Как выделить свою долю в натуре в 4-х комнатной квартире, где приватизация разделена между 4-мя собственниками, включая меня, бывшую жену и двух сыновей, при препятствиях со стор

нельзя выделить, нет ведь возможности оборудовать отдельный вход

можно лишь определить порядок пользования жильем

добрый день.

да вы вправе в судебном порядке выделить долю в натуре.

обращайтесь на личную почту для более детального обсуждения возможных вариантов - специалисты нашей компании помогут вам составить данные документы

Долю в натуре выделить нельзя, так как для этого нет технической возможности. И для продажи этого делать не требуется. Определять порядок пользования перед продажей тоже нет смысла. Продать можете с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ)

Здравствуйте!

Реальный раздел невозможен.

Вы можете определить порядок пользования квартирой (получить для проживание одну комнату), обязать привести квартиру в прежнее (до перепланировки) состояние. Если необходима помощь -- обращайтесь.

Предыдущий ответ Юнкина неверен!

Долю в натуре выделить нельзя, так как для этого нет технической возможности (отдельный вход и места общего пользования). Раздел лицевых счетов невозможен с 2005 г. И для продажи этого делать не требуется. Определять порядок пользования перед продажей тоже нет смысла, на нового собственника он не распространяется. Продать можете с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ)

Александр, добрый день. А если так. Вы предлагаете жене свою долю в обмен на ее однокомнатную квартиру в которой вы живете (самый лучший вариант для вас). Если не согласится, предложите ей подъемную для вас доплату (самый лучший вариант для нее). Если не согласиться, предложите ей (письменно под роспись) выкупить вашу долю по цене однушки и покупайте себе жилье. Если не согласиться, выставляйте вашу долю на торги и дорого продайте ее богатым покупателям из солнечного Азербайджана (найдете на Пражском рынке). Жена окажется в коммуналке с хорошими соседями. Обсудите эти варианты с бывшей женой. Я думаю она не будет тупить.

С уважением, Олег Ионович.

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.