Вопрос с вычетом НДФЛ при покупке квартиры по договору инвестиционного вложения

Помогите пожалуйста разобраться. Ситуация такая: Заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, срок сдачи объекта по нему 31.12.2012 г. (договор по 214 ФЗ), застройщик не уложился с сроки и перенес срок сдачи на I квартал 2013 года, уведомив дольщиков дополнительным соглашением от 10.12.2012, но которое официально на почте было получено 21.01.2013 г., застройщик настаивает на подписании дополнительного соглашения мотивируя отказом Регистрационной палаты в оформлении в собственность квартиры в дальнейшем (что договор не будет соответствовать акту ввода жилого дома в эксплуатацию). Метраж квартиры не известе н официально (замеры БТИ были, но точную информацию со слов застройщика можно будет получить только после акта ввода в эксплуатацию дома), но предварительно есть информация, что метраж квартиры на несколько метров больше, вопрос в том, что получается мы должны будем доплатить за эти метры по договору, но если подписываем дополнительное соглашение в том виде в каком оно есть, то соглашаемся со всеми условиями застройщика, и что это было сделано не своевременно, и что мы должны оплатить эти метры, но так как застройщик нарушил условия договора (не уложился в срок, дом не сдан и не уведомили своевременно), по закону, у него пошли пени за просрочку по договору (но доказать это можно только по суду, опять же со слов застройщика). Хотелось бы решить этот вопрос без суда и разбирательств, обоюдным взаимозачетом. Как правильно оформить документы: подписать дополнительное соглашение+письмо застройщику об урегулировании вопросов по метражу и оплате; не подписывать дополнительное соглашение, написав письмо застройщику, чтобы в любом случае избежать проблем с оформлением квартиры в собственность в Регистрационной палате в дальнейшем. Заранее, спасибо. С уважением, Мария.

Снова обращаюсь к Вам за советом. История такова-покупаем квартиру у застройщика (собственность на застройщике), но он передал квартиру подрядчику за работы, хотя собственность сохранил за собой. Покупаем у агентства, оно же подрядчик. Заключили с агентством согласшение о передаче задатка. Теперь мы должны заключить с агентством договор уступки и с застройщиком договор купли-продажи, а деньги передать в это агентство. На руки нам выдают договор уступки (оригинал) ,акт приемки-передачи, а оригинал договора купли-продажи мы передаем застройщику, т.к. регистрировать они будут сами, а нам взамен дадут опись. Правильно ли это-передавать деньги агентству, отдавать оригиналы договора застройщику? Они не хотят закладывать деньги в ячейку, также не хотят оформлять нотариально. По документам собственность действительно на застройщике. Спасибо.

Мною была приобретена квартира с отделкой в новостройке. При покупке был заключен договор ПДКП в феврале 2011 г, т.к. у компании-застройщика не было еще собственности. Оплату я произвел в 100% размере (оплачивал в рассрочку 2-мя платежами в феврале и октябре). Отделка в квартире была завершена в конце октября. Мною был подписан акт технического осмотра квартиры. Но компания не торопилась с заключением основного договора. Оказалось, что в марте компания застройщик получила собственность на мою квартиру с обременением сбербанка (по выписке таких квартир очень много в доме). Вопрос: могу ли я проживать в квартире без заключения основного договора (без собственности), обязан ли я платить коммунальные платежи, и имеет ли право компания застройщик выселить меня из квартиры? Заранее спасибо.

Участвую в долевом строительстве многоквартирного дома. С застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по 214 ФЗ. Застройщик задержал сдачу дома в эксплуатацию на несколько месяцев. Теперь, когда разрешение на ввод все же было получено, застройщик пригласил на подписание акта приема-передачи квартиры. Я (дольщик) со своей стороны акт подписал, застройщик забрал акты на подпись, но теперь не отдает мне подписанные акты, мешая дальнейшему процессу оформления документов на собственность, тянет время, предлагает вместе с актами подписать с ним доп. соглашение, где сказано что мы к застройщику претензий не имеем и предлагает некоторую несерьезную компенсацию. Что делать, как забрать акт не подписывая допов?

