Александр
06.10.2014, 14:28
Как получить компенсацию за земельный участок, на котором расположен силовой кабель - возможности и риски.
Ранее я уже поднимал эту тему здесь в вопросе № 3532647. Сейчас хотел попросить уточнения. Напомню возникшую ситуацию.
В конце 2011 года, я участвовал в торгах администрации района на покупку земельного участка под строительство дома. Для надежности подали заявки на три лота: я, моя жена, и мой отец. Мы с женой торги проиграли, а отцу участок продали по номиналу, за отсутствием претендентов. Аванс за участие в торгах, и основную плату администрации за участок за отца вносил я. Потом мы с отцом оформили новый договор купли-продажи участка с его имени на мое. В обоих договорах про обременение участка ничего не сказано. Но позже выяснилось, что по моему участку проложен силовой кабель Ростелекома, прокладку которого Ростелеком согласовывал с администрацией, однако те данный факт не отразили в договоре купли-продажи участка моему отцу. Про кабель я позже узнал от соседа, который выиграл суд у администрации, и те компенсировали ему ок. 20% от стоимости потраченных средств за участок, согласно заказанной оценке. При этом ему установили охранную зону, где копать запрещено. Тогда я побоялся подавать иск на администрацию, так как я уже построил свой дом прямо на этом кабеле. Разрешение на строительство дома у меня конечно есть. Но недавно специалисты Ростелекома вручили мне извещение о кабеле на моем участке с запретом серьезных земляных работ. А то, что дом стоит на кабеле их не очень взволновал, и переноса дом никто не требует. Вот поэтому только сейчас я и решил написать претензию администрации. И меня волнует вопрос: на каком основании именно Я, и именно у Администрации, а не у своего отца, могу просить компенсации стоимости земли (какая статья и какого закона)?
(Как и мой сосед я рассчитываю получить 20% от стоимости уплаченных отцом администрации средств за участок, плюс сумму процентов за использование его (моих) денежных средств. Надеюсь на то, что доказывать, что эти деньги были моими мне не придется, и они согласятся на досудебное урегулирование. В качестве обоснования моих требований хочу указать: 1) наличие обременения на участок, и частичный запрет на использование земли (пусть даже для хоз. построек); 2) Снижение рыночной стоимости не только участка, но теперь уже и всего дома, построенного на этом кабеле, по причине незнания о нем).
Читать ответы (10)
