Как купить частный дом с использованием материнского капитала при разделенной собственности на дом и землю - порядок действий.

Эльвира, это возможно, обратитесь в ПФ РФ.

Людмила Ивановна. Приобретение недвижимого имущества по-средствам материнского капитала, по своей сути, направлено на улучшение жилищных условий детей. Поэтому, требование пенсионного фонда или отдела соц.защиты будут строгими (на них возложен контроль расходования средств мат. капитала). Во-первых, дом должен находится не в аварийном состоянии (понадобится тех. паспорт и, дополнительно, справка о состоянии объекта - выдается ПИБом или БТИ). Во-вторых, понадобится выписка из ЕГРП (выдается ФРС) о том, что никаких обременений и запретов к участку и дому не зарегистрировано. Третье - продавцам нужно будет исполнить требование ГК о преимущественном праве покупки (Суть в том, что когда один сособственник продает свою долю третьему лицу, сначала он должен ее предложить к покупке сособственнику. В Вашем варианте - оба продавца должны предложить покупку друг другу . Оформляется у нотариуса и там же оформляются отказы от приобретения). Документы для регистрации сделки в ФРС: 1. Договоры купли-продажи с использованием мат. капитала. 2. Правоустанавливающие документы от собственников (договоры на землю и дом или свидетельства о праве на наследство). 3. Кадастровые паспорта на доли земельного участка (заказываются и получаются в МФЦ или (при отсутствие такого) земельном комитете района) и тех. или кадастровый паспорт на дом (если дом оформлялся в собственность до 2005 года). 4. Разрешение от органа предоставляющего мат.капитал.

Полностью всю технологию Вы можете узнать в отделе соц.защиты или пенсионном фонде (кто мат. капиталом занимается зависит от района) и отделе ФРС.

Удачи!