Права жильца - обязаны ли предоставить ключ для нового домофона
У меня в подъезде меняют домофон. Своего согласия, я не давал, большинство жильцов согласились. Домофон меняют, обязаны ли мне предоставить ключ для домофона? Если нет, то не нарушаются ли мой права? ТСЖ в доме нет.
Здравствуйте. Ключ выдать либо пароль от домофона сообщить Вам обязаны. В противном случае они фактически лишают Вас доступа в всю же квартиру. А вот услуги дистанционного открытия двери (из квартиры) у Вас не будет установлено.
Спросить
Собранием жильцов по подъезду (не полным собранием жильцов всего дома, а только одного подъезда) было принято решение ставить домофон на входную дверь подъезда. Я согласия на установку домофона не давал и не соглашался с условиями того, что мне придется каждый раз спускаться и открывать входную дверь подъезда моим гостям. После установки домофона на двери, мне было отказано в предоставлении кода доступа к домофону для открытия двери, аргументировав это тем, что доступ возможен либо через трубку, либо через электронный ключ. Скажите, как законно и на какие стать закона ссылаясь можно получить именно код доступа к домофону, а не электронный ключ? Имеют ли фирма, установившая домофон, право указывать мне каким способом мне попадать в мое жилище (по коду или ключу) если договор она заключила не с ТСЖ, а с жильцом подъезда?
Здесь налицо нарушение права ОДС на ОИ МКД! Такие вопросы ОБЯЗАНО РЕШАТЬ ТСЖ и никто другой!
Спросить
Уважаеммый Алексей!
Вам должен быть выдан электронный ключ для доступ в вашу квартиру. никаких ограничений в этом не должно быть.
Спросить
Алексей, жильцам Вашего подъезда предоставлена новая услуга, которая подлежит оплате. Если Вы ее не оплачиваете, то и не имеете право пользоваться. Если Вы считаете, что установка домофона незаконно, обжалуйте решение в суде.
СпроситьВы хотите, чтобы юрист, УВАЖАЮЩИЙ закон, сказал Вам, мол, бери кувалду - и ею по домофону!
Этого НЕ БУДЕТ! А поэтому - законный путь - в суд! И там доказывайте!
Спросить
обратитесь с письменным заявлением на имя Председателя ТСЖ о выдаче Вам кода от домофона. Заявление подавайте в 2-х экз., один председателю, а один Ваш, на Вашем пусть поставят входящий номер и дату. Если после этого не дадут , подавайте жалобу на незаконные действия Председателя ТСЖ в районную прокуратуру, так как подобными действиями чинятся препятствия Вам в пользовании собственностью (доступ к квартире).
Спросить
А с чего Вы собственно говоря взяли, что домофон установлен незаконно??? если Вы лично не голосовали на собрании ТСЖ, то это еще не говорит о том, что кворума не было и решение принято незаконно. И прежде чем обращаться в суд, необходимо быть уверенным в этом.
СпроситьЯ знаю, что они установили домофон незаконно, но я не хочу сильно ссорится с жильцами подъезда и нужно получить код от домофона малой кровью, т.е. не подавая в суд о незаконной установке домофона.
СпроситьПроблема в этом и заключается: я не хочу иметь электронный ключ, хочу иметь код доступа... А мне говорят, что кода не дадут, а дадут только электронные ключи. Т.е. на каком основании я вправе требовать именно выдать мне КОД доступа?
СпроситьТ.е. получается, что если одна бабушка решила, а половина подъезда согласилась, то мне ходить домой неудобным для меня способом (т.е. по электронным ключам, а не по персональному коду квартиры) и кроме суда мне никто не поможет и то только если подавать заявления с тем, что домофон установлен незаконно и требую демонтировать?
СпроситьОбязана ли я оплачивать домофон в многоквартирном доме? Большинство жильцов подъезда согласились на заключение договора с компанией, предоставляющей услуги по ремонту и установке домофона.
Собственники помещений сначала должны включить домофон (ПЗУ) в состав ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД, а потом поручить своей УО обеспечить заключение договора на обслуживание домофона (ПЗУ) с поставщиком данной услуги. Ибо, как я полагаю, ваш МКД находится в управлении УО.
Иначе, действия собственников должны будут считаться самоуправными.
См. ЖК РФ.
Спросить
В 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?
Подъезд является собственностью всех жильцов дома, в общедомовом имуществе нельзя выделить доли, и все что касается вопросов распоряжением общедомового имущества должно решаться на собрании собственников МКД, ваш председатель прав.
СпроситьСкажите, пожалуйста, имеет ли право старший по подъезду поставить домофон в подъзд без согласия всех жильцов этого подъезда? В нашем доме ситуация такая: 15 квартир в подъезде, 8 за домофон, 7 против. Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона?
Спасибо большое.
Галина Николаевна.
