Как исправить ситуацию с неправильно оформленным участком земли до решения суда об отчуждении в муниципальную собственность?

Статья 460 ГК РФ. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Это к тому, что Вы, зная о притязаниях, обязаны будете как минимум сообщить потенциальному покупателю о имеющихся притязаниях. Это первое.

Второе - "были признаны прокуратурой как неправильно оформленные в собственность в 2010г" - прокуратура не суд, и то, что она там признала, кроме как для этой прокуратуры не является решающим не для кого. Когда будет подан иск, Вы и остальные "товарищи по несчастью" будете привлечены в качестве ответчиков, что даст право изложить свою позицию по данному вопросу. Однако, насколько реально выиграть или проиграть такое дело - пока что вопрос, окончательно ответить на который можно будет после изучения иска.