Соседи с 4-го этажа требуют снести установленную железную дверь - кто прав и что делать?
Мы проживаем на 1-м этаже в многоквартирном жилом доме. Под лестницей 1-го этажа с разрешения главного инженера управдома и согласия жильцов по площадке мы установили железную дверь (под колясочную). Соседи с 4-го этажа требуют снести данную конструкцию, т.к. она была установлена без их согласия. На сколько это правомерно и каковы наши шансы выиграть в данном вопросе?
Во-первых, ни управдом, ни главный инженер не вправе ЧТО-ЛИБО разрешать или ЗАПРЕЩАТЬ в вашем многоквартирном доме. Не их этот дом а ВАШ!!!
А, вот с соседям- СЛОЖНЕЕ. Если дело дойдёт до суда, то придётся доказывать:
- вам, что права соседей установленная железная дверь НЕ НАРУШАЕТ.
- соседям же, наоборот, что эта дверь нарушает их права.
Кроме того, есть ещё нормы СанПин, Правила пожарной безопасности, Проект установки потребуется, причём согласованный в МВК.
Соблюдаются ли эти требования и нормы?
Так что вопрос непростой!
Спросить
Проживаем на 11 этаже, лифт только до 10 этажа, соответственно все проживающие на 11 этаже ходят через 10 этаж, и именно это злит жельца одной из квартир 10 го этажа. Он установил самовольно железную дверь, ведущую на лестничную площадку, тем самым закрыл проход. Как быть в этой ситуации, куда обращаться?
Нашему дому 5 лет. 16 этажей. Построен по новой технологии. Лестничной марш и площадка, где расположены квартиры, соединяются уличным балконом. То есть на каждом этаже 5 квартир, этаж не проходной для других жильцов, на своём 2 этаже мы установили дверь, то есть сделали кладовку где мусоропровод. Соседка с 5 этажа написала заявление, чтобы на всех этажах убрали кладовые. Можем ли мы отстоять кладовку, имеет ли она отношение к нашему этажу? Заранее спасибо.
Для этого нужно решение собрания или правления дома. Если нет противоречий противопожарных правил.
СпроситьКомната в общежитии в блоке из 4 комнат. На этаже 4 блока. Все комнаты в собственности. На вход на этаж старший по этажу установил железную дверь с замком, и теперь требует с жильцов за установку двери деньги с каждой комнаты. На этаж невозможно попасть без ключа. За ключ требует деньги. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Для установки двери нужно согласие всех собственников. Если согласия не было, то имеете право подать в суд иск об обязани демонтировать дверь.
СпроситьЭто называется банальным вымогательством, кроме того что без вашего согласия подобные действия он совершать не имел права, так еще, уверен я почти на 100%, совершил нарушение в области пожарной безопасности. Обращайтесь в полицию и не забудьте про мчс у них тоже есть свои проверяющие.
СпроситьУк требует освободить колясочную на этаже от личных вещей. Решетка в колясочную была установлена с согласия всех жителей этажа. Ключи имеются у охраны дома. Она не препятствует путям эвакуации. Там нет никаких щитков. Имеют ли они на это право?
Здравствуйте! "Колясочная" относиться к общему имуществу МКД. Использование имущества допускается по решению общего собрания жильцов. Если УК не является собственником имущества в доме, и не имеет документов (протокола собрания) о необходимости использовать колясочную, её требования неправомерны.
СпроситьЕсли помещение относится к общему имуществу, то пользование им возможно всеми собственниками в соответствии с назначением помещения по проекту дома. Иные способы - только по решению собрания собственников помещений - п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте. В данной ситуации УК не имеет право требовать, если нет жалобы с жильцов. УК только обслуживает ваш дом. Если стоянка колясок не противоречит Санпи и пожарной безопасности. Решите этот вопрос на общем собрании с жильцами дома.
СпроситьНа этаже в многоквартирном новом доме установили двери с электромагнитными замками, тем самым ограничили доступ ко всем квартирам данного этажа, от не званных гостей. На запирающиеся двери получено согласие всех жильцов данного этажа, двери не противоречат требованиям пожарной безопасности (посоветовались с участковым пожарником, отдали все документы в их службу). Но управляющая компания требует провести общее собрание собственников на тему дверей и перегородок. Каким образом нам защитить этаж от вандалов? Если вопрос поставлен таким образом. Ведь многие, в частности и я против перегородок на этажах, но не против закрытия этажей, не мешающих спокойно передвигаться между этажами, как на лифте, так и по лестнице.
В моем подъезде, на 9 этаже всего две кв, одну из собственник сдает квартирантам, вторую через риэлторов сдают под офис. Арендаторы офиса установили металлическую дверь на 8 этаже, на лестнице ведущей на 9 этаж и на тех этаж, и отключили кнопку 9-го этажа в лифте. Правомерно ли это?
Скажите пожалуйста, имеет ли право УК дома демонтировать железную дверь, которая была установлена с согласия жильцов на этаже вместо деревянной на этаже. Спасибо.
Имеет! Ибо, эти "жильцы" САМОУПРАВНО установили дверь.
Или Вы хотите заплатить штраф от инспектора ОНД МЧС РФ, который может быть наложен на вашу УО.
СпроситьПо закону, не требуется ли наше согласие на установку еще одной двери на лестничной площадке. Мы покупали квартиру, которая по проекту дома одна на этаже (ЭТАЖ 5-ЫЙ). Соответственно она дороже стоит. Соседи с четвертого этажа (у них двухъярусная квартира) получили разрешение и делают из одной квартиры две, соответственно на нашем этаже появляется еще одна квартира. Следовательно, наша квартира падает в цене. Заранее спасибо за ответ.
В многоквартирном жилом доме (три этажа) собственники третьего этажа на лестнице ведущей на третий этаж установили решетку. Ни разрешения нас (собственников квартир второго этажа) ни управляющую копанию об установки этой решетки не спрашивали. Дом старый перекрытия деревянные, пожарная инспекция рекомендовала в устной форме решетку убрать, этого сделано не было. Выход на чердак затруднен. Законно ли это?
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Спросить
Нет незаконно, т.к. лестничная клетка и чердак это общее имущество. Вы вправе требовать устранения препятствий от виновного лица.
СпроситьПроживаем на последнем 9 этаже. Имеется лестничная площадка на 10 этаже выходящая на чердак, где располагается узел управления лифтом. Дверь на чердак замыкается. Лифт часто ломается и приходится вызывать наладчика. Ключ у него свой или берёт у управляющей компании.
Вопрос: можем-ли мы, жильцы 9-го этажа, установить железную дверь на межэтажную площадку 8-9 этажа или на 8 этаже для предотвращения проникновения посторонних лиц, а так же блокировать выход из лифта на 9 этаж (блокировка кнопки лифта, установка двери на лифтовой прём)? Если возможно, то с кем согласовывать?
Межэтажную железную дверь Вы поставить не можете, поскольку это нарушает нормы противопожарной безопасности.
Вопрос блокировки кнопки лифта 9 этажа необходимо решать с компаний обслуживающей лифтовое хозяйство.
Спросить
