Мне 56 лет,меня обманом подставили в поручительство по ипотечному кредиту.Кредит выдали в сумме 2,5 млн.р,без оценки стоимости жилья.И в итоге дом продали за 800 т.р.Я с 2010 года билась,чтобы возбудили уголовное дело.И в итоге бесполезно,прокуратура видит состав преступления,но в возбуждении уголовного дела ОБЭП отказано.Когда дело дошло до выселения,заемщики подали в суд.В банке я не была,договор подписан на капоте автомобиля.Я дала согласие на один договор,меня обманули,сказав,что это тот же,что надо переподписать.И я не прочитав подписала.И вот с 2011 года,помимо своих кредитов,я выплачиваю за два чужих и в том числе и ипотеку.В настоящее время у меня высчитывают 50% пенсии.Имеются объяснения заемщиков,что меня в банке не было.На нервном срыве я лежала 3 раза в больнице.И в прошлом году я прошла томографию,обнаружена арахноидальная киста слева.Сильные головные боли.У меня нет возможности купить лекарство.Могу ли я подать на заемщиков,на возврат денежных средств,уплаченных мною.Заемщики молодые здоровые,оба работают.Кредит выдали за откат,имеется объяснение.

Мне 56 лет, меня обманом подставили в поручительство по ипотечному кредиту. Кредит выдали в сумме 2,5 млн. р,без оценки.

Ипотечное мошенничество - пострадавшая пенсионерка столкнулась с долгом в 2,5 млн рублей

Меня обманом подставили в поручительство по ипотеке. Т.е давала согласие на сумму 230 т.р и в банке подписала договор. Через 2 недели эта женщина скала, что допустили ошибку в договоре и надо переподписать, привезла на работу и я веря ей подписала не прочитав. Через год выяснилось, что это ипотечный договор на 2,5 млн. р и нач. кредитного отдела сказала, что дали такую сумму на покрытие других кредитов. Разговор конечно я не записала на телефон. Два года меня мурыжили ОБЭП, но уголовное дело так и не возбудили. Как выяснилось справки на заемщиков фиктивные и сотрудники банка давали кредиты за откаты, есть объяснения в прокуратуре. Я пенсионерка и с меня взыскивают 50% пенсии. Я выплатила порядка 400 т.р,т.е больше чем заемщики, так как работала в нефтяной компании. Дом продан за 800 т.р и долг еще 1,152 млн. р.Как я слышала заемщик хочет банкротится, могу ли я сейчас подать регрессный иск, так как минус коммунальные на жизнь остается 2000 р. И какой процент за пользование чужими средствами? Я плачу уже 5 лет.

Читать ответы (1)

Правомерность требований банка в адрес поручителя и возможность выхода из поручительства - анализ ситуации

В 2007 году, будучи официально замужем, подписала договор поручительства к договору кредита на недвижимость (не ипотека), где заемщиком выступал мой муж. Развод состоялся в 2013 году, недвижимость осталась у мужа, раздела не было. Договорились, к сожалению устно, что кредит оплачивает он, а я не подаю на раздел. Сегодня банк предъявил мне претензию, с требованием досрочного погашения всей суммы до 14 апреля 2017 г. т.к. заемщик не платит вот уже 160 дней. Суда не было, заемщика не признали неплатежеспособным. Правомерны ли требования банка в мой адрес? Кроме этого, заемщик без моего ведома, видимо подписал договор реструктуризации, на основании которого с 2010 по 2011 год выплачивал только %, не погашая "тело" кредита. Я слышала, что есть законные основания на вывод поручителя. У меня нет копий договора, банк не подтверждает реструктуризацию, но по истории операций видно, что целый год заемщик платил меньше, чем предполагалось изначально. Есть ли у меня шансы выйти из поручительства по суду?

Читать ответы (6)

Поручительства по кредиту - возможность оспорить стоимость заложенной квартиры

Заемщик в феврале 2013 взял кредит в банке до февраля 2016 г. Полгода выплачивал аннуитетные платежи, затем перестал. Я выступил поручителем кредита (договор поручительства до февраля 2018 г) с залогом квартиры. В декабре 2013 г. банк признан банкротом. В декабре 2014 г банк, в лице конкурсного управляющего подал иск в суд о досрочном взыскании всей суммы кредита, путем реализации заложенной квартиры. Вопросы: 1. Стоимость квартиры по соглашению сторон, прописанная в договоре об ипотеке в разы меньше рыночной стоимости квартиры. Можно ли в суде оспорить стоимость? 2. Банк ни разу не уведомил меня о том что Заемщик не платит по своим обязательствам, о неисполнении Заемщиком своих обязательств я узнал только в суде. В договоре поручительства не увидел обязательств банка об уведомлении. Должен ли был банк уведомить меня о сложившейся ситуации? Ведь полную сумму кредита я погасить не в состоянии, а ежемесячные платежи за Заемщика вносить могу и могу. 3. В квартире зарегистрированны несовершеннолетние дети, имеет ли право банк на заложенную квартиру в этом случае?

Читать ответы (2)

Вопрос о сроке завершения поручительства при невозврате кредита - история, проблемы и решение

В 2001 г был взят заемщиком кредит на 5 лет, в котором я подписала договор о поручительстве. Заемщик кредит не вернул, банк обратился в суд присудили выплачивать солидарно. Через 2 года пришли ко мне судебные приставы и описали у меня имущество, но этой суммы не хватило погасить кредит и я не знаю выплачивал, что-либо заемщик. Через 10 лет мне начали звонить из банка и говорить что сумма кредита не погашена. У меня вопрос, когда заканчивается поручительство.

