Ведь сейчас построить на земле многоквартирного дома мы ничего не сможем?

Дом на 2-х хозяев на участке земли 350 м2.

По инициативе соседей прошел суд. По решению суда дом признан многоквартирным и ему присвоен новый адрес (92 кв.1 и кв.2, раньше были адреса 92/1 и 92/2 соответственно). Все решения вынесены заочно, нас вторую половину на заседания не приглашали (не было ни одной повестки). Соседи свою квартиру приватизировали. Кроме этого установили глухой забор на границе где проходит общая стена. Т.к. дом стоит на участке со смещением, получается они отгородили себе более 2/3 общей земли всего участка. Мы с этим категорически не согласны.

Раньше хотели договориться и разделить землю поровну (или пропорционально, их часть дома больше процентов на 10), приватизировать землю и дом с последующей перестройкой (построить отдельно стоящие дома), но после такого кульбита с их стороны не знаем как себя вести. Ведь сейчас построить на земле многоквартирного дома мы ничего не сможем?

Наша часть дома с износом более 75%. Все коммуникации (водопровод, канализация, газ) заведены в дом отдельно на каждого владельца. Ремонтировать старое считаем не рентабельно и хотели потратить деньги на перепроектирование (снести нашу часть поставив капитальную стену соседям,на их половине прежний хозяин сделал кап. ремонт и у них износ меньше) и новое строение

Что надо сделать чтобы

1. Разделить землю согласно долям (до решения суда было 1/2 доли);

2. Приватизировать землю.

3. Перестроить старый дом.

4. Построить новый дом