Куда следует обратится и какие документы предоставить?
У меня вопрос: Мой папа имееет дачный участок в собственности. Он хочет перевести его на нас с сестрой. Какую сделку лучше совершить, чтобы наши мужья в случае развода не имели право на эту собственность. Куда следует обратится и какие документы предоставить? Разумно ли оформить дарственную?
Пока папа жив, единственным вариантом для оформления на Вас земли так, чтобы мужья не имели прав на него после развода - заключение договора дарения. Для переоформления земли Вам нужно подать документы в Федеральную регистрационную службу СПб и ЛО. При этом Вы должны предоставить
ДОКУМЕНТЫ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЕ ЛИЧНОСТЬ ЗАЯВИТЕЛЯ
Для граждан Российской Федерации:
- паспорт гражданина РФ;
- паспорт гражданина СССР;
- временное удостоверение личности гражданина РФ;
- паспорт моряка;
- удостоверение личности военнослужащего действительной военной службы либо военный билет для военнослужащих;
- общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (СССР), с отметкой о постоянном месте жительства за границей;
- документы, удостоверяющие статус беженцев.
Для иностранных граждан и лиц без гражданства:
- национальный паспорт для иностранного гражданина и его нотариально засвидетельствованный перевод на русский язык;
- вид на жительство иностранного гражданина либо лица без гражданства, постоянно проживающего в РФ;
- удостоверение личности лица без гражданства.
При получении нового документа, удостоверяющего личность, необходимо представлять из уполномоченных органов (паспортно-визовая служба) сведения о предыдущем удостоверении личности.
1. * Заявление о государственной регистрации сделки.
2. * Заявление о государственной регистрации права собственности.
Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.
4. Документ об уплате государственной пошлины.
5. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - доверенность.
6. Правоустанавливающий документ - договор дарения, права по которому подлежат государственной регистрации - оригинал. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме, количество экземпляров оригинала договора должно соответствовать количеству сторон договора.
В случае, если договор составлен в простой письменной форме, на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.
7. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме -правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя.
8. Кадастровый план земельного участка.
9. Опись, составленная заявителем, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя. В описи должны быть представлены:
1) копия правоустанавливающего документа, указанного в п.6, заверенная нотариально. В случае если договор составлен в простой письменной форме - второй экземпляр договора;
2) копия кадастрового плана либо второй подлинный экземпляр;
3) нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке - в случаях установленных законодательством;
4) разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством;
5) копии доверенностей в случаях, если интересы сторон представляют доверенные лица.
В соответствии со ст. ст.13, 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.
Мы можем помочь Вам со сбором всех документов и регистрацией сделки.
Спросить
Какую сделку лучше совершить? Здравствуйте! Живём с супругой в официальном браке. Отец хочет оформить на меня свою приватизированную квартиру, (она у него в собственности более трёх лет), какую сделку лучше совершить между мной и отцом: купля-продажа или дарственная, чтоб моя супруга имела на квартиру законные права в случае моей смерти или в случае развода? И какие права она будет иметь в этих случаях? Всю квартиру? Половину? Заранее спасибо за развёрнутый ответ!
Сделать договор дарения, может нотариус или юрист, зарегистрируете права собственности в Регпалате.
Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения), в частности, следующие виды доходов физических лиц: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации - супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Если будет оформлен договор дарения, жена при разводе не будет иметь прав на квартиру, только после смерти может вступить в наследство если не будет завещания.
Спросить
Анатолий.Разницы никакой нет, в случае дарственной или купли продажи, это будет Ваша собственность, после смерти-квартира будет делиться, так- 1/2 доля у супруги, 1/2 доля будет делиться между наследниками первой очереди.
Спросить
В купли-продажи имущество будет являться совместной собственностью (и будет принадлежать по 1/2 супругам), в случае дарения имущество не будет совместной собственностью.
В случае развода: по договору купли-продажи, квартира будет делиться по 1/2 доли, по договору дарения квартира делиться не будет и останется полностью сыну.
В случае смерти: по договору купли-продажи, 1/2 будет выделена нотариусом как совместная собственность супруга, а 1/2 будет делиться между наследниками 1 очереди (родители, дети и супруга), по договору дарения наследники 1 очереди будет наследоваться имущество в равных долях.
СпроситьПокупаю участок в садовом товариществе. Как оформить сделку? Какие документы должен предоставить продавец. Куда следует обратиться для оформления и вступления в право собственности?
Вы не уточнили- земельный участок без объектов недвижимости,или с ними?У кого вы покупаете участок- у физ. лица, или юр.лица? В любом случае- продавец вам должен предоставить документ, подтверждающий его право собственности на данный участок (св-во о гос. регистрации права и т.д.). Далее вы должны составить договор купли продажи участка (его можно заверять у нотариуса, можно не заверять, но в любом случае договор должен быть правильным, т.е его написание лучше доверить специалисту). Кстати рекомендую адвокату, т.к. в этом случае будут прописаны все нюанся и моменты( чего нотариус никогда не сделает). Затем вы и продавец( вместе) с договором- идете вы регистрационную службу, где вам зарегистрируют данный договор и саму сделку и выдадут свидетельство о гос.регистрации права собственности на участок(уже на ваше имя).