Уважаемая Галина Николаевнаю,
прежде чем устанавливать домофон всем жильцам дома необходимо было выяснить, все ли согласны на его установку. Если часть жильцов не желала оплачивать установку домофона, следовало бы приходящуюся на них часть оплаты распределить между другими жильцами, согласными на установку домофона и его оплату. Если этого не произошло, то жильцам дома следовало бы вообще отказаться от намерения установить домофон. Никто не может против воли заставить оплатить услугу. Никто также не имеет права запретить Вам войти в свой дом, это нарушение ГК и Конституции. Если все же Вы сталкиваетесь с нарушением Ваших прав, обращайтесь в милицию.
СпроситьНа нашем подъезде будет установлен домофон.
На это подписалось подавляющее большинство жильцов нашего подъезда.
Я не подписывалась. Установка, естественно, за счет средств жильцов.
Если я не заплачу за ключи от домофона, то не смогу попасть домой.
На каком основании я могу отстоять свое право получить ключи от домофона бесплатно?
Если установка домофона по программе управы, то Вы вправе обратиться к управе с жалобой. Если это решение жителей, то Вы вправе, не используя ключи, набирать код домофона, в результате чего Вы сможете попасть домой. Бесплатная выдача ключей по коммерческой установке домофона не предусмотрена.
СпроситьТакой вопрос уже рассматривался в судебном порядке.
Также человек подал иск, в котором просил суд обязать не препятствовать ему пользоваться своей собственностью.
Был подан встречный иск со стороны жильцов подъезда. Было вынесено решение обязать изготовить ему ключи по минимальной цене.
Так что дело у Вас проигрышное.
СпроситьНа подъезде был рабочий домофон, у жителей были ключи от домофона.
УК меняет домофон на новый, а ключи продает правомерно поступает УК и на каком основании можно получить код домофона?
Спасибо.
Анна!
Вы заявление на имя директора УК напишите, один ключ положен на каждую квартиру.
СпроситьНесколько лет назад в подъезде нашего многоквартирного дома установили домофон. Я как и многие наши жильцы оплачивали ежемесячно за домофон по квитанциям выданным нам фирмой установщиком домофона-однако после поломки домофона и его починки своими силами-многие из жильцов-в том числе и я перестали платить за домофон. Вчера пришла квитанция на принудительное погашение задолженности в размере 1200 руб от фирмы обслуживающей домофоны-в противном случае подадут в суд. Договора на установку и обслуживание домофона на руках у меня нет! Обязан ли я оплачивать вообще за домофон и погасить долг? Спасибо!
Если домофон был сломан, а обслуживающая его фирма не реагировала на ваши претензии по необходимости его ремонта, у вас есть доказательства по несению расходов на его восстановительный ремонт, то вы вправе отказаться от услуги и потребовать перерасчета.
Домофон, возможно, устанавливался по решению общего собрания, а договор заключался либо управляющей организацией, либо кем-то из собственников квартир, на которых эту обязанность возложило общее собрание.
Более подробно невозможно ответить.
СпроситьУ нас в подъезде поставили новый домофон, без согласия жильцов, более того в среду повесили объявление, в пятницу Смени домофон, заявления о неисправности старого нет, договора нет, просто взяли и сменили, весь подъезд написал отказ от нового домофона, ключи платные. Что делать?
Здравствуйте! Вправе отказаться от ненужных бытовых услуг в одностороннем порядке. Уведомите об этом организацию-исполнителя.
СпроситьВ подъезд 12 этажного дома установлен домофон без моего согласия. На квартиру, в которой прописанно и живет два человека, выделяется бесплатно только один электронный ключ. За установку трубки для открытия дверей требуют 750 р. Какие гражданские права нарушаются всязи с установкой домофона?
Вы вправе предъявить иск об устранении всяких нарушений вашего права собственности (или пользования, если квартиры не в собственности) в порядке статьи 304 ГК РФ. Данный иск предъявляется мировому судье по месту нахождения недвижимости. Ответчиком можете указать ТСЖ (если в доме таковое создано), иной органиазации по управлению многоквартирным домом или к администрации района (если кк\вартиру занимаете по догвоору соцнайма).
Имейте ввду, что если в доме создано ТСЖ, ЖСК и т.д. решение могло быть принято на общем собрании и если Вы были извещены, то оспаривать Вы его не сможете.
Вообще-то таки вопросы решаются на общем собрании жильцов многоквартирного дома, которое проводится в порядке установленном Жилищном кодексом РФ.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьОтветьте пожалуйста на такой вопрос: В нашем подъезде предлагают установить домофон. Я не хочу его устанавливать, и соответственно платить за него. Треть жильцов меня поддерживает. Компания может установить домофон при согласии только 51% жильцов подъезда. Правомерно ли это? И если они всё же установят домофон, то ключ от него они обязаны мне предоставить бесплатно? И что делать в случае, если они затребуют за ключ плату. Спасибо.
Добрый день!
Следует иметь в виду,, что домофон долен предусматривать помимо выдачи жильцам ключа, возможность установления для каждой квартиры индивидуального кода. Кроме того, может быть установлен единый код, который ообщается дворникам, уборщикам общих помещений в доме, почтальонам, милиции. В связи с этим Вы можете потребовать установления для Вашей квартиры индивидуального кода, с помощью которого будете открывать дверь. Обычно первые несколько ключей выдаются бесплатно, а остальные за плату. Но это зависит от содержания договора на установление домофона.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
