Мы продаём квартиру, в собственности менее 3 лет, и покупаем другую. Нужно ли нам платить налог с продажи?7

НДФ платиться с прибыли и составляет 13%. Если Вы купили квартиру за 100 000, а продали за 150 000, то облагаемая налогом база будет 50 000. Посмотрите первоначальный договор к/п, какая сумма указана в нем!

Кроме этого, если квартира продается за 1 000 000 руб., то возможно получить имущественный налоговый вычет!

Итак, налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн., то налог с продажи квартиры платить не нужно!

Пример:

Петров владеет квартирой менее 3 лет. Он решил ее продать.

Ситуация 1

Продажная стоимость квартиры равна 3 400 000 руб. Соответственно доход Петрова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:

3 400 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 2 400 000 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:

2 400 000 х 13% = 312 000 руб.

Ситуация 2

Продажная стоимость квартиры равна 950 000 руб. Соответственно доход Петрова, облагаемый налогом по этой сделке, равен:

950 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.

Налог платить не нужно.

В любом случае я советую Вам обратиться за платной консультацией к специалисту, в связи с тем, что ошибка в договоре к/п и ведении самой сделки может Вам стоить не малых денег!