Спросить юриста  бесплатно

Согласно гражданскому кодексу

Советы юристов:

Я с женой хотел приобрести дом, внесли задаток в сумме 200000 рублей, но по непредвиденным обстоятельствам были вынуждены отказаться от покупки, расписки не писали, так как это были знакомые и договор был устным. В настоящее время продавец говорит что дом выставлен на продажу и деньги вернут по продаже, но также говорят что согласно гражданскому кодексу она может и не возвращать деньги. Как нам быть.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Соответственно уплаченный вами аванс он обязан вам вернуть в полном объёме. Можете обратиться с иском в суд или дождаться когда продаст и отдаст вам. Срок подачи иска - 3 года.

Eлена
Согласно ГК РФ смена собственника арендованного помещения не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Однако, как это будет оформлено, должен ли договор перезаключаться, но уже с участием нового собственника?
Спасибо.

Заключается дополнительное соглашение, которым вносятся изменение в преамбулу и реквизиты сторон договора аренды, в части указания на нового арендодателя. Это не является заключением нового договора.
С уважением,

Кто подписывает финансовые документы (счета, счета-фактуры) от организации согласно ГК РФ?

Согласно ГК РФ финансовые документы подписывает уполномоченное лицо, либо лицо, у которого имеется доверенность на их подписание.
Без доверенности может подписывать только единоличный исполнительный орган, т.е. директор предприятия.

Пожалуйста какие виды (классификация) юридических лиц сейчас актуальна согласно ГК РФ.

Уважаемая Елена, в данном случае все ответы на вопросы и решение задач для студентов юридических ВУЗов осуществляется на платной основе.

Поиск: кодексы, законы... и другие материалы на сайте
Найти
Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу
См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации

1. Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).
2. Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:
Консультант Плюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 1 пункта 3 статьи 50 вносятся изменения.
1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы;
2) общественных организаций, к которым относятся в том числе политические партии и созданные в качестве юридических лиц профессиональные союзы (профсоюзные организации), органы общественной самодеятельности, территориальные общественные самоуправления;
(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1) общественных движений;
(пп. 2.1 введен Федеральным законом от 23.05.2015 N 133-ФЗ)
3) ассоциаций (союзов), к которым относятся в том числе некоммерческие партнерства, саморегулируемые организации, объединения работодателей, объединения профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленные палаты;
(в ред. Федеральных законов от 13.07.2015 N 268-ФЗ, от 07.02.2017 N 12-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Консультант Плюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 4 пункта 3 статьи 50 вносятся изменения.
4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья;
5) казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации;
6) общин коренных малочисленных народов Российской Федерации;
7) фондов, к которым относятся в том числе общественные и благотворительные фонды;
8) учреждений, к которым относятся государственные учреждения (в том числе государственные академии наук), муниципальные учреждения и частные (в том числе общественные) учреждения;
9) автономных некоммерческих организаций;
10) религиозных организаций;
11) публично-правовых компаний;
12) адвокатских палат;
(пп. 12 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 268-ФЗ)
13) адвокатских образований (являющихся юридическими лицами);
(пп. 13 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 268-ФЗ)
14) государственных корпораций;
(пп. 14 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 236-ФЗ)
15) нотариальных палат.
(пп. 15 введен Федеральным законом от 07.02.2017 N 12-ФЗ)
(п. 3 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного для обществ с ограниченной ответственностью (пункт 1 статьи 66.2).
(п. 5 введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)
6. К отношениям по осуществлению некоммерческими организациями своей основной деятельности, а также к другим отношениям с их участием, не относящимся к предмету гражданского законодательства (статья 2), правила настоящего Кодекса не применяются, если законом или уставом некоммерческой организации не предусмотрено иное.
(п. 6 введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

01.09.2014 вступило в силу большинство положений ФЗ РФ от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - ФЗ N 99-ФЗ). С этого момента юридические лица должны создаваться только в организационно-правовых формах, предусмотренных гл. 4 ГК РФ в редакции этого ФЗ. Созданные ранее юридические лица должны привести свои наименования и учредительные документы в соответствие с новыми требованиями при первом изменении учредительных документов. До приведения в соответствие данные документы действуют в части, не противоречащей новой редакции гл. 4 ГК РФ. При регистрации изменений учредительных документов госпошлина не взимается.

