Как расчитывается налоговый вычет при приобретении квартиры в совместную или долевую собственность?
199₽ VIP
Если мы с супругом покупаем квартиру стоимостью 4 млн. р. в совместную собственность, то налоговый вычет будет расчитываться из 2 млн. на КАЖДОГО (итого 520 т.р.) или ВСЕГО 2 млн. (итого 260 т. р.)? Вычетом не пользовались раньше.
А если в долевую собственность, то КАЖДЫЙ сможет получить из расчета 2 млн., да? т.е. по 260 т. р.? Спасибо.
Покупайте сразу в долевую собственность, тогда сразу будете получать вычет на стоимость 1/2 доли каждому. Удачи
Спросить
Обращайтесь в налоговую, просите вычет по 2 млн рублей. Отказ оспорьте в судебном порядке. Позиция налоговых органов неоднозначная в этом вопросе
Спросить
Здравствуйте. Да действительно налоговая база будет 2 мил у каждого. Однако, имущественный налоговый вычет будет равняться сумме уплаченных налогов (13%) и будут возвращаться после подачи налоговой декларации по установленной форме с приложением соответствующих документов..
СпроситьСветлана, если жилое помещение будет приобретаться отдельными договорами купли продажи то Вычет будете предоставлен Вам и супругу в полном размере каждому. В случае если жилое помещение будет приобретаться одним договором Вы вычет будет в соответствии пропорционально размерам долей
Спросить
С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил.
Согласно Семейного кодекса (СК) имущество, которое нажито супругами в браке, является их совместной собственностью, при этом не важно на кого оно оформлено документально, но это при условии, что между супругами нет брачного договора.
В Письме Минфина от 1 февраля 2013 г. даны следующие разъяснения:
если между супругами нет брачного договора, то считается, что все имущество находится в общей совместной собственности, и тогда каждый из супругов наделен правом на имущественный налоговый вычет, не зависимо от того, на кого из супругов оно оформлено. То есть, на имущество, находящееся в общей совместной собственности, налоговый вычет распределяется между совладельцами согласно их письменного заявления.
Получается, что нет разницы, оформляете вы квартиру на одного из супругов или в совместную собственность, так как и в том и другом случае налоговый вычет для супругов будет распределен между ними в любой пропорции, согласно их заявления. Причем, в случае получения максимального вычета одним супругом, не лишает права получить вычет в будущих сделках другого супруга.
Если квартира приобретается Вами в общую совместную собственность, то Вы можете распределить вычет по своему усмотрению и, соответственно, получить за них имущественный вычет (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07, Письма Минфина России от 10.09.2012 N 03-04-05/7-1099, от 06.07.2011 N 03-04-05/5-485).
Поэтому каждый имеете право вернуть 260тыс. от 2млн. руб.
Спросить
Приобретается с супругом квартира стоимостью более 4 млн руб. Есть вариант оформления в долевую собственность или в общую собственность. При каком виде собственности каждый из супругов сможет получить налоговый вычет в размере 260 т.р. (520 т.р.на двоих)?
В браке приобретается квартира стоимостью более 4 млн. руб, собственность оформляется только на супругу. Сможет ли в такой ситуации каждый из супругов получить налоговый вычет в размере 260 т.р. (т.е. 520 т.р на двоих)? Или в такой ситуации общий налоговый вычет составит всего 260 т.р. на обоих супругов?
Чтобы получить налоговый вычет каждому из супругов по максимуму, т.е. у каждого с 2 млн. р. Квартира стоит более 5 млн. Следует квартиру оформить в совместную собственность или в долевую? Очень прошу ответить. Заранее благодарна.
Живу в браке с супругой. Собираемся покупать жилье стоимостью 2200000 руб. Я вычетом при покупке квартиры уже пользовался, жена нет. Как лучше оформить квартиру, чтобы получить максимальный налоговый вычет? В общую совместную собственность, в долевую собственность или просто оформить квартиру на жену?
Спасибо.
Приобрели с мужем квартиру в общую совместную собственность, мы каждый имеем право на налоговый вычет (2 млн) или если с этой квартиры я воспользуюсь этим правом, сможет ли муж в будущем воспользоваться так же налоговым вычетом (2 млн)? Покупка была в 2013 г.
Если оформить квартиру в совместную собственность супругов в 2014 году, можно ли рассчитывать на налоговый вычет для мужа с 2-х миллионов рублей (260 т. руб.) и для жены с 2-х миллионов рублей (260 т. руб). Стоимость квартиры 4500000 рублей. Налоговым вычетом ранее не пользовались. Можно ли по заявлению в налоговую перевести свой вычет на мужа, т.е. чтобы он получил 520 т. руб. с условием, что я никогда больше не буду претендовать на налоговый вычет.
В сентябре 2019 приобрели с мужем квартиру в ипотеку. Находимся в официальном браке. Стоимость квартиры 2 млн. руб, договор ипотеки на 2 млн. руб. Общая собственность. Имеет ли возможность каждый из нас получить налоговый имущественный вычет по 260 тыс. руб. Итого 520 тыс. руб. Или мы можем вернуть всего 260 тыс. руб.?
Собираемся с мужем покупать квартиру. Я хотела бы получить налоговый вычет, муж использовал свое право. Как правильно оформить договор купли-продажи, прописав доли каждого, т.е. покупаем по 1/2, или покупаем квартиру в общую совместную собственность. И как тогда выделить часть, с которой можно получить налоговый вычет. Стоимость квартиры 4 млн. руб. Заранее спасибо!
Я-собственник квартиры менее 5-ти лет. Налоговым вычетом при её приобретении уже воспользовался. Квартиру хочу продать за 1 700 тыс. руб. Будет ли предоставлен имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, если я оформлю продаваемую квартиру в долевую собственность с женой? Жена налоговым вычетом не пользовалась.
Спасибо.
Здравствуйте! Мы с женой приобрели квартиру за 4 млн. 600 тыс. рублей. Может ли каждый из нас получить налоговый вычет в размере 260 тыс рублей (всего за двоих 520 тыс. руб.)? До этого правом на налоговые вычеты не воспользовались. Спасибо!
