Подарили 1\3 квартиры. Оказался долг по квартплате. Кто должен оплатить долг.
Подарили 1\3 квартиры. Оказался долг по квартплате. Кто должен оплатить долг.
Предыдущий собственник. Вы обязаны уплачивать с момента гос.рег. Вашего права собственности в Росреестре. То есть с момента, когда Вы стали собственником.
Спросить
Мне подарили долю в квартире. Договор дарения заключен нотариально. Но остались долги от прежнего хозяина. Кто должен их оплатить и зарегистрируют ли права собственности в рег. палате если долг составляет 300 тыс.? спасибо.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! По практике работы более 7 лет в прокуратуре по вопросам ЖКХ могу сказать, что долг на квартиру на Вас не переносится. Вы будете оплачивать только после того, как сами заключите договор по управлению многоквартирным домом. Управляющая компания конечно может возникать по этому вопросу, но могу сказать, что все претензии предъявляйте предыдущему владельцу. Т.е. по сути дело долги должны будут списать, либо обратиться в суд о принудительном взыскании долга с предыдущего владельца.
Буду рад, если смог Вам помочь!
СпроситьСобственником квартиры стали с 5 марта. Остался долг по кварплате за февраль. Кто должен его оплатить?
Здравствуйте. Платить должны именно Вы. Однако, после уплаты долга, Вы можете обратиться к бывшему собственнику с требованием о возмещении убытков.
СпроситьПрошу уточнить все-таки регламентирующий законодательный документ , т.к. ответы ваши коллеги дают абсолютно противоречивые.
спасибо.
Спросить
Не должны платить.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
ЖКРФ.
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями ч.2 статья 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 131, п.1 ст. 551 ГК РФ право собственности, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно п.2 ст. 551 ГК РФ, исполнение договора купли-продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, приобретшего его на основании договора купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на него, следовательно, требование о взыскании с нового собственника задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период времени, когда данная квартира ему не принадлежала, не является правомерным. Погашение накопленной задолженности предыдущего собственника перед управляющей компанией это обязанность предыдущего собственника.
СпроситьНа сайте torgi.gov.ru я нашел аукцион по покупке квартиры. Эту квартиру государство забрало у собственника, и сейчас выставили ее на торги. Я просмотрел квитанцию квартплаты. Оказывается бывший хозяин не платит очень долго квартплату. Сумма скопилась 250 тыс. руб. Скажите, если я куплю эту квартиру, должен ли я буду оплатить всю задолженность по квартплате?
Здравствуйте. Вы купите эту квартиру у государства, и вырученная сумма пойдет на погашение задолженности по квартплате. Вы ничего не будете должны, кроме долгов по взносам на капитальный ремонт.
СпроситьЗдравствуйте!
При продаже имущества с торгов средства, вырученные от продажи имущества, направляются на погашение задолженности, а остаток передается должнику. Вы ничего платить не должны.
Спросить
Добрый вечер Если вы бы купить эту квартиру у государства либо на электронных торгах данной суммы вырученной пойдет на погашение задолженности по квартплате вы ничего не должны Слушай оплачивать.
СпроситьЗдравствуйте!
Долги должен оплатить прежний собственник квартиры. К Вам они никакого отношения не имеют. Вы за него не платите.
Спросить
Оплачивать долги ЖКХ Вы обязаны лишь возникшие со дня, когда приобрели право собственности на квартиру, что прямо указано в Жилищном кодексе РФ...
СпроситьПосле смерти матери обнаружилось, что квартира принадлежит внучке - дочери... еа момент суда по квартире внучка передает квартиру своему мужу. Квартиру удалось отсудить, доказав несостоятельность матери на момент передачи квартиры... на квартире числиться долг... кто должен оплачивать долги бабушки и внучки по квартплате?
Добрый день!
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
то есть тот, кто был собственником на тот или иной период, то и должен платить платежи.
Спросить
Кто должен платить квартплату за несовершеннолетнего ребенка? Мать и отец в разводе. Квартира муниципальная. Квартплату платит полностью бабушка ребенка. Ребенок проживает с матерью. Алименты 400 рублей. Доля ребенка в квартплате 1500 руб. Прописано 4 чел. Можно ли взыскать с отца ребенка половину доли ребенка в квартплате?
--- родители должны нести расходы за своих несовершеннолетних детей. можете взыскать половину расходов с отца
СпроситьМне подарили долю в квартире (микродоля), содольщиков еще человек 30. На квартире висит огромный долг по квартплате. Переходит ли эта задолженность на меня?
Здрасвуйте.
С того момента как произошел переход права, то вы и должны. То, что было до Вас, к Вам не относиться.
Спросить
