Чтобы в иске была указана рыночная стоимость нашей доли – но зачем?

Уважаемая Ольга!

Исходя из описанной Вами ситуации, можно констатировать, что промахи допустили и Вы и суд. Начнём с Ваших.

I) 1. При выделении доли в натуре общая собственность прекратится. Следовательно, после раздела будут существовать, как минимум, 2 самостоятельных помещения. Соответственно, возникнут разные лицевые счета. Ни о каком требовании о разделении лицевых счетов речи вести нет необходимости, ибо они будут раздельны в силу того, что возникнут разные помещения.

2. Предъявлять требование об определении порядка пользования помещением необходимо в рамках режима общей собственности к собственникам других долей. Вы же заявляете требование о разделе (следовательно, хотите прекратить общую собственность). По сему, новое помещение (выделяемое) будет Вашим и "договариваться" необходимо будет лишь с самим собой.

Т.е. в просительный пункт искового заявления Вы либо внесли два взаимоисключающих лруг друга пункта, либо неверно выразили то, что думали при составлении искового заявления.

3. Для того, чтобы заявлять требования о нечинении препятствий Вам необходимо указать в чём реально заключаются эти препятствия или, по крайней мере их угроза. Просто так (впрок) такие требования не заявляются.

II) Теперь о суде.

1. Излишняя эмоциональность не красит судей. Тем более, когда они таким образом выражают отношение к мнению стороны.

Кроме того, отказать в принятии заявления можно лишь при наличии закрытого перечня оснований, перечисленных в ГПК РФ. Соответствующий отказ оформляется определением, которое можно обжаловать в вышестоящую инстанцию.

2. В случае признания требования обоснованным, суд обязан принять решение в Ваше пользу, т.е. выделение входит в компетенцию суда.

3. При принятии заявления судья обязан руководствоваться законом, а не критерием красоты. Т.е. факт "самоделия" не имеет никакого отношения к делу.

III) Что же касается определения размера государственной пошлины, то тут судья учла позицию высшей судебной инстанции, с которой я, как и многие другие юристы не совсем согласен. Однако, действительно, госпошлина в настоящее время в суде общей юрисдикции по данным спорам определеяется исходя из стоимости выделяемой доли. При этом, рассчиывая госпошлину цена

Закончу свой ответ.

Итак, для определения госпошлины достаточно той стоимости, что указана в техпаспорте (применяя при расчёте стоимости коэффициент на текущий год).

Обязанности по уплате госпошлины возлагается независимо от того, будет ли впоследствии продано помещение или нет.

По данному делу, судья обязан назначить судебную экспертизу, поскольку для разрешения поставленного вопроса необходимы не только юридические, но и технические познания. Скорее всего, Вам предложат заявить соответствующее ходатайство ибо Вы - инициатор дела. Это повлечёт за собой обязанность по оплате Вами расходов, связанных с экспертизой.

В случае благоприятного для Вас исхода дела, расходы на экспертизу, госпошлину, юриста возместят ответчики. Если же решение состоится не в Вашу пользу - увы, но денег обратно не получите. Таков закон.

Резюме.

Разрешение описанной в вопросе ситуации, всё же требует присутствия на Вашей стороне квалифицированного юриста, что, конечно, повлечёт расходы. Однако, эти расходы могут быть несоразмеримо меньше, посравнению с теми, которые понесёте Вы, взявшись за дело, необладая, как видно из вопроса, достаточными знаниями.

Кроме того, юрист сможет вовремя обжаловать незаконные действия судьи, а также поможет Вам изучив материалы, надлежащим образом сформулировать исковые требования.

Всего доброго.