Как восстановить свидетельство о праве собственности на земельный участок при утере документов продавца.
199₽ VIP
Хочу купить земельный участок, но у продавца утеряны документы (свидетельство и кадастровый план). Могу ли я после оформления договора купли-продажи сразу же восстановить свидетельство на себя.
Здравствуйте Валерий.
А какими документами Вам докажут что продавец является собственником?
В ФРС и Кадастровой палате закажите выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт срок 5 рабочих дней.
Спросить
Продавец может восстановить данные документы. В вашем случае не рисковать и запроситье необходимые документы и также выписку из ЕГРП обязательно. также эти документы вам необходимы для составления договора купли-продажи.
Спросить
Берёте продавца за ворот и идёте с ним в Росреестр за выпиской о правах продавца на имущество (ст. 8.1 ГК РФ). И потом только можно говорить о договоре купли-продажи.
Спросить
Без свидетельства о праве собственности никакого оформления участка вам в собственность и его покупка не может быть
Спросить
если свидетельство выдавалось продавцу, Вы вправе представить вместе с продавцом договор купли-продажи на регистрацию, по результатам получите свидетельство!
Спросить
Валерий, здравствуйте!
Как правильно пояснили коллеги выше, поскольку у продавца отсутствует свидетельство, подтверждающее его право собственности на земельный участок, Вам следует запросить с него выписку из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на данный земельный участок. Данный документ (выписка из ЕГРП), так же как и свидетельство, подтверждает право собственности.
Кроме того, у продавца нет никаких препятствий получить в кадастровой палате дубликат кадастрового паспорта.
Когда, получив выписку из ЕГРП, Вы убедитесь, что продавец действительно является собственником, можете заключать договор купли-продажи и сдавать документы в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на земельный участок к Вам. После регистрации (18 календарных дней) Вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации за Вами права собственности на данный земельный участок.
Спросить
Валерий, из вашего вопроса ясно, что у продавца Свидетельство о гос. регистрации права было. Можете смело составлять договор купли -продажи и с паспортами - в росреестр.
Для подстраховки закажите только выписку из ЕГРП, принадлежит ли действительно этот участок этому лицу, и нет ли обременений.
Спросить
Восстанавливайте документы - пусть на Вас оформит доверенность продавец - это в Ваших интересах.
Только потом договор купли-продажи.
Кадастровый паспорт и план хранится в Федеральном Управлении по единому учету земли, кадастра и картографии. При необходимости вы в любой момент можете обратиться в данную организацию и получить выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Если ваш земельный участок не состоит на едином учете, обратитесь в указанную службу с заявлением, вам проведут межевание участка, оформят технические документы, на основании которых будет составлен кадастровый паспорт и план. При утрате свидетельства о собственности обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Напишите заявление, предъявите паспорт, заплатите государственную пошлину. Вам оформят дубликат утраченного свидетельства, и вы получите его через 30 дней.
Спросить
Хочу купить земельный участок под ИЖС в Подмосковье. У продавца есть свидетельство на право собственности на земельный участок (розовое). Но у продавца нт денег на оформление дополнительных документов, требующих для продажи (кадастровый план, документ о нормативной стоимости и т.д.) - они стоят около 2000 у.е. Он предлагает мне вложить деньги в оформление этих документов, а потом оформить куплю-продажу. Можно ли как-то обезопасить себя в том плане, чтобы за мой счет все оформилось, а потом он отказался продать мне?
Хочу купить земельный участок. У продавца есть свидетельство права собственности, земельный кадастр. Какие еще нужны от продавца документы (кроме паспорта) для оформления договора купли-продажи и перерегистрации прав собственности.
Хочу купить земельный участок с постройками, из документов у продавца имеется кадастровый паспорт, свидетельство на землю и постройки. Я нахожусь в браке. Договор купли-продажи в простой письменной форме. Какие еще документы необходимы для оформления купли-продажи? Спасибо за внимание.
Хочу купить земельный участок. У продавца из документов: свидетельство на право собственности 19995 г. с кадастровым номером и план участка с кадастровым номером.
Можно провести регистрацию договора купли-продажи с этими документами? В дальнейшем у меня могут быть проблемы с такими старыми документами?
Я хочу купить земельный участок. У продавца участок в собственности, документы нового образца с кадастровым номером. Он хочет заключать договор купли-продажи у нотариуса и сразу получить всю сумму денег. Вопрос: нужно ли после подписания договора отдавать сразу всю сумму? Или нужно поступить как то по другому?
Я хочу купить дом за мат. капитал, у продавца есть документ на дом т.е.договор купли продажи и кадастровый паспорт а на земельный участок нет, могу ли я купить дом а потом земельный участок оформить на себя, спасибо заранее.
Я хочу купить землю. У продавца имеется постановление об отводе земли, кадастровый план. Остальные документы утеряны. Свидетельство на право собственности хотя сразу оформить на меня. Допустимо ли это?
Хочу купить земельный участок в собственность у администрацмм района через аукцион-оформление через местное агенство недвижимости, которое берет на себя оформление пакета документов (проект границ, геодезия межевание, кадасторовый план, ) и последующее оформление купли-продажи. Оплата в 3 этапа, 50% я оплачиваю, как 2 залог по договору купли-продажи неоформленого участка (без геодезии).
Нужен совет! Какие риски и шансы купить этот участок?
Хочу купить земельный участок, но свидетельство о праве собственности утеряно и нет данных по его номеру, но кадастровый номер известен. Нужно ли обязательно прописывать в договор купли продажи земельного участка данные о свидетельстве о праве собственности или достаточно просто указать кадастровый номер?
Покупаю земельный участок с СНТ. У продавца есть свидетельство о собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и кадастровый план участка. Оба документа от 2002 года. На участке есть строения (незарегистрированые), часть из которых я хочу снести. Вопроса два. 1. Актуальны ли на данный момент документы продавца или они должны быть новыми? 2. Часть строений я хочу снести, после чего по дачной амнистии зарегистрировать дачный домик (останется после сноса всех прочих сарайчиков) на себя. Верны ли мои действия со строениями? Продавцу доверяю (он не потребует домики и сарайчики назад после продажи участка).
