Собственник жилого дома подает жалобу в областной суд по поводу неуплаты за коммунальные услуги и найм недобросовестными нанимателями

Question

Я собственник жилого дома, сдала дом и зем. участок по договору найма с 01.05.13 г на три года физическому лицу. В договоре указано, что оплата за найм-10 000 руб., а отдельным пунктом указано, что оплата за ком. услуги производится дополнительными платежами нанимателем самостоятельно. С 01.05. по 01.10 за найм я получила, а за комун. Услуги наниматели не платили вообще, ссылаясь на тяжелое материальное положение. С 01.12.13 г. за найм я не получила, и оплат за ком. услуги не производились по настоящее время. Оплатила сама за ком. услуги по претензиям с организаций. С 13.12.13 г въехала в свой дом, взломав замки в доме, предварительно устно предупредив нанимателей, что договор расторгаю. Подала в суд о расторжении договора найма в связи с неуплатой за ком. услуги и найм. С 01.12.13 г. Федер. Суд проиграла, хотя у нанимателей есть неоплаченные исполнительные листы и обязательства у каждого с 2011 года на сумму не менее 500000 руб. разным организациям. На что обратить внимание областного суда в жалобе, ведь наниматели - недобросовестные плательщики? (суд отклонил вопрос о платежеспособности нанимателей)

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Разработка правовой позиции - платная услуга.

Собственник жилого дома подает жалобу в областной суд по поводу неуплаты за коммунальные услуги и найм недобросовестными нанимателями

Незаверительный договор найма - просрочка оплаты и отсутствие оплаты коммунальных услуг – что делать?

Вопрос об оплате квартплаты после расторжения договора социального найма жилья

Беременная продавец квартиры готова подписать договор краткосрочного найма перед сделкой - правомерны ли условия в нем?

Как правильно оплачивать коммунальные услуги в многоквартирном доме, находящемся в собственности администрации?

Вопрос о выплате штрафа в случае досрочного расторжения договора найма жилого помещения без предупреждения за 30 дней

Проблемы с нанимателем - задолженность и непредоставление платежных документов.

Истек срок дейстия договора найма жилого дома - что делать и кому подать иск?

Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным

Может ли проживающий с нанимателем гражданин подписать соглашение о досрочном расторжении договора найма?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59