8.1. Классификация юридических лиц
В зависимости от объема прав участников (учредителей) на имущество ЮЛ (п.3 ст. 48 ГК РФ):

ЮЛ, на имущество которых их учредители имеют вещные права: государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также учреждения.

ЮЛ, в отношении которых их участники имеют корпоративные права: корпоративные организации (ст. 65.1 ГК РФ)

ЦБ РФ – правовое положение определяется Конституцией РФ, ФЗ РФ от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О ЦБ РФ (Банке России)»

По правоспособности ЮЛ (ст. 49 ГК РФ):

ЮЛ, обладающие общей правоспособностью – по общему правилу все коммерческие организации

ЮЛ, обладающие ограниченной правоспособностью – унитарные предприятия, кредитные организации (ст. 5 ФЗ РФ от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности»), страховые организации (ст. 6 Закона РФ от 27.11.1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела в РФ»), акционерные инвестиционные фонды (ст. 2 ФЗ РФ от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»)

ЮЛ, которое может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в СРОК или выданного СРОК свидетельства о допуске к определенному виду работы –кредитные кооперации, за исключением кредитных кооперативов 2-ого уровня (п.3 ст. 35 ФЗ РФ ФЗ РФ от 18.07.2009 № 190 – ФЗ «О кредитной кооперации»), ст. 5 ФЗ РФ от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О СРОК»

В зависимости от направленности основной цели деятельности организации (ст. 50 ГК РФ):

Коммерческие организации - ЮЛ, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности: хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Некоммерческие организации - ЮЛ, не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками:

1) потребительские кооперативы, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы;

2) общественные организации, к которым относятся в том числе политические партии и созданные в качестве юридических лиц профессиональные союзы (профсоюзные организации), общественные движения, органы общественной самодеятельности, территориальные общественные самоуправления;

3) ассоциации (союзы), к которым относятся в том числе некоммерческие партнерства, саморегулируемые организации, объединения работодателей, объединения профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленные, нотариальные и адвокатские палаты;

4) товарищества собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья;

5) казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации;

6) общины коренных малочисленных народов Российской Федерации;

7) фонды, к которым относятся в том числе общественные и благотворительные фонды;

8) учреждения, к которым относятся государственные учреждения (в том числе государственные академии наук), муниципальные учреждения и частные (в том числе общественные) учреждения;

9) автономные некоммерческие организации;

10) религиозные организации;

11) публично-правовые компании

Согласно п.4 ст. 50 ГК РФ «некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям».

Согласно п.5.ст.50 «Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного для обществ с ограниченной ответственностью (пункт 1 статьи 66.2») (не менее 10 000 рублей).

*Правило пункта 5 статьи 50 подлежит применению к некоммерческим организациям, создаваемым со дня официального опубликования Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ. В отношении некоммерческих организаций, созданных до дня его официального опубликования, указанное правило применяется с 1 января 2015 года.

В зависимости от типа учредительных документов (ст. 52 ГК РФ):

Договорные ЮЛ: хозяйственные партнерства

Уставные ЮЛ: все остальные ЮЛ

В зависимости от характера прав, возникающих у учредителей (участников) в связи с участием в деятельности ЮЛ (ст. 65.1 ГК РФ):

Корпорации

Унитарные ЮЛ Более подробно читайте здесь, ссылка Подробнее >>> Желаю удачи. В.

Как наймодатель согласно ГК РФ должен уведомить меня о расторжении договора найма жилого помещения.

Условия расторжения договора найма жилого помещения должны быть указаны в самом договоре. Уведомить о расторжении должны в письменном виде..

Наймодатель должен уведомить письменно.
Если Вы не согласны на расторжение, то оно возможно только в судебном порядке.
Согласно 687 ГК РФ:
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

согласно ГК РФ наймодатель уведомляет вас о расторжении договора в письменном виде за 30 дней, но если у вас заключен договор найма. Также в договоре может быть указан другой срок. Удачи.

С какого момента обязанность по уплате коммунальных услуг считается исполненной согласно ГК РФ и ЖК РФ.

Денежное обязательство потребителя при безналичных расчетах путем перевода денежных средств считается исполненным с момента, когда кредитная организация, которая обслуживает потребителя, подтвердит исполнение распоряжения о переводе (п. 3 ст. 16.1 Закона о защите прав потребителей).

Возможно ли в этом безнадежном случае использовать схему приобретательской давности согласно ГК РФ ст. 234.?

