Частное лицо предлагает мне купить сруб дома на участке, взятом им в аренду у администрации сельского поселения. Сруб оформлен как объект незавершенного строительства. Возможно ли после такой покупки переоформить аренду земли на меня, с целью достройки дома и выкупа земли? Если это невозможно, как было бы правильно поступить с землей после покупки сруба?

Это надо выяснить у собственника земли. исходя из категории участка

Если сруб оформлен как объект незавершенного строительства то переход права собственности на него будет осуществляться через УФРС с выдачей Вам свидетельства о праве собственности. При этом одновременно с указанной сделкой Вы заключаете соглашение о переуступке права аренды на данный земельный участок которое также подлежит регистрации в УФРС (предполагаю срок аренды участка стоит 3 года). Исходя из того, что продавец имеет документы на объект недвижимости (сруб) и земельный участок у Вас вообще не должно возникнуть никаких проблем.

посмотрите договор аренды - целевое назначение и срок аренды, если срок аренды более 5 лет и земля находится в государственной или муниципальной собственности, то можно переоформить без согласия собственника.

Искренне советую поискать другой вариант, с оформлением собственности, их сейчас много и цены падают. Аренда - это дурацкая практика Выборгского района.

Возможно ли переоформить аренду земли после покупки сруба?

Стадия оформления незавершенного строительства на земле арендованной под ИЖС и возможность заключения договора купли-продажи

Недостроенный дом на земле, арендованной под ИЖС у администрации сельского поселения, оформляется как объект незавершенного строительства с целью продажи. Документы на объект ушли из БТИ в кадастровую палату. Можно ли после постановки на кадастровый учет заключать договор купли-продажи объекта, или сначала он должен пройти гос. регистрацию?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить объект незавершенного строительства после смерти арендатора земли и что делать

У папы земля находилась в аренде. Он построил дом, далее оформил тех. план и кадастровый паспорт как объект незавершенного строительства. Он умер. После шести месяцев землю оформили на детей (аренду). А незавершенное строительство осталось неоформленным. Разрешения на строительство нет. Как правильно оформить? И еще, только после получения всех документов о праве наследства на аренду земли мы обнаружили кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства. Можем ли возобновить у нотариуса право на наследство на объект незавершенного строительства, если прошел уже год?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить незавершенное строительство на арендованной земле и законно достроить его?

Можно ли оформить объект незавершенного строительства на арендованной земле... Здравствуйте у меня участок 1000 кв м...я планирую построить 4 этажа остановился на 2 этаже... аренда очень большая и денег нет на продолжение строительства... хотелось бы оформить объект незавершенного строительства... потом выкуп земли у города (администрация не против выкупа) и потихоньку достроить.

Читать ответы (1)

Как переоформить аренду на себя для объекта незавершенного строительства на земле и узнать стоимость процедуры?

Купили объект незавершенного строительства на арендной земле (бессрочная аренда). как переоформить аренду на себя? И сколько это будет стоить?

Читать ответы (1)

Как администрация города выставила мне иск за использование земли после закрытия ИП?

Я был и ИП и закрыл его. Передал свою землю по договору другому лицу так как мне не продлила администрация договор на аренду земли. Передал все документы на переоформление собственности до окончания договора аренды участка. Но администрация города выставила мне иск через арбитражный суд так как регистрация объекта прошла на несколько недель позднее и посчитала меня собственником объекта на участке земли. В тоже время есть решение суда города и края что эта земля и объект мною не использовался а был захвачен другими лицами на которых я вынужден был и переоформить объект незаконченого строительства и выданы исполнительные листы на удаление этих лиц с объекта. Но администрация выставила счет за использование земли на меня уже после окончания договора аренды. Я не согласился и арбитражный суд поддержал администрацию города и решил что я обязан платить за аренду земли хоть я и не пользовался ею, передал стоящий на ней объект до окончания срока аренды и являлся физическим лицом.

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности оформления земли в собственность при наличии незавершенного дома

В собственности имеется дом незавершенного строительства (после пожара), земля на которой он стоит в данный момент никак не оформлена, администрация отказывает, т.к. незавершёнка. Предлагают аренду. Возможно ли после оформления аренды, оформить землю в собственность, если дом так и останется недостроенный?

Читать ответы (3)

Включение объекта незавершенного строительства в договор купли-продажи земельного участка - возможно ли?

Скажите пожалуйста, можно ли в договоре купли-продажи земельного участка указать объект незавершенного строительства - сруб дома, находящегося на данном участке и входящего в его стоимость?

Читать ответы (1)

Застройщик банкрот - Отсутствие возможности передачи земельных участков и объектов незавершенного строительства на достройку ЖСК

Застройщик банкрот, сформирован реестр кредиторов на получение жилых помещений (объекты незавершенного строительства). земельный участок у застройщика был в аренде. К сожалению администрация, представившая землю в аренду, в последний момент расторгла этот договор. В соответствии со ст. 201.10 конкурсный управляющий не имеет возможности передать земельные участки под объектами (они сформированы) и естественно зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства и передать их на достройку созданным ЖСК. Администрация отказывается передать сформированные участки в аренду ЖСК, для достройки, ссылаясь на Земельный Кодекс. В ближайшей перспективе - завершение банкротства застройщика. Как то так...

Читать ответы (1)

Какие документы нужны для перевозки сруба на участок заказчика - советы ИП по производству срубов из бревна.

Я ИП.Производим срубы из бревна. Бани, дома. По договору возмездных услуг. Когда у нас заказчик забирает сруб (в разобранном виде), какие документы нужны на перевозку сруба на участок заказчика? Перевозит наемный частник.

Читать ответы (3)

Возможность выкупа земли после окончания аренды - права и действия

Вопрос касается земли. В 2010 году получила землю в аренду под ЛПХ в зоне населенного пункта. На нем построила дом. имею ли я право на выкуп земли? Аренда закончилась первого июня 2015 года. Администрация отказала в продлении аренды и сказали что я нарушила целевое использование земли. Хотят отозвать разрешение на строительство через суд. Обьект незавершенного строительства зарегистрирован в юстиции. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59