Читать ответы (1)

Исковая давность и действительность договора поручительства - анализ случая

В 2011 году был взят кредит родственниками мужа (разговор с мужем про поручительство был, но тк времени прошло много, не помнит, подписывал какие бумаги или нет, как оказалось в дальнейшем, была подписана только анкета-заявление). В 2014 состоялся первый суд, по решению которого было удержание в счёт погашения кредита, далее в 2016 году состоялся ещё один суд, где был установлен правоприемник по факту смерти основного должника, в 2017 был крайний суд, по решению которого, была взыскана с мужа сумма в счёт погашения долга (в августе 2018 был крайний платеж). При сборе документов в мае 2019 увидели, что подпись в договоре поручительства не мужа, а в августе этого года была проведена экспертиза, где этот факт установлен. С какого момента начинается срок исковой давности, чтобы признать договор поручительства недействительным (ст 181 гк рф и срабатывает ли в данном случае ст 200)?

Читать ответы (1)

Какой срок исковой давности для признания договора поручительства недействительным в данном случае?

В 2011 году был взят кредит родственниками мужа (разговор с мужем про поручительство был, но тк времени прошло много, не помнит, подписывал какие бумаги или нет, как оказалось в дальнейшем, была подписана только анкета-заявление). В 2014 состоялся первый суд, по решению которого было удержание в счёт погашения кредита, далее в 2016 году состоялся ещё один суд, где был установлен правоприемник по факту смерти основного должника, в 2017 был крайний суд, по решению которого, была взыскана с мужа сумма в счёт погашения долга (в августе 2018 был крайний платеж). При сборе документов в мае 2019 увидели, что подпись в договоре поручительства не мужа, а в августе этого года была проведена экспертиза, где этот факт установлен. С какого момента начинается срок исковой давности, чтобы признать договор поручительства недействительным (ст 181 гк рф и срабатывает ли в данном случае ст 200)? упущены ли сроки для признания договора поручительства недействительным?

Читать ответы (1)

Когда заканчивается поручительство по кредиту - сроки и возможные последствия

В 2001 г был взят заемщиком кредит на 5 лет, в котором я подписала договор о поручительстве. Заемщик кредит не вернул, банк обратился в суд присудили выплачивать солидарно. Через 2 года пришли ко мне судебные приставы и описали у меня имущество, но этой суммы не хватило погасить кредит и я не знаю выплачивал, что-либо заемщик. Через 10 лет мне начали звонить из банка и говорить что сумма кредита не погашена. У меня вопрос, когда заканчивается поручительство или оно пожизнено.

Читать ответы (1)

Наследник заемщика хочет переоформить и продать дом, оставшийся в залоге после закрытия банка - какие действия следует предпринять

День добрый! Интересует такой вопрос Был взять кредит в 2010 году, под залог дома в Иркутске. Кредит взят в ООО "Мой Банк" В связи с болезнью заемщика (онкология) - были просрочки, банк подал в суд, суд направил обращение взыскания на недвижимость. Заемщик в суде не участвовало. Судебное решение было в 2012 году. Заемщик умерла в 2014 году после продолжительной болезни. За этот период дело было передано судебным приставам, которые прекратили в настоящее время исполнительное производство в связи со смертью заемщика в марте 2014 года ЦБ отозвал лицензию у банка - Мой Банк, где был оформлен кредит Что интересует в настоящее время - я единственный наследник (сын) заемщика по делу, хотел бы переоформить и продать дом. При этом офис и отделения банка в 2014 году еще были закрыты, никаких уведомлений от банка не получали. Время идет по сути ничего не происходит. Как лучше поступить - возможно ли сейчас обжаловать решения по банку (тк было без участия заемщика, в период ее серьезной болезни, а также заемщик был застрахован и кредит был застрахован - что не учли в суде) Как лучше поступить, чтобы с минимальными потерями можно было переоформить дом на себе или продать.

Читать ответы (6)

Возможно ли избежать ответственности по поручительству при невыплаченном кредите и просрочках

Я являюсь поручителем. Заемщик брал кредит в 2011 году на срок 5 лет (срок поручительство договора 2011-2019 г.) поручительство солидарное. Срок кредитного договора закончился 12 апреля 2016 г. Заемщик кредит выплатил не полностью и были просрочки. Последний платеж был 13-го октябрям 2015 г. Банк подал на него в суд и оставшийся долг разделили на всех. О том, что заемщик не платит кредит я узнала из повестки в суд, которую мне прислали 16-го апреля. Возможно ли в этом случае избежать ответственности по поручительству?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности проведения новой оценки объекта недвижимости в суде в связи с пересмотром стоимости залога

Сложилась такая ситуация: В 2011 году был оформлен кредит на 10 лет и в качестве обеспечения был подписан договор об ипотеке (залоге недвижимости) и по соглашению сторон была определена стоимость предмета залога. В данном кредитном договоре было трое созаемщиков физ. лиц. Один из созаемщиков перестал гасить свой кредит и банк обратился в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога. Но в настоящее время рыночная стоимость объекта недвижимости значительно выше той, что была в 2011 г. Можно ли в суде требовать проведенияновой оценки объекта недвижимости?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59