Вопрос о дарственной - сможет ли жена после развода выписать бывшего супруга из квартиры, сохраняя хорошие отношения, при его согласии оплачивать коммуналку и кредит?
Квартира приобретена в браке. Сейчас дело идет к разводу. Квартира зарегистрирована на мужа. Сейчас он хочет выехать из квартиры, но сохранить хорошие отношения. Поэтому решает вопрос о дарственной жене. Сможет ли в этом случае после развода жена выписать бывшего супруга и не пускать его в квартиру? С тем условием, что он согласен оплачивать коммуналку, а также полностью кредит за квартиру?
если муж подарит жене квартиру, то разделу она не подлежит, только дарственную можно оспорить в судебном порядке. Когда квартира будет ей подарена, она может выписать его из квартиры, если не добровольно, то в судебном порядке, как бывшего члена семьи и не пускать его в квартиру. Если он выпишется, то он не должен оплачивать коммуналку. А по поводу кредита, - если кредит оформлен на него, то он и платит, но через некоторое время после расторжения брака, он может взыскать с бывшей супруги в судебном порядке половину выплаченной суммы по кредиту после расторжения брака. А пока он там зарегистрирован, он должен оплачивать коммунальные услуги
Спросить
Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка.
Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг,
1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия?
2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
1. В браке - нет.
2. После расторжения брака - признать его утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета.
Другое дело, что и супруг будет вправе оспорить такой брачный договор по тем основаниям, что его содержание в части квартиры ставит его в крайне неблагоприятное положение. Его шансы будут достаточно велики, если будет установлено, что у него отсутствует иное помещение для проживания.
СпроситьКвартира приобретена в браке на жену (свидетельство о собственности оформлено на жену) Муж на раздел имущества не подавал. Деньги на покупку квартиры полностью давали родители жены. Брак расторгнут. Может ли жена, после расторжения брака продать квартиру или необходимо согласие бывшего мужа. Как можно выписать мужа из этой квартиры.
Продать может, но и бывший супруг вправе обратиться с иском о разделе имущества и требовать половину стоимости квартиры. Если нет доказательств передачи денег, то его иск может быть удовлетворен
СпроситьВ квартире прописано 2 человека - мать-инвалид с сыном. Квартира приватизирована на сына, поэтому права на жилищную субсидию мать не имеет. Сын проживает на квартире жены и там идет дело к разводу. Сможет ли в случае развода жена претендовать на квартиру бывшего мужа? Можно ли сейчас расприватизировать квартиру, чтобы избежать подобных проблем и заодно получить право на оформление субсидий?
Супруги прожили год в браке. За время брака ими была приобретена квартира. Часть денег на эту квартиру передали родители мужа. Теперь развод. Супруги пришли к обоюдному согласию, что после развода муж получает квартиру, но платит жене денежную компенсацию за ее долю. При этом жена хочет после получения доли купить себе другую квартиру, а на это нужно время. Соответсвеено до покупки новой квартиры жена хочет жить в квартире бывшего мужа. Можно ли все это оформить соглашением по разделу имущества или есть еще какие то варианты? В суд обращаться ни кто из супругов не хочет. Но и на улице жене не хочется остаться!
Имеете право, соглашение или брачный договор ст 38 ск 40-45 ск вы имеете право оформить все что хотите в том числе и право проживания в квартире, помните что деньги которые вложили чьи то родители в квартиру являются подаренными деньгами и часть имущества купленного на эти деньги по ст 34 Семейного кодекса не делится но вы вправе изменить это нотариальным соглашением, так что если без суда то лучший вариант это нотариально заверенное соглашение о разделе имущества с правом проживания в квартире.
Спросить
Можно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Соглашение заключается по обоюдному согласию сторон сделки, до покупки своей квартиры бывшая жена вправе проживать в общей с бывшим мужем квартире. После расторжения брака режим общей совместной собственности на приобретенное в браке имущество продолжается. Чтобы новая квартира принадлежала только бывшей жене, квартиру нужно приобретать после расторжения брака, а не после регистрации долей в праве собственности на общую квартиру. Ст.34-38 СК РФ.
Статья 38. Раздел общего имущества супруговСпросить1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором укажите Ваши договоренности. В частности, возможно внесение в соглашение права пользования квартирой до выплаты компенсации за долю жены.