Дмитрий, воспользоваться ст. 234 ГК РФ безусловно можно, если усматриваются в вашей ситуации условия в указанной статье. Необходимо знать в чьей собственности на сегодняшний момент числится дом.

Вашей маме необходимо найти продавца той квартиры (фенольной) либо какие-то другие письменные документы, подтверждающие ее право на заселение в этот дом.
Попытаться взять справку о том, что в этом доме была запрещена регистрация. Очень важен СРОК проживания в этом доме. В нем (том доме) другие жители были? Как у них обстоят дела? У них была регистрация?
Поскольку, если не докажете, что вселение в фенольный дом было законным, то квартиру по соц. найму - потеряете.
Вам предстоит много работы по этому не простому вопросу.

Я сомневаюсь, что тут возможно применения приобретательной давности, так как приобретательная давность применима к бесхозяйному имуществу. А дом не был бесхозяйным, во всяком случае находился на балансе администрации поселка, так как в дальнейшем был заключен договор соцнайма.

Вы пишите в благодарности и не зная Ваш адрес электронной почты, приходиться отвечать Вам здесь.

Не надо думать, что я Вас отговариваю от подачи иска, по приобретательной давности, но слишком мало информации, вот с какого времени Вы собираетесь исчислять срок приобретательной давности, с момента когда Ваша мать приобрела квартиру, как Вы сами пишите по "простому договору" ,который нигде не зарегистрирован, а должен быть зарегистрирован в УФРС, либо данная сделка, должна быть удостоверена нотариусом и зарегистрирована в БТИ, и Ваша мать так же не регистрировалась в данном помещении. Если администрация ничего не знала об этой сделке, (которая просто не законна), то она и не имела права предъявлять требования об освобождении жилого помещения. Это всего лишь часть сомнений, они наверняка расширяться, после изучения документов. Но это Ваше право, Вас его никто не лишал.

В п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 15.02.98 г. N 8 разъяснено, что срок приобретательной давности должен исчисляться не с начала владения имуществом, а с момента истечения срока исковой давности, в течение которого имущество могло быть истребовано у лица, владеющего имуществом, по виндикационному иску.

В одном из ответов: Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего владельца согласно ГК РФ. В какой статье это можно найти?

Смотрите и анализируйте ст.209 ГК РФ.

Ст. 210 ГК и 153 ЖК смотрите если речь о коммунальных услугах.

Главное, что нет статьи, которая обязывает вас это делать.

Что является жилым помещением согласно гражданского кодекса.

согласно ст. 15 Жилищного кодекса жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как правильно голосовать членам тсн (нежилых помещений) согласно ГК рф кв.м.или головами?

Соразмерно площади.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

А.П
Если в договоре не указан % выплаты неустойки, сколько % взыскания неустойки подлежит согласно ГК РФ.Спасибо!

А.П.
Процент неустойки, как правило, рассчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день взыскания задолженности. Ст.395 ГК РФ
И.Добродеев 1662810 СПб.

Сейчас, согласно ГК РФ не регистрируют ТСЖ, а ТСН. Подскажите, может ли ТСН иметь счет на капремонт, если это не указано в ЖК РФ?

Пишите жалобу. Желаю вам всего самого доброго, обращайтесь, есть решение.

Хубиева Лейла Хыйсаевна, согласно ГК РФ, Государственный Исполнитель может арестовать имущество находящееся в совместной собственности. Любое имущество, которое находится по адресу: ул. Джегутинская дом 36, , , может быть изъято и продано. Для принятия решения у вас 2 часа: 88007753302 (бесплатно)


Мне приходят такие см. На номер. Что делать. Я брала кредит ОТП банке. 2010 году. Что делать.

Это коллекторы, не обращайте внимания. Приставы работают по-другому, направляют официальное постановление письмом, с подписью и печатью.

Очередность погашения кредита в банке или займа в МФО, согласно ГК РФ? Сначала списывается что, тело займа, %%, штрафы? Спасибо.

Открывайте свой договор и читайте что сначала списывается. Как правило, сначала неустойки, проценты, затем основной долг.

Дополнение к вопросу 1459988, согласно ГК РФ Участниками простого товарищества могут быть только зарегистрированные индивидуальные предприниматели или коммерческие организации, тогда как совместной деятельностью без извлечения прибыли могут заниматься и обычные люди или, допустим, некоммерческие партнерства. А в нашей ситуации один имеет статус юридического лица а остальные двое физ. лица. Спасибо за ответ.
Адвокат Рыжкова Н.А.

