Заключен предварительный договор на покупку земельного участка и дома на сумму 3 млн. Сейчас вносим 2.2 но договор с отсрочкой платежа продавец не хочет оформить. Как правильно оформить внесенные просит как залог?
В случае оформления договора купли-продажи с рассрочкой платежа, приобретаемое имущество и так будет находиться в залоге у продавца до момента полного расчета по договору, по закону принципиальной разницы нет-возник залог недвижимости (ипотека) на основании закона (при частичном расчёте) или в силу договора (при заключении договора залога). В том случае если продавец всё же будет возражать против договора купли-продажи с рассрочкой платежа Вы можете после регистрации Вашего права собственности заключить договор залога недвижимости, но в таком случае это просто добавление работы по оформлению ещё одной сделки, ипотека будет зарегистрирована как в случае частичного расчете, так и в случае договора.
Спросить
