов, хотя свидетельство будет только одно. Имеет ли право нотариус поступать подобным образом? На основании каких нормативно-правовых актов?
Да возможно по инвентаризационной стоимости это прямо указано в Законе.
НК РФ Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Можно по инвентаризационной стоимости. Нотариус не вправе здесь обязывать выбирать способ. Можете обжаловатьв суд отказ нотариуса.
НК РФ Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
Спросить
Здравствуйте. Закон допускает п. 5 ч. 1 ст. 333.25 НК РФ помимо рыночной оценки для исчисления государственной пошлины применять инвентаризационную и кадастровую. Данная норма права еще не отменена.
Имеете право подать жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)
Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).Спросить
Налоговый кодекс РФ, в частности статья 333.25, дает наследнику право выбора механизма оценки наследуемой собственности и вида оценщика.
Оценка наследственного имущества для нотариуса может проводиться любым из способов, при этом плательщик госпошлины может предоставить документ, в котором будет определена одна из нижеуказанных стоимостей:
инвентаризационная стоимость;
кадастровая стоимость;
рыночная стоимость.
Заключение об оценке может быть выдано как государственными органами, так и независимыми компаниями.
Спросить
Здравствуйте, Надежда! Отказ нотариуса в принятии справки об инвентаризационной стоимости имущества незаконен.
НК РФ Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действийПо выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
Обращайтесь в суд с заявлением о признании бездействия нотариуса незаконным и обязании нотариуса принять справку об инвентаризационной стоимости имущества, а также взыскании судебных расходов с нотариуса.
Спросить
Здравствуйте Нет, теперь нотариусы принимают только кадастровую стоимость. МФЦ и не выдаст справку об инвентаризационной оценке на 2017 г… С 2015 г. уже нотариусу не принимают такую оценку, только кадастровая. Это были изменения в закон о кадастре. Но у Вас есть право обжаловать в суде другие действия нотариуса, если Вы с ними не согласны и при наличии правовых оснований. Вы так же можете написать жалобу в Нотариальную палату Краснодара если Вы считаете, что нотариус ведёт себя не надлежащим образом. Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый день. Вы можете пожаловаться на действия нотариуса в его нотариальную палату. В коридоре должны висеть реквизиты данного учреждения. Нотариус не прав.
Спросить
1.
5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, а также сделок, устанавливающих обязательство по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже номинальной стоимости доли или части доли. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью принимается оценка доли или части доли как предмета залога, указанная сторонами договора залога, но не ниже номинальной стоимости доли, части доли соответственно.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
в данном случае обязан применить инвентаризационную стоимость наследуемого имущества.
2.
Глава VII. Контроль за деятельностью нотариусовСтатья 33. Судебный контроль за совершением нотариальных действий
Отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 33 настоящих Основ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ Основы дополнены статьёй 33.1, вступающей в силу с 1 января 2015 г.
Статья 33.1. Контроль за совершением нотариальных действий должностными лицами местного самоуправления
Территориальный орган юстиции на основании информации о наличии нарушения законодательства Российской Федерации о нотариальной деятельности в действиях (бездействии) лиц, указанных в части четвертой статьи 1 настоящих Основ, проводит проверку в порядке, установленном федеральным органом юстиции.
Предметом проверки является:
1) соблюдение органами местного самоуправления требований настоящих Основ при наделении должностных лиц местного самоуправления правом совершать нотариальные действия;
2) организация работы по совершению нотариальных действий;
3) исполнение уполномоченными должностными лицами местного самоуправления правил нотариального делопроизводства;
4) соблюдение уполномоченными должностными лицами местного самоуправления законодательства Российской Федерации при совершении нотариальных действий.
По результатам проведенной проверки территориальный орган юстиции вправе:
1) вынести должностному лицу местного самоуправления, уполномоченному на совершение нотариальных действий, предписание об устранении выявленного нарушения законодательства Российской Федерации;
2) внести представление главе муниципального образования о прекращении полномочий должностного лица местного самоуправления по совершению нотариальных действий;
3) направить должностному лицу местного самоуправления, уполномоченному на совершение нотариальных действий, рекомендации по улучшению деятельности по совершению нотариальных действий.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 33.1 настоящих Основ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 258-ФЗ в статью 34 внесены изменения, вступающие в силу с 15 января 2008 г.
См. текст статьи в предыдущей редакции
ГАРАНТ:
Постановлением Конституционного Суда РФ от 19 мая 1998 г. N 15-П часть первая статьи 34 настоящих Основ признана не противоречащей Конституции РФ
Статья 34. Контроль за исполнением нотариусами профессиональных обязанностей
Контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю в сфере нотариата, и его территориальные органы, а нотариусами, занимающимися частной практикой, - нотариальные палаты. Контроль за соблюдением налогового законодательства осуществляют налоговые органы в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Проверка организации работы нотариуса проводится один раз в четыре года. Первая проверка организации работы нотариуса, впервые приступившего к осуществлению нотариальной деятельности, должна быть проведена через год после наделения его полномочиями нотариуса.
