Развелись через ЗАГС. Составили соглашение на раздел недвижимости (мирно). Достаточно ли заверения соглашения у нотариуса для перерегистрации недвижимости или нужно соглашение заверять в суде? ДЛЯ ПЕРЕРЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ ЧТО ПОТРЕБУЮТ? Первый раз на мой вопрос ответили не по существу вопроса. Прошу дать корректный ответ.
Поделить совместно нажитое можно добровольно, без суда, если есть обоюдное согласие супругов, или через суд, если согласия нет. Часть вторая статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) говорит о том, что совместная собственность может быть поделена путем заключения мужем и женой соответствующего соглашения. Часть 3 этой же статьи предусматривает раздел в судебном порядке, если согласия нет или имеется спор.
Такое соглашение должно быть составлено в простой письменной форме, подписано обеими сторонами и по желанию супругов может быть заверено у нотариуса. Удостоверение нотариально дает гарантию исполнению условий данного соглашения.
В Росреестр для регистрации необходимо само соглашение, и документы на квартиру (свидетельство о регистрации права, о расторжении брака).
Спросить
п. 2 ст. 38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
п. 1 ст. 39 СК РФ: При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В вашем соглашении о разделе общего имущества должно быть указано, на какие доли разделено общее имущество (например, БМ - 1/3, БЖ - 2/3) либо полная передача прав на квартиру вам в счет отказа вами от остального имущества.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ В РОСРЕЕСТРЕ ОБЯЗАТЕЛЬНА, иначе ваше соглашение не будет иметь юридической силы.
Для регистрации вам потребуется данное соглашение (нотариальное удостоверение не обязательно(, паспорта, свидетельство о государственной регистрации права на обект недвижимости, квитанция об оплате гос.пошлины, кадастровый паспорт на квартиру.
Но полный перечень документов вам могут сообщить в Росреесре либо в МФц вашего города либо на сайт портал госуслуг.
Росреестр не вправе отказать в регистрации такого соглашения.
Если Росреестр откажет, то требуйте отказ с мотивировкой в письменной виде и обжалуйте его в суд.
Спросить
Такое Соглашение не обязательно удостоверять у нотариуса.
В Росреестр представляете:
Соглашение, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, Свидетельство о заключении (расторжении, если уже расторгнут) брака. квитанцию об оплате гос. пошлины. Все.
Ну и паспорта , конечно
Спросить
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
ст. 38, "Семейный кодекс Российской Федерации"
Спросить
