Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с продажей квартиры - обман агента и требование к мужу возместить убытки

13.03.2014, 18:05
• г. Нижний Новгород

Помогите! Мой гражданский муж хотел продать свою 3 х комн. Квартиру в селе. Он надеялся на вырученные деньги от продажи купить 2 х квартиру в городе старого фонда, агент его в этом заверила. В результате оказалось, что агент нас ввела в заблуждение, показ квартир не состоялся должным образом показы не происходили. Вообщем мы сами ей звонили и напоминали о себе! С покупателями мой гр.муж заключили предварительный договор о купле продажи квартиры. И по договору который составила агент мужу был передан задаток в сумме 100.000 рублей. И в этот же день агент потребовала оплатить свои услуги в размере 61.000 р. Мой муж приняв задаток в свои руки отдал 61000 р из них агенту! В итоге мы со временем решили отказаться от продажи квартиры. Теперь по решению суда с него (мужа) требуют заплатить двойный размер задатка, оплатить услуги адвоката покупателей, госпошлину и т.д. Как нам обжаловать и где решение суда? И кто прав? Как призвать к ответственности агента?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

необходимо видеть договор, чтобы ответить на ваши вопросы

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте Алена.

Соглашение о задатке должно заключаться вместе с основным обязательством, т.е. договором купли продажи, в Вашем случае суд должен признать переданную сумму авансом и взыскать с Вас только переданную Вам сумму. Соответственно госпошлина будет ополовинена, за представителя взыщут в разумных пределах.

Что касается агента нужен договор т.к. в силу своей специализации часто сталкиваюсь с агентами и качеством договоров оказания услуг некоторые из них не блещут. Если найти изъян в договоре (отсутствие существенных условий) то можно привлечь их к ответственности, а они Постановлением Пленума ВС РФ №17 попадают под закон о защите прав потребителей, со всеми вытекающими последствиями в виде: морального вреда, неустойки, штрафа в пользу потребителя и освобождения от госпошлины.

Более полную консультацию иогу дать в личной переписке или по телефону. т.к. мне нужны сведения из предварительного договора, договора оказания услуг, акта о проделанной работе по оказанию услуг.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России