Как приватизировать землю, находящуюся в собственности с двухквартирным домом - платно или бесплатно?

199₽ VIP

Земельный участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

Документов на дом, а также и землю, которые необходимы для совершения приватизации, очень много. Вот лишь самые основные из них:

свидетельство, которое подтверждало бы государственную регистрацию владения землей;

также должен быть в наличии и договор аренды участка земли;

решение органов местной власти (исполкомов, районных советов) об отводе земли;

договор бессрочного пользования земельным участком под строительство коттеджа или дома;

также необходимо предоставить и план земельного участка;

иметь проект застройки земельного участка;

наличие разрешения на строительные работы, которое обязательно должно быть выдано главным архитектором города ( если такового нет, то районным);

также необходимо представить справку о нормативной цене на землю;

в налоговой инспекции нужно взять справку о размерах земельного участка;

дополнительно, нужно иметь справку о стоимости участка.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Приказ Минэкономразвития РФ от 07.11.2011 N 622

"Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по продаже (приватизации) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости"

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.12.2011 N 22717)

2.19. Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

У Вас не домовладение, а многоквартирный дом (2 и более квартиры). Обратитесь муниципалитет с заявлением о формировании земельного участка под МКД. Когда зем.участок будет сформирован и поставлен на кадастровый учет (за счет муниципалитета), сможете получить свидетельство о праве собственности в Росреестре.

В вашем случае приватизация земельного участка - платная, но вы имеете преимущественное право на покупку так как на участке дом, который является вашей собственностью,

Продаваться будет по расценкам. установленным администрацией муниципального образования, но не выше кадастровой стоимости. Смотрите ст. 36 Земельного кодекса РФ