Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить свои права при продаже доли в квартире и предложить ее выкуп остальным сособственникам?

19.03.2014, 13:40
• г. Москва

Имеется 1/4 доля в трехкомнатной квартире. У остальных сособственников 1/2 и 1/4.

Имеет смысл обращаться в суд и закрепить за собой право пользования одной из трех комнат, если планирую продать долю? Судебное решение потеряет силу, если сменится состав собственников?

И преимущественное право на покупку долю имеют остальные сособственники - их необходимо уведомить и предложить выкупить долю? Отправлять заказным письмом, предложение в свободной форме? А если они специально не будут получать письма, отправленные по месту прописки (проживания)? И если предложение ими получено и желание купить у них не возникло в течении месяца после получения писем. Меня ничто не ограничивает в продаже? Любая сумма сделки в ДКП больше или меньше, чем было предложено сособственникам?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

предложение о выкупе доли оформляется через нотариуса с указанием даты ответа, продать долю вы можете только по цене, которая была указана в предложении

предложение направляется заказным письмом, следовательно, если они сознательно не будут получать письмо, попросите на почте сделать отметку на уведомлении, по какой причине письмо не вручено адресату

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

1. Смысла определять порядок пользования нет. На нового собственника этот порядок распространяться не будет.

2. В Москве уведомление лучше посылать через нотариуса (тогда Росреестр примет без проблем подтверждение отправки уведомления)

3. Если в течение месяца не ответят и не согласятся купить, можете продавать. НО! По цене не НИЖЕ предложенной. А выше - можно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России