Сосед построил гараж и курятник возле моего забора - нарушение закона или нет?
Скажите пожалуйста-мой сосед построил гараж от моего забора 70 см до его стены. И построил курятник прямо возле забора. Скажите-законны ли эти строения.
Нет
незаконны, см. СНИП
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Спросить
Сосед построил вплотную к общему забору курятник, то есть забор является стеной курятника, с моей стороны забора - зона отдыха, качели. Сносить отказывается, говорит что имеет право на постройку на своей земле. Что делать?
Добрый день
Вы можете подать заявление в суд,составленное в соответствие со ст.131 ГПК РФ,в нем изложить свои обстоятельства и претензии,указать нормы права,которые он нарушает.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ). Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны быть указаны на чертеже градостроительного плана земельного участка (п.3 ч.3 ст.44 ГрСК РФ), форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. № 840. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (ч.ч. 1, 2 ст.44 ГрСК РФ). Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка, в котором указываются минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства на основании принятого органом местного самоуправления градостроительного регламента для территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок. Если застройка земельного участка в соответствии с разрешением на строительство была начата до принятия органом местного самоуправления градостроительного регламента для соответствующей территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок, то при определении отступов от границ земельного участка до внешнего контура здания, строения, сооружения следует руководствоваться ранее установленными нормативами. Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Для более подробной консультации и составления заявления и представления ваших интересов лучше обратится к юристу очно,тем более что в соответствие с ГПК РФ,если в вашу пользу будет вынесено решение,то вы сможете взыскать с соседа деньги затраченные на оплату услуг юриста.
Спросить
Сосед построил курятник возле моей стены То есть это стена имя этого она со стороны это моя комната мне спать в комнате дико неудобно потому что звуки этих Петухов уже достали.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а зачем вы прилепили дом к меже? Никто не виноват в этом, кроме вас.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьС согласия соседа, мы построили гараж, стена гаража стала продолжением забора. Теперь сосед продает свой дом, и требует снести стену гаража. Прав ли он?
Если у Вас есть его письменное согласие, то можете отказаться, иначе он в суде сможет отстоять свои права (ст. 304 ГК РФ)
СпроситьОт моего дома до дома соседа 16 метров, сосед с боку. По середине стоит пограничный забор. Можно построить гараж возле забора. Со стороны соседа строений нет.
Соседи построили курятник, прилегающий к их забору, но находящийся на улице. Курятник находится прямо под моими окнами. Могу ли я требовать переноса курятника, хотябы на их территорию?
В общем, сосед залил фундамент у себя во дворе и по всей видимости собирается использовать для постройки бетонную стену моего гаража. Как можно запретить соседу строить свой гараж, с использованием стены моего гаража?
Стена гаража, является также и разделителем земельных участков и продолжением забора.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
СпроситьСосед в 1,5 метровой доступности построил курятник и содержит большое количество птицы, по утрам спать вообще не возможно, шум, гам, куча мух, стена его курятника вместо забора получается между участками, как можно заставить его убрать это безобразие?
Я являюсь собственником гаража в капитальном исполнении, земля под ним так же отмежевана и в собственности (то есть стены на моей земле). Сосед пристроил гараж к моей стене, так же положил кровельные балки на мою стену. За стену не платит уже пять лет. Могу ли я его привлечь к оплате половины стоимости стены, а так же за фактическое ее использование за 5 лет?
P.S. Законно ли оформление права собственности гаража соседа, как капитального строения, если нет стены?
Добрый день!
Вы вправе подать исковое заявление нечинении препятствий в пользовании имуществом, демонтаже соседского гаража на основании ст. 304 ГК РФ.
СпроситьДайте пожалуйста развернутый ответ. Проживаю в черте города в частном секторе. Соседи устроили вплотную к (моему) забору курятник и загон для выгула птицы. Забор используют как четвертую стену, а курятник построили из старых оконных рам, накрыли легковоспламеняющимся полотном (старый банер) и прямо под окном детской комнаты (от моего дома до забора 1 м). Более того, в постройку провели электричество. На мою просьбу ' перенести курятник, убрать из под окон детской комнаты ' мне ответили мой участок, что хочу то и строю. Считаю что соседи нарушили множество законов. Куда обратиться с жалобой? Как припривлечь к ответственности соседей?
Напишите жалобу в Администрацию района по факту нарушения правил содержания домашних животных, чтобы провели проверку.
Спросить
Наш сосед построил курятник для кур и коз, впритык к своему забору, между нами аллея 4 метра до нашего забора, от них идёт запах, какое расстояние от курятника должно быть?
СНиП определил следующие расстояния хозяйственных построек по санитарно-бытовым условиям:
Согласно п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальное расстояние построек до забора соседнего владения составляет 1 м. Также сюда входит строительство хозпостроек и иных объектов недвижимости. При этом скат крыши не должен уходить дальше обозначенной границы. В противном случае это будет считаться нарушением;
Для предотвращения затемнения соседнего участка все жилые и хозяйственные строения, находящиеся с западной, северной или восточной стороны, а также занимающие промежуточные положения, должны быть не выше сооружений, измеренных от планировочной отметки земли до верхней отметки сооружения (до конька крыши);
Согласно п. 6.8 СНиП 30-02-97 по санитарно-бытовым условиям между погребом или жилым домом до бани или сауны должна соблюдаться дистанция не меньше 8 метров. Такая дистанция должна соблюдаться не только между объектами, расположенными на одном дачном владении, но и между строениями, находящимися на других смежных землях;
Обработку и сбор сточных вод душа, бани или сауны необходимо осуществлять в траншее или иных очистительных сооружений, находящихся за 4 м до соседнего владения;
Расстояние от сооружений до границы соседского участка — до 3 м;
Расстояние от построек, предназначенных для содержания мелко рогатой скотины и сельскохозяйственных птиц, до границы соседнего владения — до 4 м;
Расстояние от любых других построек до границы соседнего владения — до одного метра.
Спросить