Соглашение должно быть удостоверено у нотариуса в обязательном порядке. Это прямо указано в ст. 38 Семейного кодекса РФ. За удостоверение соглашение нужно будет уплатить госпошлину в размере 0,5 % от стоимости квартиры (рыночной или кадастровой по Вашему выбору), но не более 20000 руб.
СпроситьУ Вас как раз все условия для заключения брачного договора о разделе имущества. Вопрос касается только имущества и пользования им.СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Спросить
Уважаемый Юрий г. Новосибирск!
1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).
2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Кроме того, Раздел супружеского имущества может быть произведён Мировым соглашением супругов удостоверенным нотариусом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.04.2019 г.
Спросить
Добрый день Юрий.
В вашем случае лучше всего конечно заключить соглашение у нотариуса в котором прописать все пункты раздела имущества, выплаты компенсации и срока проживания.
Согласно ст.432 ГК РФ каждый свободен в заключении договора.
При составление соглашения нотариально удостовереного оплачивается услуга нотариуса и техническая работа.
Спросить
Юрий, в данном случае можно составить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором стороны расписывают порядок раздела имущества, за ким остается данное имущество, в каком размере выплачивается компенсация, в счет причитающейся доли, а также сохранением обременения в пользу супруги.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супруговСпросить1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Добрый день.
Вам нужно обратиться к нотариусу за составлением соглашения о разделе общего имущества супругов на основании ст. 38 Семейного кодекса.
В этом соглашении вы можете предусмотреть все эти моменты, которые касаются перехода права собственности на мужа, компенсации жене, право пользования и проживания в квартире женой до определённого срока. Ст. 421 ГК РФ предусматривает свободу договора.
Спросить
В судебном порядке раздел имущества происходит когда супруги не могут договориться об условиях и порядке раздела ст 39 СК РФ Если никто из супругов не хочет обращаться в суд. то они при достижения согласия по вопросам раздела могут составить соглашение о порядке раздела имущества ст 38 сК РФ и заверить его у нотариуса То о чем вы пишите в своем вопросе вы конечно можете прописать в своем соглашении А альтернативой соглашения является брачный договор стст 40-42 СК РФ В обоих случаях: самое главное: это достижение договоренности между супругами При достижении договоренности принципиальной разницы между соглашением и брачным договором нет.
Спросить
Здравствуйте! Давайте по порядку. Можно. Как раз для этого и существует соглашение о разделе имущества, которое можно удостоверить у нотариуса согласно ст.38 Семейного кодекса РФ. В нем можно прописать взаимные обязательства сторон, в т.ч. в части распределения имущества и оплаты в счет его перераспределения, а также предоставления права пользования по данному соглашению до момента приобретения жилого помещения супругой или бывшей супругой, когда разведутся к этому моменту. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВ браке приобретена квартира на средства от продажи другой квартиры, полученной семьей мужа в наследство от бабушки. 1/2 квартиры на сестре мужа, 1/2 на муже. За счет жены в квартире сделан хороший ремонт с перепланировкой. В квартире прописаны муж, жена и несовершеннолетний сын. как будет делиться квартира при разводе? Может ли муж принудительно выписать жену из этой квартиры.
Здравствуйте!
По общему правилу, купленное в браке имущество считается совместным имуществом (то есть у супругов равные доли). Но если будет суд, и муж докажет, что при покупке квартиры были использованы деньги только от продажи наследства, которым владел муж, квартиру могут признать его личным имуществом.
Если у жены нет другого места жительства, суд может сохранить за ней право проживания в квартире. Также суд может в интересах ребенка признать это имуществом совместным.
Спросить
Здравствуйте!
Данный вопрос регулируется статьями 34, 36, 37, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), с которыми Вы, вероятно, сами уже очень внимательно ознакомились.
Во-первых, если эта квартира в период брака была приобретена мужем и его сестрой на средства, которые не являются совместными мужа и жены, то у жены нет права на долю в этой квартире, исходя из положений статей 34, 36 СК РФ.
