Бабушка, лишившаяся квартиры - родственники сомневаются в законности сделки
Сестра моей бабушки одна проживала в однокомнатной квартире. У нее нет ни мужа, ни детей. Ей 81 год. Неожиданно для всех родственников выясняется, что она подписала посмертно свою квартиру совершенно чужому молодому человеку. Она говорит, что никаких документов не подписывала и хочет назад в свою квартиру. По словам участкого полицейского бабушка добровольно согласилась на сделку и всем довольна. Родственников не покидают подозрения, что сделка незаконная. Как нам быть?
Что значит подписала посмертно? Если речь о завещании, его можно изменить. Если о договоре ренты, надо смотреть его условия и выполняется ли они. Если о дарении - возможно есть шанс оспорить через суд, если бабушка не отдавала отчета своим действиям.
Спросить
Здравствуйте. Судя по информации ваша двоюродная бабушка подарила свою квартиру постороннему человеку. Если вам стал известен тот факт, что она совершила эту сделку не по доброй воле, вам нужно обращаться в суд. Могу также посоветовать обратиться с заявлением в Прокуратуру, предварительно желательно сходить на прием в прокурору, возможно они возьмутся представлять ее интересы в суде. Соберите документы, свидетельствующие о ее отношениях с этим молодым человеком.
СпроситьМоя бабушка (82 года), решила подарить мне (внучка) свою квартиру. Судебная психиатрия признала бабушку не сделкоспособную. Но бабушка настаивала на дарении, и мы зарегистрировали сделку вопреки мед. показаниям, при этом в органах юстиции при регистрации сделки моей бабушке специалисты разъяснили ее права и последствия сделки. Какие шансы есть у сыновей моей бабушки оспорить данную сделку?
Шансы у них очень хорошие. Поскольку бабушка признана судом недееспособной, она не могла отдавать себе отчет в своих действиях и не имела права распоряжаться своим имуществом.
СпроситьСпасибо за ответ! Но бабушка признана не судом, а психиатрами из больницы, и не дееспособной, а не сделкоспособной .И все это время я проживаю вместе с ней и постоянно осуществляю за ней уход.
Могут оспорить. То, что вы ухаживаете за ней, не играет роли.
Спросить
Не суд признал бабушку недееспособной, а психиатры из больницы, и ее признали несделкоспособной. Все это время я проживаю вместе с бабушкой и осуществляю уход за ней.
Спросить
Несделкоспособной -такого понятия нет. При жизни договор дарения может оспорить орган опеки и попечительства, а после смерти ее сыновья. Ваши усилия будут напрасны.При таком заключении суд однозначно признает бабушку недееспособной.
СпроситьУ меня следущий вопрос к уважаемым юристам!
На данный момент моей бабушке 84 года. Она хочет обратно вернуть себе квартиру. В 2009 году пришла падчерица бабушки и забрала у неё все документы на квартиру. На тот момент была составлена дарственная квартиры на дочь падчерицы. Всё что находилось в квартире по дарственной причиталось мне. Бабушка прописана в этой квартире до сих пор. Но у бабушки есть подозрение, что квартира давно не является её собственностью, так как ей дочка падчерицы принесла расписку о том, что бабушка имеет право проживать в квартире посмертно. Как можно выяснить кому на данный момент принадлежит данная квартира (документы вообще на квартиру не дают даже изучить)? Вообще как я могу помочь бабушке? Спасибо за ответы! Виктор.
Как можно отменить сделку дарения?
Ситуация такая.
Есть одна бабушка которая оформила дарственную на квартиру своей внучке. После этой сделки внучку как будто подменили. Она стала обижать (морально, свидетели есть) бабушку и всячески не давать житья в этой квартире. Бабушка уже начала поговаривать о суециде.
Подскажите как признать сделку недействительной и вернуть квартиру бабушке?
Здравствуйте. При таких обстоятельствах, отменить дарение нельзя. Перечень оснований для отмены дарения содержится в ст . 578 ГК РФ.
СпроситьУ моей бабушки по матери, есть сводная сестра (по матери) она уже пенсионерка проживает одна, получает пенсию. Несколько лет назад к ней по совету моей родной бабушки прописали мою двоюродную сестру. А в 2014 они приватизировали квартиру на двоих. Сестра не платит за квартиру, платит бабушка. Можно ли опротестовать приватизацию, если я об этом узнала после сделки. Сестра моя родная бабушка жива. И если да то кто это должен делать. Так же живы двое детей моей бабушки. Моя мама и папа двоюродной сестры родгые брат и сестра. Больше родственников у нее нет. Спасибо.
Здравствуйте. Приватизацию отменить нельзя, нет законных оснований, так как она проводилась с согласия всех там проживающих (зарегистрированных) и добровольно. Прописка так же была добровольная, нарушений закона, а так же фактов обмана, фальсификации документов, угроз и насилия не было. Сестре Вашей бабушки можно подать иск в суд и взыскать с девушки половину оплаченой ею квартплаты (не коммунальных услуг), за последние 3 года. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?
Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире.
Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне.
Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки.
Вопросы:
1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке?
