Каким документом можно подтвердить право на нежилое помещение в случае отсутствия свидетельства о праве собственности?

Продаю дачу. Есть документы на землю-свидетельство о собственности и кадастровый паспорт. А на домик-договор купли продажи 96 года (он идет как правоустанавливающий документ), тех паспорт и все. Дом стоит на землях для садоводства и строение, как написано в тех. паспорте, считается нежилое. А вопрос мой - о надобности кадастрового учета. Посмотрела в Росреестре-дом на учете не стоит, как вроде бы и все дома на нашем СНТ (судя по кадастровой карте) . Так вот как быть, заказывать кадастровый учет в Росреестре или с дачами купленными в 1996 годы как-то все иначе, да и в целом, может для садовых домиков кадастровый учет не нужен, только на землю нужно, например? Заранее спасибо!

Продаю дачу. Есть документы на землю-свидетельство о собственности и кадастровый паспорт. А на домик-договор купли продажи 96 года (он идет как правоустанавливающий документ), тех паспорт и все. Дом стоит на землях для садоводства и строение, как написано в тех. паспорте, считается нежилое. А вопрос мой - о надобности кадастрового учета. Посмотрела в Росреестре-дом на учете не стоит, как вроде бы и все дома на нашем СНТ (судя по кадастровой карте) . Что нужно - заказывать кадастровый учет в Росреестре? Или с дачами купленными в 1996 годы как-то все иначе, да и в целом, может для садовых домиков кадастровый учет не нужен, только на землю нужно, например? Помогите пожалуйста, совсем я запуталась! Заранее спасибо!

2 вопроса: 1. Ранее на несколько нежилых помещений был 1 кадастровый паспорт и 1 свидетельство о ГРП. Потом сделали на каждое помещение отдельный кадастровый паспорт. Для продажи одного из этих помещений подали заявление о прекращении права собственности на все помещения, заявление о регистрации права собственности на продаваемое помещение и одновременно - заявление о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. На остальные помещения заявление о регистрации права собственности пока не подавали. Вопрос: Является ли тот факт, что на остальные помещения мы заявление о праве собственности не подавали, основанием для приостановки регистрации права и перехода права собственности на продаваемое помещение? В Росреестре мнения разошлись. Но, к сожалению, тот регистратор, к которому передали это дела, приостановил дело. Наша позиция: это не должно быть препятствием для регистрации перехода права собственности, потому что иное лишает собственника распоряжаться своим имуществом (на помещение, которое продается, регистрируется право собственности, соответственно, у Росреестра нет оснований приостанавливать, а в последующем отказать в регистрации). Ваше мнение? Желательно с нормативным обоснованием. 2. Напоминаю, что есть отдельные кадастровые паспорта на каждое помещение. Но мы решили оставшиеся помещения зарегистрировать как один объект: так нам пока выгодно. В Росреестре некоторое считают, что для этого нужен один кадастровый паспорт. Для получения кадастрового паспорта на оставшиеся помещения куда нужно обращаться: в Кадастровую палату, в БТИ, кадастровым инженерам? Или для регистрации этих помещений как 1 объект не нужен 1 кадастровый паспорт: достаточно представить кадастровые паспорта на каждое помещение? Спасибо.

Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру выданы в 1994 году БТИ. Сейчас они сдаются в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности. Одновременно для регистрации перехода права собственности сдается договор купли - продажи, в котором указаны, как правоустанавливающие, документы БТИ. При получении новых документов из регистрационной палаты новому владельцу должно быть выдано свидетельство о праве собственности, а старому - зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, которое тут же аннулируется. Будет ли регистрация такой сделки соответствовать законодательству?

В выписке из ЕГРП нам выдали справку о правоустанавливающих документах на объекты недвижимости, где не указано, что сам договор купли продажи недвижимости был зарегистрирован, а есть только свидетельства о праве собственности на эти объекты. Может ли аппонент просить суд признать договор купли продажи недвижимости незаключенным, так как не прошел гос регистрации, хотя в ГК не требуется гос регистрации именно нашего договора купли продажи нежилой недвижимости, гос регистрации требуется только договоров купли продажи жилых помещений, предприятий, земельных участков, договоров аренды недвижимости свыше одного года?

Мне нужно перевести мою квартиру из жилого фонда в нежилой. Согласно Жилищному Кодексу для этого мне необходим техпаспорт. Квартиру я приобрела в конце 2016 года, инвентаризацию объекта застройщик не сделал, в БТИ развели руками и сказали, что не смогут сделать мне техпаспорт по причине отсутствия техинвентаризации всего дома. Кадастровый паспорт на квартиру есть, т.е она стоит на кадастровом учете. По сути мне не надо делать тех. инвентаризацию квартиры, чтобы ставить её на учет в Росреестре. Получается, что техпаспорт нужен мне единожды для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. Кто сталкивался с такой проблемой? К кому можно обратиться за оформлением техпаспорта кроме БТИ?

У меня такой вопрос. В 1995 г. мной была куплена квартира (договор купли-продажи с отметками БТИ есть). свидетельство о праве собственности тех. паспорт и кадастровый паспорт оформил (получил) только в этом, 2013 году. Вопрос, при продаже данной квартиры, должен ли я буду платить НДФЛ.

Какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи через МФЦ? У нас есть: - выписка из ЕГРН о собственности; - правоустанавливающий документ (свидетельство на наследство); - договор-купли продажи - 3 экземпляра; - паспорта продавца и покупателя. Гараж был куплен моим отцом в 2011 году. Из старых документов было только свидетельство собственности и договор купли-продажи. К сожалению, везде представлена разная информация. Нужны ли будут для сделки кадастровый и технический паспорта и т.д.?

Порядок признания права собственности за ЮЛ на объект недвижимости (нежилое помещение). Договор купли продажи на нежилое помещение заключался в 90-е годы, договор не заверен в БТИ. Кто стороны (помимо заявителя)? Что нужно доказать с учетом отсутствия правоустанавливающих документов?