Во-вторых, если на совместные средства этих супругов или на личные средства жены в этой квартире был произведен капитальный ремонт с согласия обоих долевых собственников этой квартиры, в результате чего стоимость этой квартиры значительно увеличилась, то в этом случае жена вправе требовать только от своего мужа выделить ей долю из его доли в этой совместной квартире.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В-третьих, если согласие на этот хороший ремонт с перепланировкой квартиры не был получен предварительно от обоих долевых собственников квартиры, то могут возникнуть большие проблемы у жены и мужа.
В-четвертых, у нас в России более 25 лет не существует прописок (временных или постоянных) и выписок в жилых помещениях для граждан России, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (указывается в паспортах граждан) и по месту пребывания (указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Так что ваш этот вопрос очень не простой, а нужной информации для юристов Вы указали в нем из 100% не более 10%.
Всего Вам доброго.
СпроситьСогласно нормам, установленным статьей 256 ГК РФ, раздел имущества при разводе может проводиться только в случае, если оно было приобретено во время брака. Признание его таковым иногда приходится доказывать. Статья 34 СК РФ утверждает, что все доходы, полученные каждым супругом в этот период, являются их совместными доходами. Поэтому собственность, приобретенная супругами на эти средства, независимо от того, чьи они были, считается их совместной.
Что считается собственностью, подлежащей разделу: недвижимость, независимо от того, на кого из супругов она оформлена;
движимые объекты (автотранспорт, водный и воздушный транспорт, разборные ангары, гаражи и другие строения, которые можно переместить на другое место);
любая техника, мебель и предметы домашнего обихода;
доходы, полученные в результате физического и умственного труда;
ценные облигации и другие бумаги, вклады в банках. То есть получается если квартира куплена в браке, то она должна делится между супругами, но тут есть ньюанс. Важно! Если муж или жена приобрел (а) квартиру на деньги, полученные в наследство или от продажи имущества, доставшегося по завещанию после смерти родственника, данная недвижимость остается в его (ее) единоличной собственности. Если в суде муж докажет, что за сумму от продажи полученной им в наследство квартиры, он потратил на покупку новой квартиры, то квартира останется за ним. Но если жена вкладывала в данную квартиру деньги, то у неё есть возможность получения денежной компенсации регламентирована ст. 38 СК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Передал квартиру жене по брачному договору. Брак пока не расторгнут, но жена теперь хочет выписать меня из квартиры. Также есть другая квартира, оформленная в браке на меня, но которая будет делиться в равных долях при разводе. Сможет ли она выписать меня из квартиры до развода смылаясь на наличие другой квартиры?
До развода жена не сможет вас выписать из этой квартиры, так как вы еще формально юридически являетесь членом семьи А после развода на основании части 4 ст 31 ЖК РФ как бывшего члена семьи вас не представляет труда выписать.
СпроситьДобрый день, Денис! Если жена является собственником данной квартиры, то она имеет право обратиться с иском в суд о выселении вас с данной квартиры. Если будет подан такой иск, то обращайтесь к юристам, вам помогут составить возражение на исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте, Денис! К сожалению, после развода Ваше жена сможет снять Вас с регистрационного учета в принадлежащей Вам квартире; жена. Уже подала иск в суд?
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Денис, суд может отказать в таком иске.
Скорее всего она обратится в суд только после развода.
После развода это возможно.
СпроситьЯ нахожусь в разводе 5 лет, прописан в квартире, где проживает бывшая жена. Все права на квартиру у жены, но приобретена квартира в браке. Жена хочет выписать меня из квартиры, имею я право не выписываться?
Исходя из вашей проблемы (если других условий нет), то следует обратиться к ст.31 п 4 ЖК РФ, то ваша жена может вас выселить.
НО
Если вы в суде сможете доказать, что исходя из вашего трудного материального положения вы не сможете обеспечить себя новым жильем, по решению суда вам может быть назначен определенный срок проживания в данной квартире.
СпроситьВ квартире проживают жена, муж, общий совершеннолетний сын.
Квартира в собственности у жены и сына. Прописаны жена и сын. Кваритра покупалась во время брака. (Муж владеет и прописан в другой квартире).
Последее время дело идет к разводу, т.к. со стороны мужа имеются оскоробления, побои (зарегестрированы в полиции).
Правомерно ли будет сменить замки в квартире, чтобы выселить мужа?
