Супружная доля и права собственности в спорной квартире после приватизации и подарка - права и возможности
Купили квартиру у собственника который получил ее по договору соц. найма с женой, потом приватизировал на себя и подарил ее своему отцу. А затем по доверенности продал мне. Через месяц узнаем, что жена подает в суд на вселение в нашу квартиру. Какие права имеет жена и отсудит она свое право и что можем сделать мы.
Уважаемая Наталья, безусловно Ваши права как собственников и добросовестных приобретателей существенно нарушены, поэтому надо изучить все основания по которым жена обращается к Вам с иском, а также смотреть положения Вашего договора купли-продажи, там должны быть указаны пункты, которые можно использовать исключительно в Вашу пользу, привлекать бывшего собственника, и не исключен благоприятный вариант для Вас.
Более подробную консультацию могу дать если пришлете договор купли на э/адрес, э/почта ниже под ответом.
Спросить
Я получил квартиру от МО РФ по договору социального найма. Жена имеет свою квартиру в собственности. Хочу вселить жену в квартиру, занимаемую мною по соц. найму, площадь позволяет. Мне отказали по причине того, что у жены есть квартира в собственности. Требуется ли согласие наймодателя на вселение жены к мужу? Имеют ли право отказать во вселении из-за того, что у жены есть своё жильё?
Могу ли я выписать из квартры офицальную жену отца, если:
1).они оба там прописаны и состоят в браке
2).отец приватизировал квартиру на себя и потом подарил её мне (жена согласие не давала, так как уже истратила право на бесплатную приватизацию)
3).у жены отца нет собственности (свою квартиру месяц назад она подарила своей матери).
До развода получил квартиру и приватизировал. Бывшая жена тоже получила квартиру в другом городе, потом развелась со мной. Затем она квартиру приватизировала, продала и переехала в мой город. Сейчас хочет претендовать на часть жилья в моей квартире. Имеет ли она на это право?
Уважаемый Игорь! Если Ваша квартира приобреталась в браке, но в порядке приватизации и Вы стали её собственником, эта квартира является только Вашим личным имуществом. Жена может претендовать (и то только в судебном порядке) в случае, если в период брака за счёт общих средств было произведено значительное улучшение данной квартиры. Степень значительности в данном случае определяется судом исходя из конкретных обстоятельств дела.
С уважением
СпроситьЖенщина проживая в браке с другим мужчиной получила по договору соц. найма от государства квартиру и приватизировала её. После смерти мужа второй раз вышла замуж, приватизированную квартиру продала и купила квартиру своей дочери. Второй муж от государства также по договору соц. найма получил квартиру, которую приватизировал, жена от приватизации отказалась. Через некоторое время муж умер. Наследник оформил положенным образом документы на наследство и получил свидетельство о госрегистрации. Через два месяца жена подала иск в суд с просьбой о признании за ней права собственности на причитающуюся ей часть квартиры. Законно ли это требование?
Из того что Вы указали - требования пережившей супруги незаконны, однако, она имеет в этой квартире право пожизненного проживания, как отказавшаяся от приватизации.
СпроситьВ 2007 году мать продала квартиру в которой мы с ней были прописаны, для улучшения ее жилищных условий, квартира была государственной, для ее продажи необходима была приватизация, я отказалась от своей обязательной доли, мать приватизировала квартиру на себя и продала ее, затем приобрела себе новое жилье в котором она является собственником, меня прописала, на данный момент она хочет выписать меня, подскажите имеет ли право она выписать меня из квартиры которую она приобрела продав нашу общую, и могу ли я восстановить свои права и требовать через суд выплатить мне половину суммы от продажи нашей общей квартиры, она получила на руки всю сумму, я ничего по причине добровольного отказа от приватизации, подскажите могу я хоть как то восстановить свои права? Какие варианты? По сути продав нашу общую квартиру она оставила меня безо всего, а себе купила новую, сейчас еще и выписать хочет, неужели в этом случае нет ни одного способа защитить свои права?
Ну а зачем же вы тогда отказывались от соей доли в приватизации? Теперь же вы никаких прав на данную собственность не имеете, только право регистрации и проживания по адресу прописки. Теперь вернуть ничего вспять нельзя, а выписать вас мать может только по суду, если вы не согласны и при наличии оснований для выписки.
Спросить
Если вы отказались от приватизации в свое время, то у вас сохраняется право проживания в вашей старой проданной квартире независимо от смены собственника. А в новой квартире матери у вас такого права нет.
Спросить
Отказавшись от приватизации вы лишили себя права на собственность в квартире. Но в соответствии с законом, лицо отказавшееся от приватизации, имеет право пожизненного проживания в этой квартире, не смотря на смену собственника. Вы имели право не выписываться и никто не смог бы вас оттуда выселить. Снявшись с регистрационного учета, вы добровольно лишили себя этого права. Выписать вас из квартиры, где вы сейчас зарегистрированы очень сложно, потому что выписать можно только бывшего члена семьи собственника, а вы сын и бывшим членом семьи быть практически не можете.
СпроситьСкажите пожалуйста, имеет ли право дочь супруга на квартиру которую сама дочь когда-то подарила своему отцу, а он в свою очередь подарил ее жене? Т.е. сейчас жена является собственником по договору дарения, сохранились ли какие-то права за дочерью супруга? Спасибо.
Олеся, да, дочь супруга, может отменить сделку дарения, если одаряемый передарил ее. Удачи!
СпроситьРанее квартира принадлежала гражданке N, затем по ген доверенности ее продали третьим лицам, суд отменил эту сделку и третьи лица переоформили квартиру через договор купли продажи гр-ке М (с согласия N) какие права имеет гражданка N, (поскольку она имеет право проживать в квартире до конца своих дней., и она считает себя собственником), хотя в договоре купли-продажи квартира принадлежит гр-ке М.
Указанная гражданка, получатель ренты, имеет право там проживать и получать ренту. Но собственником она не является.
СпроситьМой дедушка в 2000 г получил в наследство квартиру от своей матери, потом продал её и купил в другом районе квартиру, зарегистрировался в ней, как собственник и прописался, а через месяц женился! Сейчас он хочет развестись с женой, жена удерживает все документы начиная с первой квартиры, которую продали! Как узнать за сколько жена продала квартиру и первую и за сколько купила вторую? У нас есть подозрения, что продала она дороже первую квартиру и за наименьшую цену купила новую! Сын жены сказал, что собственники моя мама и ваш дедушка, но в выписке из РП - дедушка один собственник! Сын жены так же сказал, что квартира 100 % наша, что мама его вроде, как добавляла даже на квартиру! Не понятно чем он может руководствоваться, сейчас дедушка, как собственник оформляет дарственную на свою дочь! Если оформит дарственную, жена может на суд подать на,что - то или ей бессмысленно, что - то оспаривать?
Имущество, приобретенное до брака,
прежде всего, это собственность, приобретенная одним из супругов до регистрации брака. Неважно, каким образом он стал ее владельцем: купил, получил в дар или наследовал. В любом случае разделу она не подлежит.
Спросить