СпроситьМуж имеет в собственности землю и дом и хочет их перевести на меня. Как лучше оформить дарственную или куплю продажу, чтобы эта собственность потом не оспаривалась. Какие налоги при этих сделках? Спасибо. Наталия.
Оформляйте дарение, т.к. при купле-продаже у Вас возникнет совместная собственность супругов на предмет договора.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьПапа покупает двум дочерям по квартире, хочет оформить на себя, потом дарственную на дочерей. Это для тогр чтоб мужьям в случае развода ничего не досталось. Вопрос такой лучше договор дарения составить или брачный договор? Сколько стоит оформить дарственную?
Здравствуйте. Лучше сделайте дарение- при этом недвижимость не перейдет в разряд совместной собственности.
СпроситьПо договору дарения наша квартира принидлежит отцу. В настоящий момент отец хочет разделить квартиру на четверых членов нашей семьи: на меня, мою сестру, маму и четвертая доля его. Мы с сестрой замужем. Какие права на эту собственность приобретут наши мужья? И как можно будет избежать возникновения их прав на эту собственность?
Согласно ст.35 СКРФ, имущество. приобретенное каждым из супругов до вступления в брак, а также имущество. приобретенное каждым из супругов в период брака в порядке наследования или дарения, является их личной собственностью. Ваш отец может вам с сестрой подарить каждой по 1/4 доли квартиры. В этом случае ваши мужья не смогут приобрести право совместной собственности супругов на доли в квартире.
СпроситьCогласно ст.35 СКРФ,имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также приобретенное им в период брака в порядке наследования или дарения, является личным имуществом супруга. ваш отец может вам с сестрой подарить долю в квартире.В этом слечае ваши мужья не приобретут права собственности на квартиру.
СпроситьОн хочет отписать ее на меня. Какую лучше оформить сделку, чтобы данная квартира в дальнейшем перешла в мою собственность, без права претендования на данную квартиру его детей от первого брака и других его родственников?
Уважаемый Сергей! Сделка, отменить которую сложнее всего - дарение. Если Вы только в последующем не будете покушаться на его жизнь или жизнь его близких родственников, а сожитель не является недееспособным, то отменить дарение практически невозможно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьХочу дополнить свой вопрос: "На меня двоюродный брат написал генеральную доверенность, в которой указанно, что я в праве управлять, распоряжаться его имуществом и совершать сделки, не запрещённые законодательством, с его имуществом. Имею ли я право перевести квартиру в свою собственность. А потом совершить сделку дарения со своей дочерью?"
А могу ли я, имея генеральную доверенность, оформить сделку дарения со своей дочерью от своего имени?
Заранее спасибо.
Людмила, доброе утро!
На себя квартиру Вы оформить не сможете, это незаконно.
А вот подарить ее дочери - можете, но не от своего имени, а от имени Вашего брата, но в Вашем лице.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЯ замужем. Мой отец хочет передать мне в собственность земельный участок. Как лучше поступить? Оформить договор купли-продажи или дарственную? В каком случае супруг не сможет претендовать на мою собственность в случае развода?
Здравствуйте.
Оформляйте договор дарения, полученное в дар имущество не будет считаться совместнонажитым.
Спросить
Я хочу приобрести участок. Владелец участка (к сожалению, в данный момент я не знаю, какое право на данный участок имеет его владелец) отказывается оформлять его в собственность, т.к. хочет его срочно продать и хочет, чтобы его оформлял новый владелец.
Мой вопрос:
1. Могу ли я юридически купить неоформленный в собственность участок?
2. Смогу ли я оформить в собственность данный участок после его покупки?
3. Какие документы необходимо иметь, чтобы я могла оформить участок?
Спасибо за ответ.
Ирина.
Уважаемая Ирина!
Если земельный участок не находится в собственности, то купить его законно не возможно.
Вероятно владелец желает выдать Вам доверенность на оформление права собственности сначала на него, а потом на совершение сделки.
Но где гарантии, что после того, как Вы оформите право собственности на него, он не отзовет доверенность...
"Покупка" по подобной схеме - рулетка! Как повезет - порядочен ли "продавец"....
Думайте....
СпроситьКак лучше оформить передачу права собственности на садовый участок, не имеющий строений? Мой отец хочет переписать свой участок на меня. Что необходимо сделать, куда обратиться и какие иметь документы? Спасибо.
Уважаемая Ирина! Ваш отец может оформить на Вас дарственную, удостоверяет сделку нотариус.
С уважением,Марина Александровна.
Спросить
