Хотим купить участок на двоих! Участок в аренде на 49 лет! Можно ли его купить на пополам и поделить? Спасибо.

Нет, Вы не сможете его взять в субаренду.

Уважаемая Елена Ивановна!

Нет, к сожалению.

Здравствуйте, Алена! Это от собственника участка будет зависеть, захочет ли он по истечении срока договора аренды продать участок. Заключив такой договор, Вы станете арендатором и не более. Если собственник по истечении 20 лет не захочет продлить договор аренды или продать, это его полное право. Т.е. решать исключительно Вам.

Здравствуйте Алена

Если земельный участок был приобретен на торгах (аукционе) , то вы не сможете оформить переуступку право аренды на данный участок. , Росреестр откажет

Согласно п. 7 ст. 448 ГК РФ в случае, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

В оответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Если участок приобретен по договору аренды без торгов

По общему правилу при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет его арендатор имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в п.п. 5 и 6 ст. 22 ЗК РФ, без согласия арендодателя при условии его уведомления

Иной порядок может быть установлен федеральными законами (п. 9 ст. 22 ЗК РФ).

Приведенная норма является общей и не касается вопросов распоряжения правами и обязанностями в отношении арендуемого земельного участка, приобретенными на торгах.

Эти вопросы регламентированы гражданским законодательством.

Приобретение такого участка в собственность сопряжено с определенными правилами:

Если в условиях договора есть пункт о возведении зданий и сооружений, то тогда при постройки можно приобрести земельный участок в собственность в рамках ст.39.20 ЗК

Для этого нужно будет заплатить выкупную стоимость

Сложности будут.

Добрый день! Переуступка, т.е. договор цессии заключается только с согласия Арендодателя. Для правильного ответа нужно см. условия договора аренды.

Здравствуйте! Вы не покупать будете, а всего лишь на себя переоформлять аренду. А сможете ли купить-это зависит от собственника, будет ли он его продавать. Если земля муниципальная, то не факт.

обратитесь к собственнику земельного участка и просите предоставить з/у в собственник - вам откажут или скажут стоимость участка...

Минимум 6 соток.

Вам необходимо обратиться в КУМИ администрации соответствующего района.

Да, это возможно. В договоре купли продажи укажите двух покупателей, пропишите доли (по 1/2 или одному 1/4, а второму 3/4, например), как договоритесь. Каждый из Вас станет собственником своей доли.

Никаких препятствий не имеется.

За исключением ограничений, установленных законом для иностранных граждан.

Да, конечно, в договоре купли-продажи Вы будете выступать как покупатели каждый по 1/2 и в последующем данная информация и будет отражена в росреестре.

Добрый день Елена Ивановна, можно, но для этого Вам необходимо указать двух покупателей.

Грамотное составление договора купли-продажи лучше всего поручить юристу или адвокату.

Хотим купить этот участок на двоих. То есть попалам. Как лучше произвести сделку купли продажи?-Просто в дкп пропишите два лица и доли.

Так и покупайте в долевую собственность, только могут возникнуть проблемы если вы с этими друзьями поругаетесь, тогда всегда нужно будет спрашивать разрешения сособственников на действия с участком

лучше покупать на одного, а так в долях по 1/2.