Сестра сдала мою долю дома по договору найма - право собственности и нарушение закона

17.03.2014, 13:13

• г. Новосибирск

По решению суда за мной с сестрой признано право собственности по 1/4 доли частного жилого дома, которая в сумме составляет 1/2 части дома - 1 комнату с кухней с отдельным входом от другой 1/2 части дома, где живут посторонние люди. Я получила свидетельство о праве собственности, а сестра еще нет. Сестра без моего ведома и согласия сдала по договору найма 1/2 часть дома, в которую входит и моя 1/4 доли и получает оплату с жильцов. Вопрос:

1. Считается ли сестра собственником без свидетельства о праве собственности?

2. Если таковое право она имеет, какой закон она нарушила, не поставив меня в известность, без моего согласия сдав и мою долю по договору найма.

3. Если она не является на данный момент собственником, должна ли я спрашивать у нее, если решу тоже сдать свою долю по договору найма?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Матвеева Т.Г. 4.9

17.03.2014, 13:30,

г. Вологда

Обратите внимание на ст.247 ГК. Для сдачи жилья в аренду требуется согласие обоих собственников.

Спросить

Спасибо за ответ!

Адвокат

Мадеева Е.В. 4.7

17.03.2014, 13:32,

г. Севастополь

Ирина, право собственности по закону возникает с момента его регистрации в Росреестре. Но решением суда право собственности за сестрой и Вами признано и это делает ее действия вполне законными. По закону сособственики осуществляют свои права по договоренности, то есть законом предполагается Ваше согласие на сдачу в найм Вашей доли. Пока Вы не оспорили ее действия , считается что Вы согласны и ни какого закона она не нарушила. Вы вправе произвести выдел доли в доме в натуре и тогда каждая из вас может действовать самостоятельно, независимо от другой. Частный дом обычно это позволяет.

Спросить

Спасибо за ответ!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59