Ольга, даже некоммерческие партнерства имеют право заниматься предпринимательской деятельностью, но не в качестве основной цели. Значит, надо составить договор таким образом, чтобы целью было не извлечение прибыли, а что-то другое, разведение рыб, например. Или придется зарегистрироваться в качестве ИП физическим лицам. Зачем себе создавать трудности? Я объясняю, каким образом может быть оформлена ваша деятельность, а уж вам выбирать. Предметом договора простого товарищества может быть иная цель, не противоречащая закону, кроме извлечения прибыли. Но тогда встает вопрос о том, как прописать распределение прибыли. Не вижу ничего лучше, чем зарегистрироваться предпринимателями и заключить договор простого товарищества и все, что нужно, в договоре прописать. А если не хочется обременять себя этим, тогда физ. лица должны оформлять вклад деньгами распиской, т.е.заключением договора займа. Предусмотреть повышенные проценты, т.е.чтобы можно было получить в таком виде прибыль, полученную вследствие участия в деятельности арендатора, и срок возврата, например, ежемесячно по определенной сумме или один раз в квартал, и т.п.

Согласно какой статьи ГК рф производится исключение из членов гск за неуплату взносов.

Это производится на основании Устава ГСК.

Согласно ст.151 ГК рф сколько может быть истцов по взысканию морального ущерба потерпевшем к ответчику.

Нет таких ограничений в законе. Если будут нравственные или физические страдания (ст. 151 ГК РФ), то можете требовать компенсацию.

Анна.

Закон не содержит каких-либо специальных требований к размеру морального вреда, каждый конкретный случай разбирается судом индивидуально. Поэтому все зависит от конкретной ситуации - какие именно права нарушены, какие последствия данные нарушения повлекли.

Согласно п.1 ст.725 ГК РФ срок исковой давности по договору подряда в связи с ненадлежащим качеством работы для заказчика установлен в один год. Вопрос - для исполнителя в связи с неполной оплатой работ какой срок давности? И с какого момента он считается: с момента заключения договора или с момента непроизведенной оплаты?

по Вашему вопросу срок исковой давности обычный - 3 года. Срок начинает свое действие с момента, когда оплата должна была произойти, но по факту её не было. Другими словами, с момента нарушения Ваших прав.
С уважением.

Юрист Габдрахманов Д.Г.

Это Постановление Пленума поможет Вам:

10. Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
www.legislation.uCoz.ru

Согласно какой статьи ГК РФ можно просить суд, чтобы банк предоставил выписку по счету и документы по движению денежных средств.?

На основании ст.845 ГК РФ -

Согласно ст.,365 ГК РФ п.1 поручитель исполнивший обязательства заемщика имеет право не только на возврат выплаченной суммы порядке регресса, но и так же начисление процентов на сумму заявленную к взысканию. Вопрос: что а проценты имеются в виду, а так же прошу ответить могу я потребовать с заемщик начисленные проценты за просрочку платежей по моим кредитным, так как просрочка возникла в результате удержания с моей заработной платы 50%.И еще заемщик является теперь официально не работающим.

Это проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) - законная неустойка.

Согласно ст.,365 ГК РФ п.1 поручитель исполнивший обязательства заемщика имеет право не только на возврат выплаченной суммы порядке регресса, но и так же начисление процентов на сумму заявленную к взысканию. Вопрос: что а проценты имеются в виду, а так же прошу ответить могу я потребовать с заемщик начисленные проценты за просрочку платежей по моим кредитным обязательствам, так как просрочка возникла в результате удержания с моей заработной платы 50%.

Имеются ввиду проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Василий
Согласно ст.250 гражданского кодекса, при продаже доли в коммуналке продавец обязан письменно уведомить других участников долевой собственности о предстоящей сделке. Если он этого не сделает, то сделка может быть оспорена. Вопрос такой: обязан ли я, как покупатель (третье лицо), знать, посылал ли продавец такое письмо и ответ на него, ведь все неприятности с нарушением права первоочередной покупки лягут потом на меня как на нового собственника? Спасибо.

В принципе не обязаны но лучше удостоверится что всё исполнено согласно закону чтобы избежать проблем а то вам в суде придётся доказывать что вы добросовестный приобретатель зачем вам эти проблемы.

Согласно какой статье ГК РФ возможно заключение договора найма жилья с матерью.

Договор найма по ЖК РФ заключайте.