То, что после развода муж будет претендовать на половину доли жены - понятно. Но законно ли его выселять из квартиры сейчас?
Спасибо.
Куплена в браке и независимо от того на кого зарегистрирована собственность второй супруг имеет право на 1/2 доли квартиры или решайте добровольно или он может через суд установить право собственности. Смена замка -не лишение права собственности а препятствие для проживания. Мо\жет обратитьяс к участковому и на вас могут наложить штаф, Решайте все добровольно и это Вам материально будет легче.
Спросить
Нет, к сожалению сейчас это не будет соответствовать закону, выселение-это действие предусмотренное исполнительным производством, оно происходит только на основании судебного решения. Все ровно придется разводиться, делить имущество и тогда уже есть возможность определить порядок пользования квартирой, то есть выделить мужу какую-то одну комнату для пользования. Раздел имущества осуществляется в течение 3 лет после расторжения брака.
СпроситьСупруг дарит свою квартиру супруге по договору дарения будучи ещё в браке. После оформления данной сделки супруги будут подавать на развод. В квартире останутся прописанными муж и несовершеннолетний ребенок.
Сможет ли в будущем муж оспорить договор?
Если жена в будущем захочет продать данную квартиру, сможет ли она это сделать?
А также можно ли будет выписать уже бывшего мужа из данной квартиры?
Уважаемая Елена!
Если квартира подарена в период брака, то она является личной собственность супруги.
Оспорить можно любую сделку. но обратиться в суд с иском не означает дело выиграть...Признать договор дарения в судебном порядке недействительным очень сложно...
Жена сможет продать квартиру. После расторжения брака, муж станент бывшим членом семьи собственника, за ним не сохраняется право пользования квартирой, поэтому он может быть выселен на основании решения суда.
Ст. 31 п. 4 ЖК РФ 4. "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."
Спросить
Необходимо знать первоначально, как у мужа появилась эта собственность? В браке была приобретена и как? Зачем такая сделка? Какие цели Вы приследуете перед расторжением брака?
Спросить
1.В будущем супруг вряд ли сможет оспорить договор дарения.Законом прописаны лишь следующие условия для отмены действия договора дарения:
ГК РФ (ч.2)Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2. В договоре прописывается данный пункт (бывает, что даренное имущество не может быть продано и это одно из условий дарения). Если при заключении договора данный пункт был опощен, то супруга имеет право продать квартиру,но в данном случае оррганы опеки и попечительства должны взять под свой конторль новые условия проживания несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьЕсли Договор дарения и Акт приема-передачи будет оформлен надлежащим образом (зарегистрирован в рег. службе). Обращаю внимание, что Вы станете собственником квартиры после регистрации перехода права собственности в рег. службе.
Попытаться оспорить можно любой договор, а вот сделать это успешно получается не всегда. Елена в Вашем случаи теоретически, возможно отмена дарения если будут основания предусмотренные ст.578 ГК РФ :
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Став собственником квартиры вы будете иметь право продать квартиру. Рекомендую делать это через три года. Так как три года это срок исковой давности, т.ть. срок в течение которого муж может попытаться расторгнуть договор.
Вы как собственник сможете выписать мужа из квартиры.
Обращаю внимание, что в соотвествии п.2 ст.292 ГК РФ
"Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом."
СпроситьУ моих родителей трехкомнатная квартира, приватизированная (долевая приватизация на троих: отец, мать и мой брат). Мой брат женился после того как квартира была приватизирована. Сейчас у брата с женой отношения ухудшились, дело идет к разводу. Поэтому у меня возник вопрос. Какие права у его жены и годовалой дочери по отношению к этой квартире? В случае развода на что может рассчитывать его жена?
Уважаемая Диана! Приватизация - безвозмездная сделка, поэтому имущество, приобретенное в результате приватизации не является совместно нажитым имуществом супругов и соответственно разделу не подлежит. Если жена и дочь были зарегистрированы в этой квартире по месту жительства и фактически проживали в ней, то за дочерью может быть сохранено право пользования ею этой квартирой до достижения совершеннолетия. Кроме того, дочь - наравне с родителями - является наследницей первой очереди. На права собственности при жизни брата ни у бывшей жены ни у дочери - не возникнет.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
