Наши соседи в селе построили второй этаж, закрывая свет в нашу комнату - есть ли у них на это право?

• г. Черкесск

Мы живем в селе. У нас одноэтажный дом, недавно сосед у которого до сегодняшнего дня был тоже один этаж построил еще и второй тем самым закрыв нам свет. Его стена находится в метре от нашего токна. Имеет ли право он строить закрывая нам свет в комнату. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Салам, Аслан! Не смотря на кажущуюся простоту, Вы задали очень сложный вопрос, но постараюсь разъяснить. На строительство, или в вашем случае на реконструкцию жилого дома, соседу требовалось получить Разрешения на строительство или реконструкцию в соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. Для получения такого разрешения требуется предоставлять в орган дающий Разрешения, установленный пакет документов. В данный пакет кроме прочего входит письменное согласие соседей (п.6 ч.7 ст.51 Гр.К РФ), а также правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкции. При этом, документы в Разрешении на строительство (реконструкцию), должны соответствовать правилам СНиП 2.07.01-89* и Своду правил СП 42.13330.2011. Так вот согласно п.7.1 Свода правил СП 42.13330.2011: "Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м". Кроме того должны соблюдаться правила пожарной безопасности и т.д. Одним словом стена соседского дома не может быть на расстоянии 1 метра от вашего окна. Это нарушение норм ГрадК РФ. Однако на практике такие споры, очень сложны и разрешаются в судебном порядке. При этому суды могут длиться годами. И это учитывая, что судиться придется с соседом.

Спросить

Есть еще нормы застройки местной застройки . Плюс старая застройка . Это тоже важно учитывать . А еще есть дачная амнистия , по которой можно провести реконструкцию дома .

Спросить