Согласно стать 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Могут ли четверо из шести сособственников указать общую стоимость продаваемых долей в уведомлении о продаже?

Да могут указать-запретов для этого нет.

Антон Петрович
Согласно ст.1117 ГК РФ недостойные наследники - лица, кот. способствовали увеличению причитающейся им доли наследства.

Нет, не может. Недостойные наследники должны совершить указанные в законе действия при жизни наследодателя Эту сумму могут взыскать с этого наследника в судебном порядке другие наследники.

Лилия
Согласно статье 29 ГК РФ могу ли я при истребовании автомобиля из незаконного владения подать заявление по своему месту жительства, тем более нынешнее место жительства ответчика я не знаю. Заранее спасибо!

Вы не описали, кто законный владелец автомобиля? И где зарегистрировано лицо, которое им сейчас распоряжается?

Согласно п.1 ст.725 ГК РФ срок исковой давности по договору подряда в связи с ненадлежащим качеством работы для заказчика установлен в один год, для исполнителя три года по взысканию оплаты. Вопрос - Предусмотрен ли для договоров возмездного оказания услуг претензионные сроки для исполнителя?

Мария! В соответствии с Законом "О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов",в договоре должен быт оговорен претензионный порядок решение спора до суда.
Однако законом не предусмотрено обязательность предъявление претензий.
Претензия предъявляется в письменной форме.

В претензии указываются: наименования хозяйствующего субъекта, предъявившего претензию, и хозяйствующего субъекта, которому предъявлена претензия; дата предъявления и номер претензии; обстоятельства, являющиеся основанием для предъявления претензии; доказательства, подтверждающие изложенные в претензии обстоятельства; требования заявителя; сумма претензии и ее расчет, платежные и почтовые реквизиты заявителя; перечень прилагаемых к претензии документов.
Претензия подписывается руководителем или заместителем руководителя хозяйствующего субъекта.
Претензия отправляется заказным или ценным письмом, по телеграфу, телетайпу, а также с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправителя с уведомлением получателя, либо вручается под расписку.
Хозяйствующий субъект, которому предъявлена претензия, обязан в месячный срок со дня получения претензии дать на нее ответ.

Досудебное разбирательство к первостепенному должнику, не соблюдающего обязательства, является предварительным условием для применения субсидиарной ответственности, указанной в пункте 1 ст. 399 Гражданского Кодекса. При отказе удовлетворить требования или молчании, кредитор вправе обратиться к второстепенному (субсидиарному) должнику. Какой вид должно иметь обращение к должнику? Прекращает ли свое действие требование к первостепенному (основному)?
Электронная почта: anastasiyasamus@mail.ru

Особых требований не установлено законом. Нужно чтобы было понятно что хочет кредитор, в каком размере.

Краткая история (немного подробнее писал раньше):
Доля бывшей супруги в квартире продана на торгах по банкротству.
Арбитражный суд не принял иск к рассмотрения т.к. я не являюсь участником дела о банкротстве, а апелляционный суд вообще отказал в моем праве преимущественной покупки согласно ст 250 ГК РФ. Кассационный суд отменил эти определения-постановления, признав обоснованность моих претензий, и отправил дело на новое рассмотрение по существу.
Судья приостановил дело со следующими требованиями:
Предложить заявителю … представить:
- заявление с указанием: даты и места рождения заявителя, места его работы или даты и места его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, ответчиков (включая их процессуальный статус, наименование и иные обязательные реквизиты), а также требованиями к каждому из ответчиков.
ПРИ ЭТОМ В ТЕКСТЕ ТРЕБУЕТ ВСЕ СО ССЫЛКАМИ НА НОРМЫ ЗАКОНОВ и иных правовых актов!