31.10.2012 г. купила по договору уступки права требования (ипотека) квартиру в строщемся доме. На момент покупки фамилия была Х. 14.06.2013 г. вышла замуж, сменила фамилию на Y, но паспорт поменять смогла только 11.10.2013 г. В настоящий момент застройщик меня заставляет подписать акт приема передачи квартиры моей старой фамилией Х, причем задним числом (02.12.2013 г.), т.к. дом был сдан не вовромя. Я отказалась подписывать старой фамилией, тогда застройщик прислал по почте односторонний передаточный акт. Устно мне было сказано, что по данному акту я не смогу оформить налоговый вычет за покупку квартиры а также могут возникнуть проблемы в росреестре при оформлении права собственности Подскажите пожалуйста как мне поступить в данной ситуации? Застройщик предлагает подписать подписать акт приема передачи ТОЛЬКО СТАРОЙ фамилией (других вариантов нет), дата этого акта 02.12.13 я была уже под другой фамилией и с новым паспортом. Если я отказываюсь, то односторонний передаточный акт. Спасибо заранее!

Сложилась такая ситуация. Приобрели квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продижи. По данному предварительному договору Застройщик обязался за определенный период оформить на себя сначала право собственности и после заключить со мной договор Основной купли-продажи, а также подписать Основной Акт приема-передачи квартиры. Изначально квартиру принимали по предварительному Акту приема-передачи в котором указано, что данная квартира принимается для осуществления ремонтных работ. Прошли годы Застройщик Основного договора купли-продажи и Основного Акта приема передачи так и не заключил. Для приобретения права собственности на квартиру пришлось подавать в суд, суд успешно выиграли, собственность получили, но это было после 3-х лет (предварительный дог. купл.-прод. Заключен в 2006 г. собственность через суд смогли отсудить только в 2011 г.). С 2009 г. данный застройщик создает некую свою фирму - управляющую компанию и заключает с ней договор, в котором указано что Застройщик является единственным собственником (владельцем) всех помещений в многоквартирных домах (наших где приобретена квартира), но вот в этом же договоре бремя несения расходов возлагает на оплату тех кто принял квартиры по Предварительному акту приема-передачи (т.е. нас покупателей). Получается что собственность оформить во время мы не могли из-за Застройщика, выбора способа управления мы были лишены соответственно, Основной договр Застройщик так и не заключил с нами, а вот нести бремя расходов получается за его имущество в многоквартирных домах он возлагает на нас (на тот момент будучи не собственников). Вопрос: Кто должен нести за период когда я не была собственником бремя расходов по статье содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если квартира была только принята по Предварительному Акту приема-передачи, Основной Акт так и не был заключен, т.к.не был заключен и Основной договор, собственность признавалась через суд.

У меня такая ситуация. Купила квартиру по взаимозачету с подрядчиком. Акт взаимозачета подписан тремя сторонами: застройщиком, подрядной организацией и мной. Предварительный договор купли-продажи квартиры заключен с застройщиком. В договоре прописано что квартира передается по акту взаимозачета с подрядной организацией. Также есть письмо от застройщика, в котором указано что приобретенная мной квартира отписана подрядчику. Ключи выдали, акт приема-передачи квартиры подписан, заключен договор на газ, платим квартплату за квартиру. Но застройщик не оформляет собственность уже год. Скажите пожалуйста, если я подам в суд, смогу ли я выиграть с иском обязать оформить квартиру в собственность? И если вдруг я проиграю суд, возможно ли подать иск снова?

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Сделка купли-продажи квартиры. В нотариальном договоре уже указано, что акт приемки-передачи составляться не будет. Хотим все же оформить передачу квартиры документом между сторонами. Как его можно озаглавить, чтобы это не был именно передаточный акт или акт приемки-передачи? Нашла, что в таких случаях составляются "передаточный акт или иные документы", но вот какие именно иные? Заранее большое спасибо. С уважением.

Хочу купить квартиру в будущей новостройке (пока этап выселения людей). Застройщик предлагает заключить договор займа, с последующим заключением договора долевого строительства. Но договор займа не гарантирует, что застройщик действительно заключит ДДС. Как максимально обезопастить себя? Что точно должно быть прописано в договоре, какие документы запросить у застройщика, чего не нужно подписывать? Можно ли дополнить договор нужными приложениями? Спасибо.

Как грамотно решить следующий вопрос: у меня заключен договор долевого строительства на мое имя. Дом сдан, акт сверки подписан. Акт сдачи приемки подписываю на днях. Я хотела бы передать квартиру своей маме. Какой документ надо оформить, чтобы она могла бы принять квартиру и на основании пакета документов застройщика оформить собственность на себя?