Нотариусы обязаны представлять должностным лицам, уполномоченным на проведение проверок, сведения и документы, касающиеся расчетов с физическими и юридическими лицами.
Законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предусмотрены иные сроки проведения проверок организации работы нотариуса.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
3.
если речь идет об объектах недвижимости то на каждый объект каждому наследнику лучше для удобства получить отдельное свидетельство. Хотя закон предусматривает разные варианты
Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследствоСпроситьСвидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть заявлено в письменной форме до выдачи свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания.
Нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя недееспособного наследника органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, для охраны его имущественных интересов.
При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Уважаемы юристы! Большое спасибо за оперативные ответы. Только просьба ответить на мои вопросы полностью. Есть еще 4 пункт. Большая просьба ответить и на него.
И еще: БТИ - является организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения согласно статье 333.25, подп.8 НК РФ?
СпроситьБТИ не является органом, учитывающим объекты недвижимого имущества. Таким органом является ФГУП "Росреестр". БТИ составляет техпланы помещений.
СпроситьНЕТ.
В соответствии со ст.3 ФЗ Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации"
Органы БТИ руководствуются Постановлением Правительства от 4.12. 2000 года № 921. Согласно данному нормативному акту организация осуществляет техучет.
Спросить
Я ошибся в первом ответе. Можете предоставить справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Является. Росреестр является органом, который ведет кадастровый учет объектов, а БТИ является органом, который ведет технический учет. Реестр определяет кадастровую стоимость, а БТИ инвентаризационную
Налоговый кодекс РФ
Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта.
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 - 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности;
СпроситьВступаю в наследство на гараж. Есть технический паспорт и свидетельство о наследстве на мою маму, полученное в 1989 г. Оформляю кадастровый паспорт. Справку о кадастровой стоимости дает Регпалата только на сегодняшний день. Нотариус требует на день смерти мамы (15.07.2914) и заставляет обратиться в некоммерческую структура. Прав ли нотариус.
Оформляю наследство после смерти матери на квартиру. Для оплаты госпошлины нотариус требует кадастровую стоимость. Имеет ли право он требовать эту стоимость, если у меня есть оценка БТИ об инвентаризационной стоимости (сто намного дешевле)?
По новым правилам нотариус делает все расчеты на основании кадастровой стоимости, а не инвентаризационной. Вам надо заказать кадастровый паспорт и справку о кадастровой стоимости на дату смерти.
СпроситьНеоднократно читала и на этом сайте, и на других подобных, что нотариус поступает незаконно, требуя рыночной оценки наследуемого имущества. Ну или при оформлении, например, дарения, нотариусы также требуют именно рыночной оценки, справки из БТИ их не устраивают.
Скажите, а вот как поступать в такой ситуации. Принесли нотариусу документы (свидетельства о собственности, справки из БТИ, кадастровые номера и т.д.) на все имущество, которое оставил умерший родственник (квартира, машина, дача...). А нотариус говорит: "Заявление не приму, пока не сделаете (и не принесете мне...) оценку имущества по рыночной стоимости. Справка БТИ мне не нужна." (цитата)
Другого нотариуса, который может открыть наследство в данном районе нет. Куда жаловаться? Куда обращаться? Как оформить наследство?
Вам следует написать жалобу в нотариальную палату.
Насколько я понимаю наследственное дело будет вестись в Белгородской области.
БЕЛГОРОДСКАЯ областная нотариальная палата
Адрес: 308012, г.Белгород, ул.Костюкова, д.34
Телефон: (4722)55-52-72 т/ф
Президент: Овсянникова Людмила Владимировна
Вице-президент: Коцюмбас Александра Алексеевна
А заявление о принятии наследства при наличии свидетельства о смерти, паспорта заявителя, и подтверждающих родство документов нотариус не принять не имеет права.
СпроситьВаш нотариус нарушает пп. 8 п. 1 ст. 333.25. НК РФ: стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (БТИ).
В Вашей ситуации следует обратиться с жалобой в Федеральную нотариальную палату. Если о своем намерении это сделать сообщить нотариусу, то
, возможно, до подачи жалобы не дойдет.
С уважением,
СпроситьНотариус требует справки о рыночной стоимости недвижимости в виду того что что только там написано (оценка на дату смерти), а БТИ выдает справку о кадастровой стоимости на дату обращения. Но согласно п.5 ч.1 ст 333.25 НКРф выбор оценке за мной кто прав?
По тексту - Вы. Той же статьей не предусмотрено представление оценки именно на дату открытия наследства.
СпроситьПри оформлении наследства по закону на квартиру нотариус потребовал провести оценку квартиры у коммерческого оценщика и отказался принять оценку БТИ.
Аргумент - оценка должна быть сделана на момент смерти наследодателя.
В моем случае наследодатель (мой отец) умер в ноябре 2010 года, а оценка БТИ проводилась в 2008 году.
Насколько законно такое требование нотариуса?
Спасибо.
нет, незаконно
несите оценку БТИ на дату смерти и пусть попробует вам не выдать свидетельство
можете обжаловать его действия в нот. палате города
Спросить
