Продаю 1/2 часть без согласия соседей - где закон на моей стороне?
Можно ли продать 1/2 часть без согласия соседей? Как я понимаю согласно статьи 250 ГК РФ я должен предложить сначала купить свою половину соседям по цене такой то такой то, например! Но я не хочу чтобы они согласились и я завышаю специально сумму. А хочу продать своим родственникам. Соседи пишут отказ, но а могут они потом после продажи заявить когда узнают сумму, что за такую сумму мы бы тоже купили и подадут в суд! Как быть в данной ситуации?
Ваши совладельцы имеют право на преимущественное право покупки Вашей доли. В случае, если Вы направите им уведомление о продаже доли за, к примеру 1 000 руб., а впоследствии продадите эту долю третьим лицам за 999 руб., совладельцы будут иметь право обратиться в суд и оспорить договор купли-продажи и перевести права покупателя на себя. Так что рекомендую писать реальную цену для них либо в договоре купли-продажи указывать ту же цену, которую указывали в уведомлении.
Спросить
Есть немецкий дом. Дом одноэтажный на 2 семьи. Дом разделён на пополам. Проживаем я и соседи. Хочу продать свою половину дома. Надо ли мне сначала предложить соседям купить свою половину? Если они откажутся покупать или их не устроит цена. Что мне делать? Надо ли с них брать расписку за отказ на продажу своей половины дома?
Заранее спасибо.
Я хочу продать свои комнаты в коммунальной квартире. Сначала я должна предложить купить их своим соседям. В каком виде должно быть оформлено это предложение, чтобы потом соседи не сказали, что я им не предлагала покупку комнат?
Заранее спасибо.
Я проживаю в двухкомнатной квартире с подселением, одна комната моя я собственник, другая других собственников. Я хочу продать свою комнату. Я обязан в первую очередь предложить соседям или не обязан? Если обязан то согласие или отказ оформляется письменно с указанием суммы комнаты? Допустим они отказались выкупать за 2.000.000 р., могу я продать другим покупателям за меньшею сумму или я могу продать только дороже иначе они на меня подадут в суд (я обязан соседям предъявить договор купли-продажи с указанием суммы?). Еще момент, я нашел покупателя, а соседи не дают согласие на новых жильцов (несогласие оформляется письменно?), сколько раз они могут дать несогласие? У нас в квартире общая площадь не в собственности она муниципальная, может ли кто то из нас выкупить её (нужно согласие соседей?) или сначала кто то из нас должен выкупить у соседа комнату чтоб собственник был один, только тогда можно будет выкупить общую площадь квартиры? Большое спасибо!
Прошу ответить на вопрос.
Я так понимаю, что при продаже комнаты в коммунальной квартире я должна сначала предложить ее купить соседям. Допустим соседи отказываются приобретать эту комнату, но не подписывают отказ (например из вредности) или соседей много они не проживают в данной квартире и найти их всех нет возможности. Как тогда оформить отказ соседей от покупки моей комнаты? Спасибо.
У меня есть в собственности половина дома... Все документы из рег. палаты и земельного комитета имеются. Земля в собственности. Могу ли я продать свою половину дома без согласия соседей? Я предложил им купить свою половинку дома, но они отказались, мотивируя это тем, что слишком высокая цена. Можно-ли мне продать свою часть дома, если соседи против этого?
Дом на два владельца, отдельный вход, отдельно газ и свет. Правда ли,что При продаже одной половины хозяин обязан сначала предложить свою половину купить соседу и не может продать без одобрения соседей кому то другому.?
Ситуация следующая: в 3-х комнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Собственник одной из приватизированных комнат собирается продать свою комнату. Как известно, он должен получить отказ от собственников других комнат, чтобы продать свою комнату любому другому лицу.
Собственник, продающий комнату, уже давно обратился в агентство недвижимости для продажи и, полагая, что ответа не будет или будет отказ, формально через нотариуса отправил предложение купить его комнату соседу. В документе, присланном нотариусом, не было адреса, по которому можно связаться с собственником, так как он в своей комнате не проживает уже давно.
Сосед, получив послание от нотариуса, явился к нотариусу и письменно подтвердил свое согласие купить предлагаемую комнату за указанную цену (20 тыс$).Изучая газеты и журналы с вариантами продажи, сосед выяснил, что комната уже давно выставлена на продажу, агент заявляет, что хотя отказ от покупки от соседа не получен, но хозяин комнаты уже нашел покупателя и ведет с ним переговоры о продаже своей комнаты.
Вопрос: как быть в такой ситуации? Сосед готов купить комнату за предложенную цену, но хозяин теперь отказывается ее продавать. Обязан ли хозяин продать комнату соседу по предложенной через нотариуса цене? А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы купить комнату по предложенной цене? Ситуация осложнена неприязненными отношениями между соседями, поэтому собственник, продающий комнату сделает все, чтобы не продать ее соседу.
Спасибо.
С уважением,
Татьяна.
Я собственник 1/2 доли в квартире, другая 1/2 часть квартиры разделена между 2-мя моими родственниками. Родственники прислали мне уведомление о продаже своих долей (с указанием стоимости). Я, не зная, что мне высланы уведомления, сама (через месенджер) предложила родственникам продать квартиру вмести (не долями). Вопросы: 1. Я должна написать отказ от выкупа их долей и также направить им уведомление о продаже своей доли, и после получения их отказа в выкупе мы можем продавать ее совместно третьим лицам? 2. В своих уведомлениях они указали суммы за свои доли, я тоже должна указать сумму за свою долю, верно? И из этих сумм сложится цена продажи квартиры? Мы выставили квартиру на продажу по договорной цене (по телефону), а сейчас, получив уведомления и видя их цены долей, понимаю, что они хотят 75% стоимости квартиры.
Скажите пожалуйста. Если в коммунальной квартире собственник хочет продать свою комнату, а я тоже живу в этой коммунальной квартире. То собственник сначала должен предложить купить комнату всем соседям и после письменного отказа он может выставить комнату в свободную продажу. Я правильно понимаю так?
Мы продаем свою часть дома, во дворе 2 соседа один из соседей уехал за границу, нам нужен его отказ от первоочерёдной покупки, а этот сосед не вошёл ещё в права собственности на вторую половину своей части дома. Что можно сделать в такой ситуации, как продать дом без соседа, который за границей. Возможно ли сделать кадастровый номер без участия других соседей, чтобы можно было оформить куплю-продажу?
