Здравствуйте. Я - предприниматель, владелец магазина. 2 месяца назад купила небольшой магазинчик площадью 30 кв.м рядом со своим с целью дальнейшего их объединения и расширения площади. Планировала заказать проект реконструкции, но не могу этого сделать, т.к. бывший владелец не отдает мне документы, ссылаясь на то, что они еще ему нужны. У меня есть только договор купли-продажи и Свидетельство о праве собственности. Проектная документация все еще у бывшего собственника, он обещает ее отдать потом, не уточняя сроки. Я все обязательства перед ним выполнила, деньги отдала. В договоре купли-продажи о документах ничего не сказано. Скажите, пожалуйста, есть ли закон, обязывающий продавца нежилого помещения передавать проектную документацию покупателю? Могу ли я привлечь к ответственности бывшего владельца магазина? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, есть ли закон, обязывающий продавца нежилого помещения передавать проектную документацию покупателю?

Как переделать проектную документацию на себя и какие документы нужны на недострой при приобретении участка со старым домом?

Купил участок со старым домом. Документы на старый дом и участок в порядке, но на участке имеется недостроенный дом, на него имеется проектная документация и все. как мне переделать проектную документацию на себя (она на старого владельца) и какие еще документы нужны на недострой?

Читать ответы (3)

Нужно ли менять проектную документацию на свое имя после покупки дома?

Я купила дом, есть проектная документация жилого дома (технологическое присоединение) Заказчик числится продавец дома Скажите нужно ли переделывать проектную документацию на свое Имя?

Читать ответы (2)

Проблемы с застройщиком - Недостатки в купленной квартире и отказ предоставить проектную документацию

Куплена квартира. Выявлены недостатки. Застройщик отказывается предоставлять проектную документацию для сверки, ссылаясь на то, что такие документы он обязан предоставить только дольщикам по 214 ФЗ. А у нас с ним договор купли продажи, а не долевого участия. По договору купли продажи застройщик не обязан показать проектную документацию?

Читать ответы (5)

В настоящий момент, прожив в моем доме год, они уклоняются от доведения условий договора до конца.

Я составил с покупателями предварительный договор купли-продажи. Он в учреждении юстиции не зарегистрирован, потому что покупатели в течении года не выполнили своих обязательств по этому договору. В настоящий момент, прожив в моем доме год, они уклоняются от доведения условий договора до конца. Что мне следует предпринять? Я свои обязательства по договору все выполнил.

Читать ответы (1)

Как поступить в ситуации, когда покупатель игнорирует требование погасить задолженность по договору купли-продажи бизнеса?

Помогите, пожалуйста, разобраться... 26.05.18 г. между юр.лицом и физ. лицом был заключен договор купли-продажи готового бизнеса. Предметом договора является Квест-комната и право аренды на нежилое помещение, в котором функционирует данная Квест-комната. Из-за невнимательности юриста в пункте "Порядок оплаты" указана только дата - 25.06, год не дописан. Продавец, со своей стороны, выполнил все договорные обязательства, т.е передал права на аренду нежилого помещения, само помещение с действующим бизнесом и всю, необходимую для дальнейшего функционирования, документацию. Со стороны Покупателя не было внесено ни одного платежа. Спустя месяц по месту прописки Покупателя была направлена претензия с требованием погасить задолженность, но никакого ответа получено не было. Как в данной ситуации следует поступить Продавцу, если Покупатель на связь никак не выходит? Спасибо!

Читать ответы (5)

Суд первой инстанции принимает решение в пользу заказчика по закону о защите прав потребителя в споре с строительной организацией

Физическое лицо заключил договор на строительство коттеджа с организацией. По условиям договора проектную документацию предоставляет заказчик. Строительство началось согласно договора, но были нарушены промежеточные и конечные срока всвязи с отсутствием документации. Строительство велось по личному указанию заказчика. Разрешение на строительсто отсутвует. Сейчас заказчик ссылаясь на закон о защите прав потребителя, заявляет о том, что как потребитель он необязан заказывать и предоставлять какуюто техническую информацию. И сроки нарушены строительной организацией, хотя в договоре указано что ответственность организации снимается, если заказчик не предоставит проектную документацию. Суд первой инстанции встал на его защиту ссылаясь на закон о защите прав потребителя. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Спор о стимуле выполнить договор купли-продажи - возможные иски при уклонении от вскрытия ячейки в нотариальном хранилище

Покупатель уклоняется от вскрытия ячейки в нотариальном хранилище (двойной ключ продавца и покупателя), хотя продавец свои обязательства выполнил, даже зарегистрировал результат сделки (куплю-продажи недвижимости). Понятно, что иск в суд. НО какой? О обязании вскрыть ячейку и отдать деньги продавцу? О понуждении выполнить обязательство по договору купли-продажи?

Читать ответы (1)

Требование предоставить единую проектную декларацию, включающую все изменения, по договору долевого участия с застройщиком

N214-ФЗ Ст 21. Информация о проекте строительства, пункт 2 (По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления) подпункт 4 (проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения) У меня договор долевого участия с застройщиком. Обращался к его представителям (менеджерам) с просьбой предоставить проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. На сайте застройщика около 35 документов, из которых самый первый – изначальная проектная документация и остальные – внесенные в нее изменения. Некоторые блоки в проектной документации менялись несколько раз (по договору долевого участия застройщик может менять проектную документацию). Менеджеры мне сообщают, что нет конечного документа, в котором учтены все изменения, иными словами, говорят, смотрите все 35 документов и «соединяйте в голове сами». Но, я же не могу доверять им словам, администраторам сайта, которые выкладывают документы (вдруг какое-то изменение не выложено). Поэтому попросил предоставить мне единый документ – проектную декларацию - включающую в себя все внесенные в нее изменения. Подскажите, как мне поступить, написать официальное заявление в офисе застройщика?

Читать ответы (2)

Важность указания второго документа-основания в свидетельстве о государственной регистрации права продавца квартиры

В свидетельстве о государственной регистрации права ПРОДАВЦА квартиры указаны два документа-основания: 1.Договор купли-продажи; 2. Свидетельство о праве на наследство по закону. Я ПОКУПАТЕЛЬ этой квартиры через агентство недвижимости. В договоре продажи указано, что данная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании только договора купли-продажи, о втором документе нет ни слова. Может ли указанный факт иметь негативные последствия в дальнейшем и следует ли подписывать такой договор? Агентство утверждает, что второй документ не важен и роли не играет.

Читать ответы (1)

Срок заключения основного договора определен конкретной датой.

Между двумя компаниями заключен предварительный договор купли-продажи помещения в торговом центре, который находится в стадии строительства. В предварительном договоре указано местонахождение будущего здания торгового центра, ориентировочная площадь помещения и его расположение в здании согласно проектной документации. Срок заключения основного договора определен конкретной датой. По условиям предварительного договора покупатель внес 100-процентную предоплату помещения в течение определенного срока после заключения предварительного договора. После введения построенного здания в эксплуатацию и регистрации права собственности на него за продавцом, но до истечения срока заключения основного договора покупатель направил продавцу предложение о заключении основного договора и получил отказ. Может ли покупатель потребовать в судебном порядке передачи ему помещения в здании и регистрации за ним права собственности на это помещение?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59