Каков размер придомовой территории многоквартирного дома, если он не стоит на кадастровом учёте.Какие нормы?
Каков размер придомовой территории многоквартирного дома, если он не стоит на кадастровом учёте.Какие нормы?
В силу п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.05.2013)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
"В состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства".
Следовательно, собственники обязаны будут платить за придомовую территорию. Однако. помните, что ЖК РФ не обязывает никого ставить такую территорию на кадастровый учет.
Работы по межеванию и постановке на кадастровый учет осуществляются за счет жильцов (в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Спросить
уточните в отделе архитектуры администрации муниципального образования. попросите план придомовой территории
Спросить
Возможна ли организация парковки на придомовой территории, которая находится не в собственности дома многоквартирного, и не стоит на гос. кадастровом учете.
Возможна ли организация парковки на придомовой территории, которая находится не в собственности дома многоквартирного, но стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер и обозначена на публичной кадастровой карте. Достаточно ли для организации парковки решения и протокола собрания собственников квартир данного дома.
да, достаточно, администрация не имеет прав устанавливать парковку на данной территории - ст. 44 ЖК
Спросить
Достаточно ли для организации парковки решения и протокола собрания собственников квартир данного дома.
Здравствуйте.
Необходимо согласие собственников дома и согласие собственника земли, в лице администрации города... также согласование с ГИБДД
Спросить
Здравствуйте. Нет никаких норм, ПТ это земля вокруг дома которая переведена в собственность жильцов, если по простому
СпроситьНа придомовой территории многокравтирного дома разбит сквер.. жильцы хотят вырубить деревья, заасфальтировать территорию и организовать на этом месте парковку для а/м. Каким образом можно этого не допустить? (по кадастровому номеру территория относится к дому)
Изменить придомовую территорию возможно только при наличии кворума собственников жилья и голосования большинства из них за такие изменения. Если эти условия будут соблюдены - то сделают парковку.
СпроситьСуществуют ли нормы в метрах придомовой территории собственников многоквартирного дома.
Дом большой а придомовую территорию всё урезают.
Спасибо за ответ.
Существует формула для расчета, ее можно найти Постановлении Правительства РФ от 26 сентября 1997 года № 1223 "Об утверждении положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминимумах".
Спросить
Самостоятельно осуществить спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома нельзя. Это противоречит в первую очередь приказу Министерства регионального развития от 27.12.2011 №613.
Согласно пункту 8.6.10 этого приказа, со всякого лица, который учинил самовольную вырубку зеленых насаждений в городской зоне, нужно брать штраф, покрывающий стоимость уничтоженного городского или частного имущества. Согласно Строительным нормам и правилам, деревья на придомовой территории не могут расти ближе 5 метров от дома. Других рекомендаций по росту и размеру не существует - решение принимают местные власти исходя из ситуации.
Спросить
Спил деревьев производило ЖКХ на придомовой территории, тополя, вязы, оставили пни высотой до 2 х метров. Многие жильцы дома были не в курсе, на основании ЖК РФ зеленые насаждения являются общей долевой собственностью собственников жилья. Как быть в этом случае?
Спросить
Какой пенек оставлятьт, решают органы местного самоуправления, поскольку деревья относятся к имуществу, относящейся к муниципальной собственност. И
Спросить
Если ЗУ с элементами благоустройства (в том числе и так называемая "придомовая территория") СФОРМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве ОБЩЕЙ долевой собственности.
Соответственно, сформируйте ЗУ под МКД и будет видно, где проходит граница территории парковки.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ"
Спросить
ч. 1 ст. 36 ЖК РФ:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Т.е. размер участка может быть в принципе любым.
Спросить