2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?
1. Да, возможно продать, только разницы я не вижу. В любом случае требуется согласие опеки, хоть бабушке продавать, хоть дедушке, хоть вам.
2. Сделку можно признать недействительной по любому из оснований, предусмотренных законом. Будут ли эти основания или нет, сказать трудно. Все зависит от того, насколько правильно будет проведена сделка и будет ли получено согласие опеки на продажу.
Что касается таких понятий как "чистая продажа", то это понятие не юридическое, а какое-то бытовое и что кроется под этим термином, одному Богу известно.
СпроситьАлександр, если первая сделка пройдет, не стесняйтесь спрашивать официальное согласие органа опеки на первую сделку между внуком и бабушкой... иначе, пропали ваши денежные средства. Сделку вашу легко смогут признать недействительной.
СпроситьМоя бабушка хочет завещать мне свою квартиру.
Дело в том, что квартира была приватизирована на моих бабушку и дедушку в 1997 году, причем из документов на руках только Договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан, никаких других документов они не получали.
В 2007 году умер мой дедушка, мама отказалась от наследства в пользу бабушки.
На тот момент нотариус, проводивший все дела с наследованием, сказала моей бабушке, что ей можно не вступать в права наследования, если она ничего не собирается делать с этой квартирой.
Сейчас бабушка хочет завещать свою квартиру мне. Что для этого нужно сделать? Какие документы необходимо собрать?
Заранее спасибо!
Первое, что необходимо сделать-оформить квартиру в собственность бабушке, если она зарегистрирована по месту последнего проживания с умершим, значит она считается принявшей наследство, если у наследодателя право собственности было зарегистрировано, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, которое несете с пакетом документов в регистрационный орган. Если ничего не было оформлено, придется через суд признать право собственности вашей бабушке, зарегистрировать это право, и только потом выдавать завещание на имущество, которое ей принадлежит
СпроситьЯ 100% владелица квартиры по договору дарения от моей бабушки. Бабушка прописана в подаренной квартире. Сделка была в марте 2015 года. Хочу перевести бабушку ближе к себе. Как лучше оформить сделку - путем обмена или куплей-продажей?
Очень нужна ваша консультация! Месяц назад у моей бабушки случился инсульт. Теперь она с трудом произносит звуки, слова почти не получаются, писать тоже не может, но все понимает, хорошо двигается, всем интересуется. Убабушки 5-ро детей. Бабушка хочет завещать или подарить свою квартиру моей маме Ольге. Но сестра мамы Анна украла у бабушки все документы на квартиру и ее паспорт. Отдавать отказывается. 4 года Анна требовала у бабушки отписать квартиру ей, но бабушка не хотела. Подскажите как законно действовать, чтобы помочь оформить бабушке завещание на маму (ведь нотариус может отказать, т.к. бабушка с трудом пытается говорить слова). Как забрать у Анны документы на бабушкину квартиру и ее паспорт, или как их восстановить. Помогите пожалуйста! С уважением. Юлия.
Для удостоверения завещания предъявления документов на имущество не требуется. Главное - восстановить паспорт и чтобы нотариус счел бабушку отдавающей себе отчет в своих действиях. Восстановить документы можно по доверенности, которую следует сделать у того же нотариуса после получения нового паспорта. Так что сначала паспорт, потом все остальное.
СпроситьМожно ли выписать бывшего мужа, который уже женился на другой из преватизированной квартиры моей бабушки? В квартире зарегистрированы двое моих сыновей, я, мой бывшей муж и бабушка. Бывший муж не хочет выписываться, говорит что ему некуда, так как родители его жены не хотят его регестрировать. Квартира приватизирована на одну бабушку. За квартиру он не платит и там не появляется.
Бабушка может подать иск в суд о выселении Вашего бывшего мужа, на основании ст. 304 ГК РФ. Обратитесь к адвокату.
Спросить
Уважаемая, Анна! Все зависит от того, не был ли он зарегистрирован в квартире, в момент ее приватизации. Если был, то выписать его не получится....
Спросить
Здравствуйте. Если нужна помощь при составлении искового заявления, а также представления интересов в суде, обращайтесь. Адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьЯ прописана в квартире вместе с бабушкой. Квартира приватизирована, бабушка бывший собственник, т.к. пару месяцев назад подарила ее своему сыну. Об этой сделке я узнала только на предварительном судебном заседании по иску моей бабушке ко мне (она хочет выписать меня из квартиры). Судья произвел замену ненадлежащего истца, т.к. собственник квартиры изменился. Но судя по реакции в суде моей бабушке, она заблуждалась относительно природы сделки договора дарения. У меня нет возможности встретиться с ней лично и поговорить. Могу ли я (внучка) оспорить договор дарения квартиры моей бабушки своему сыну? Могла ли бабушка подарить квартиру, в которой я прописана, и не поставить меня в известность?
Оспорить договор дарения бабушки вы не можете так как не являетесь стороной по договору. Оспорить в судебном порядке договор дарения квартиры может только она.
Если он был оформлен нотариально- перспективы нет.
Спросить
