Каков размер придомовой территории многоквартирного дома. Где уточнить размеры этой территории.

В силу п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

(ред. от 14.05.2013)

"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

"В состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства".

Следовательно, собственники обязаны будут платить за придомовую территорию. Однако. помните, что ЖК РФ не обязывает никого ставить такую территорию на кадастровый учет.

Работы по межеванию и постановке на кадастровый учет осуществляются за счет жильцов (в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Здравствуйте. Организуйте собрание собственников жилья, вынесите на голосование интересующий вопрос, потом оформляйте решение через Росреестр

Придомовая территория - это территория, необходимая для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Есть градостроительные нормы и правила, по которым определяется этот размер по формуле, влючающей этажность, год постройки и др. За подробной консультацией обращайтесь в офис.

С уважением, Григорьева Анжела.

Самостоятельно осуществить спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома нельзя. Это противоречит в первую очередь приказу Министерства регионального развития от 27.12.2011 №613.

Согласно пункту 8.6.10 этого приказа, со всякого лица, который учинил самовольную вырубку зеленых насаждений в городской зоне, нужно брать штраф, покрывающий стоимость уничтоженного городского или частного имущества. Согласно Строительным нормам и правилам, деревья на придомовой территории не могут расти ближе 5 метров от дома. Других рекомендаций по росту и размеру не существует - решение принимают местные власти исходя из ситуации.

Спил деревьев производило ЖКХ на придомовой территории, тополя, вязы, оставили пни высотой до 2 х метров. Многие жильцы дома были не в курсе, на основании ЖК РФ зеленые насаждения являются общей долевой собственностью собственников жилья. Как быть в этом случае?

Посмотрите на публичной кадастровой карте Росреестра (на их сайте). Или обратитесь в администрацию муниципального образования.

Здравствуйте! Нет не изменится.

Если у Вас имеется договор с Управляющей компанией, она обязана осуществлять уборку прилегающей к дому территории, направяю выписку из ЖК РФ, в котором указано, что земельный участок являтся общим имуществом:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ..... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности."

Поэтому Вы вправе потребовать от них осуществлять уборку всей территории вокруг дома.

Добрый вечер!

Оспаривайте договор аренды - договор является незаконным, поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам данного многоквартирного жилого дома.

Администрация не имела права распоряжаться вашей собственностью.

Остались вопросы, звоните.

Обратитесь в администрацию. у них имеется постановление об определении придомовой территории и ее плана, обязаны выдать

Евгений, добрый день!

Попытаюсь дать Вам понятный ответ на не в полной степени юридический вопрос. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, придомовая территория относится к общему имуществу СОБСТВЕННИКОВ многоквартирного дома, поэтому, если земельный участок имеет выделенные границы, то Общая площадь придомовой территории и ее границы определяются исходя из разницы, в соответствии с положениями строительных норм, законодательством о градостроительной деятельности.

Вычисления площади придомовой земли ( предлагаю математический метод) Придомовая территория это РАЗНОСТЬ, Уменьшаемое это общая площадь земельного участка, находится в общей собственности жильцов финского дома, Вычитаемое это фактические размеры дома, в том числе, по периметру дома, земля- площадь которая необходима для обслуживания дома: ремонта стен, кровли, водостоков, т.е. Отмостка вокруг дома, которая, в том числе защищает фундамент дома от дождевых, а так же паводковых вод по всему периметру здания, позволяет предотвратить проседание здания, уменьшает промерзание грунта, а так же является декоративным элементом (тротуар вокруг здания).

Ширину отмостки принимают в зависимости от типа грунта и ширины карнизных свесов крыши. На обычных грунтах она должна быть на 20 см шире карниза, но не менее 60 см, на просадочных - не менее 1 метра.

Земельный участок, на котором находится дом, может быть выделен в придомовую территорию и поставлен на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (статья 16).

Вы можете заказать кадастровые работы для выделения придомовой территории. Часть земли у Вас будет под домом, а часть- придомовая территория, на эту часть тоже изготавливается кадастровый паспорт и выдается свидетельство о государственной регистрации права.

Придомовая территория должна соответствовать СНиПу(строительные нормы и правила) строительства отмостки дома, градостроительным и санитарным нормам. Кадастровый инженер и строители дома обязаны при выполнении работ по выделению придомовой территории разъяснить Вам СНиПы по устройству отмостки, градостроительные и санитарные правила города Тулы, и вычислить размер придомовой территории.

Удачи Вам.

volter63@yandex.ru