Меня зовут Зинаида.20.02.2014 я заключила предварительный договор купли-продажи по ипотеки от Сбербанка на квартиру-студию.

Здравствуйте.Меня зовут Зинаида.20.02.2014 я заключила предворительный договор купли-продажи по ипотеки от Сбербанка на квартиру-студию в сданном доме с застройщиком в г Сочи .И отдала50000 т р задаток заскройщику.банк преступил к проверке этой квартиры а мне осталось ждать.5.03.2014 банк одобрил ипотечную квартиру и выдал закладную и кредитный договор.Я в этот же день поехала в Сочи(проживаю в Туапсе 100км от сочи)к застройщику чтобы оформить основной договор купли-продажи в юстиции(в росреестре)Застройщик не прищел на сделку.До сих пор он не совершил сделку.Я ездила к нему 12 раз с просбой заключить основной договор.Он просто мне грубил и сказал чтоб я его больше не беспокоила.Я 20.03.2014 отправила ему телеграмму с уведомлением с просьбой приийти21.03.2014 прийти в юстицию для заключении основного договора приехала вновь 21.03.2014 в Сочи в юстицию он не явился,я позвонила он сказал что все оставшиеся квартиры передал человеку с которым вьесте строил этом 30 квартирный дом,и теперь все вопросы к тому человеку задаток у него,все отношения решать с ним.Подскажите пожалуйсто как мне поступить в данной ситуации.Сбербанк уще12 дней может ожидать,а далее заканчивается срок и ипотечный договор аннулируется.Что мне делать?Могу ли я с документами на собственника Маркаряна Ашота(оценка недвижимости торгово-промышленной палаты и все остальные документы тоже), как то чтобы банк выдал ипотеку этому новому собственнику Багдасаряну Торнику ?Подскажите пожалуйсто как мне поступить