Возможность возврата проданной квартиры - вопрос матери-одиночки с детьми включая инвалида по зрению

Продажа квартиры в 2013 году собственником двух несовершеннолетних детей и бабушкой за 1,5 млрд рублей при условии

2013 году продана квартира, собственник 2 несовершеннолетних детей и бабушка. Стоимость 1500 млн рублей. Продажа была через разрешение опеки при условии покупки жилья детям. Нужно было разделить имущество между бабушкой и детьми. Одновременно детям куплен дом в стоимости 1550 млн рулей. Квартира изначально была приватизирована в 2013 г (т.е. без затрат на покупку). так же в покупку дома вошел мат капитал. Верно ли, что необходимо оплатить детям налог со своей доли, не смотря на то, что по факту дохода нет.?

Читать ответы (1)

Какие доли должны быть у несовершеннолетних детей, чтобы продать приватизированную трехкомнатную квартиру?

Скажите пожалуйста при продаже 3-хком. Квартиры, которая приватизирована по долям, два сына несовершеннолетних, бабушка и я (мать детей), какие должны быть доли у детей, чтобы опека дала согласие на продажу старой кв-ры, площадь которой (общ. площ. 80, жил.53.) и какая должна быть площадь новой кв-ры при покупке больше 80 ти? или больше 50 кв.м.? спасибо.

Читать ответы (3)

Опека разрешила продажу квартиры несовершеннолетнего собственника и покупку новой при условии единовременной купли-продажи

Опека разрешила продать квартиру, где несовершеннолетний ребенок является собственником и осуществить покупки новой квартиры. Основание сделки является улучшение жилищных условий (квадратные метры увеличиваются 2 раза). Но в постановлении будет указано: разрешено при условии единовременной купли продажи. Вопрос, что такое Единовременная купля продажа и каким правовым документам закрепляется данное положение? Дело в том, что квартиру, где несовершеннолетний ребенок имеет собственность, покупает физическое лицо, а покупка новой квартиры будет у застройщика (договор долевого участия). Опеки удовлетворил ДДУ т.к. ребенок прописаны не в квартире, где он является собственником и ему есть, где жить (строительство уже заканчивается).

Читать ответы (2)

Как указанные выше условия влияют на стоимость нашей квартиры?

Обмен и стоимость квартиры, где дети имеют долю в собственности. Здравствуйте! У нас имеется 1 комн. Квартира, которая оформлена в собственность 3 мес назад на меня и двух моих несовершеннолетних детей. Муж прописан там же, но не является собственником. Сейчас мы хотим обменять эту квартиру на двухкомнатную. ПОдскажите, пожалуйста, что для этого нужно сделать? Как указанные выше условия влияют на стоимость нашей квартиры? Можно ли каким-то образом увеличить ее стоимость (например, есть возможность временно выписать мужа и детей и выделить детям собственность в маминой квартире, сущ-но большей по площади, а уже потом продавать нашу квартиру) или подобное невозможно осуществить?

Читать ответы (2)

Маме 77 лет необходимо платить налог за проданную квартиру, при покупке новой квартиры в этот же отчетный период.

Маме 77 лет не работает, на пенсии. Налоговыми льготами на покупку квартиры она ранее не пользовалась (имущественный вычет). В сентябре 2013 года продала 2-х комнатную квартиру за 1400000 руб., в собственности квартира менее 3 лет. В октябре 2013 года купила пол квартиры в новостройке, общая стоимость квартиры 1534000 р., ее доля составляет 767000 р. Должна ли она платить налог за проданную квартиру, если другую купила в этот же отчетный период и если должна, то сколько? Учитывается ли покупка приобретенной доли в новой квартире? Учитывается ли стоимость строительных материалов и сантехники, приобретенные для ремонта квартиры в новостройке? Какие документы надо предоставить для этого и куда?

Читать ответы (2)

Опека не разрешает продажу квартиры после постройки дома - правомерно ли это?

Купили квартиру с привлечением мат. капитала, потом построили дом. Вся семья переехала в новый дом, по площади в несколько раз превышает площадь квартиры. Хотим продать квартиру, но опека не разрешает, мотивируя, что в новом доме собственник я и по закону моим детям остается моя доля, а разрешать только в том случае, если при продаже квартиры мы предоставим документы на покупку нового жилья, т.е. купля и продажа одновременно. Правильно ли это?

Читать ответы (2)

Как приобрести 3-хкомнатную квартиру - планирование купли-продажи и вопросы о вычетах и опеке

Хочу приобрести 3-хкомнатную квартиру. Чтобы ускорить процесс, планируется сначала купить в 2016 г. 3-хкомнатную квартиру, затем в том же году продать 2-хкомнатную, , которая приватизирована менее 3-х лет назад (собственники - отец и двое несовершеннолетних детей, доли не выделены). В новой квартире детям будут также собственниками жилья. Вопросы: 1) при такой схеме купли-продажи сохраняется ли право на вычеты (имущественный при продаже на 1 млн. руб. и на 2 млн. руб./человека при покупке); 2) остаётся ли необходимость проходить опеку при продаже 2-хкомн. Квартиры.

Читать ответы (6)

Нарушение прав - сосед выкупил технический этаж над моей квартирой без моего согласия и без шумоизоляции

Я купила 3-х комнатную квартиру на 12 этаже (последний жилой этаж). мой сосед купил со мной рядом 2-комнатную квартиру. Без моего согласия он выкупил верхний технический этаж, где над моим потолком обустроил жилое помещение, при этом непредусмотрев какую-либо шумоизоляцию. В настоящее время в моей квартире из-за шума, топота, невозможно проживание. Прошу Вас помочь мне в защите моих прав и подсказать в какие инстанции мне обратиться. С уважением, Ильмира.

Читать ответы (2)

Как оплатить налог с покупки квартиры при изменении кадастровой стоимости и возможность обжалования

Как я должна буду оплатить налог с покупки квартиры. В 2016 мною была преобретена квартира за 2.800 млн. рублей площадью 53,4 кв.м. и на день совершения сделки купли-продажи её кадастровая стоимость составляла (2.800 млн. руб). Когда получала новые документы на квартиру, то в них уже была указана новая кадастровая стоимость (3.500 млн. руб). С какой кадастровой стоимости мне надо будет оплатить налог? И почему ее увеличили, ведь квартира находится в старом доме 1916 года постройки по сути износ здания ведь увеличился? Куда мне обратиться, если я не согласна с кадастровой стоимостью? Спасибо за помощь!

Читать ответы (3)

Возможно ли разделить 4-комнатную квартиру на две с использованием стандартной планировки?

Имеется 4 комн. Квартира в кирпич.2 ух этаж, 2 подъездном доме на 2 этаже. Можно ли разделить жту квартиру на две? Стояк канализации есть. Возможна полная копия планировки нижней 1 комнатной квартиры, с полным совпадением расположения сан. Узла, кухни и туалета. Потребуется прорубить вход с лестинчной площадки в стандартном месте. Квартира единственная в данной планировке и в других рядом стоящих домах близнецах не встречается (планировка по заказу. Есть ли возможность привести планировку с помощью разделения на две квартиры, к стандартной планировке, использующейся в остальных домах этого проекта? Спастбо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59