Вопрос 1. Нужно ли подавать новое заявление или просто обновить старое. Например прислать заявление с уточнениями и дополнениями, или полный комплект начиная с ранее уплаченной пошлины...
Вопрос 2. Нужно ли отправлять копии ответчикам, если да, то обязательно ли ценным с описью? В Определении об этом ничего нет…
Вопрос 3. Конкретные требования к каждому из ответчиков. Вот тут основная заминка у меня. Вроде как суд выносит решение о признании моих прав и с этим решением регистрационная (Росреестр) должна внести запись и все. Но тут есть серьезная заморочка. Хоть прошло уже больше полугода, покупатель не регистрирует договор…. И решение суда о переводе прав тоже не зарегистрируют, т.к. нет исходника….
3.1. Нужно ли просить обязать финансового управляющего перезаключить договор со мной? Тогда нужно признавать первоначальный договор недействительным или ничтожным… Но по решениям ВС и ВАС торги и договор в этом случае не признаются недействительными, т.к. законом предусмотрен иной порядок – перевод права покупателя… «Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010, совершение сделки с нарушением положений ст. 250 ГК РФ не является основанием для признания ее недействительной, поскольку закон наделяет участника общей долевой собственности правом требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя по такой сделке».
3.2. Что вообще требовать от покупателя? Сидеть на попе ровно и не дергаться оплатив 50% судебных издержек? Или что еще?
4. Затраты (пошлины и юр услуги) лучше сразу включать в иск или потом лучше подать, т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…
Готов платить за отдельные консультации по конкретным нижеследующим вопросам. Каждый вопрос могу выложить отдельно платно…
Уважаемые юристы, я очень уважаю Ваше мнение, но без ссылок на нормы или решения ВС, ВАС, КС они мне мало чем будут полезны.
Не пишите мне, пожалуйста, обратиться в личку с предложением подготовить исковое заявление за деньги. Мне уже подготовили… пол года исправлял сам до кассации до этого тоже проиграл 2 суда, один, как раз, о разделе данной ипотечной квартиры. Теперь сам хочу довести до конца. Обращаюсь чтобы не пропустить ничего в связи с нововведениями.
Кто реально поможет – скину свои доки в личку, думаю, они очень полезны всем… Достаточно много интересного всплыло по данному вопросу, чего я не нашел в инете. Думаю, это стоит гораздо больше платы за консультацию.
Спасибо за понимание и помощь.

1. Просто уточнение сделайте. Так и назовите "уточнение к заявлению". ст. 49 АПК РФ
2. это делать не нужно. Закон не обязывает. Поэтому и в определении на этот счет ничего не сказано. Уточнение для суда будет.
3. требования определять обязательно. Если не можете обозначить конкретно, просите удовлетворить солидарно. Но лучше обозначить конкретные требования.
3.1. перевести права нужно просить. Требования согласно ст. 250 ГК РФ.
3.2. судебные издержки также подлежат возмещению.
4. лучше отдельно подавать, т.к. они могут вырасти.

1.можете написать заявление с уточнением, ст.49 АПК РФ
2.Да,нужно направить ответчикам все документы, в том числе заявление об уточнении. Уведомление, заказная почта - все как положено. Доказательства предоставить суду
3.Ваших требований достаточно, можно добавить обязать покупателя зарегистрировать договор
3.1 Не нужно просить
3.2. Смотрите п. 3
4.Затраты потом можно взыскать если выиграете отдельным заявлением
ст.250 ГК РФ
Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010

Ответ на 1 вопрос:
Обновить можете старое
В соответствии со ст. 132 "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019)Документы, прилагаемые к исковому заявлению
Ответ на 2 вопрос: Нужно отправлять копии ответчикам, для подтверждения отправки именно определенного иска можете отправить ценным с описью (п.6 ст. 132 ГПК)
К исковому заявлению прилагаются:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
Ответ на 3.1 вопрос: Просить обязать финансового управляющего регистрацию договора
Ответ на вопрос 3.2: Просить от покупателя переоформить недвижимость на вас
Из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, по смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Ответ на 4 вопрос: Затраты, расходы сможете взыскать после решения суда по ст. 98 ГПК РФ.

1.Вам нужно согласно ст 49 АПК РФ сделать уточнение к заявлению
2.На ваше уточнение к заявлению в полном объеме распространяются требования ст 126 АПК РФ:1. К исковому заявлению прилагаются:
1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
3.Требования которые выдвигали раньше можете продублировать-этого будет вполне достаточно для принятия вашего уточнения.
3.1.Не стоит просить суд обязать финансового управляющего.
3.2 Требовать от покупателя: произвести действия по регистрации договора купли-продажи. В пункте 3 ст 551 ГК РФ сказано: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации
То есть у вас есть право требовать с покупателя еще и возмещения убытков, вызванных задержкой регистрации.
4.Требование о возмещении судебных издержек лучше предъявить отдельно. Вы же сами пишите т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…

Срок исковой давности по долгам за газ составляет так же 3 года, как и для коммунальных платежей согласно ст. 196 ГК РФ?

Да, и отсчитывается с даты каждого платежа.

Разъясняю, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских