Если в сносимом доме уничтожается двухкомнатная квартира, то что будет считаться равноценным натуральным возмещением?

Помогите, пожалуйста, разобрпться с трактовкой понятия равноценное возмещение собственнику его имущества", Если точнее, вопрос касается равноценного возмещения собственнику при выезде из приватизированной квартиры в Москве в связи со сносом или реконструкцией дома. Что конкретно подразумевается по понятием "равноценное возмещение": денежный эквивалент или натуральный? Если натуральный, то какие критерии он в себя включает: равноценность района, не меньшее количество комнат и т.д.? Если вы будете любезны ответить, то со ссылкой на российское законодательствою Спасибо. Ольга Рощина.

Здравствуйте. Являюсь собственником нежилого помещения на первом этаже жилого дома. По сути мое помещение это супер стрит ритейл, в первом доме от метро, и соотвтественно аренда в таких помещениях стоит огромных денег. И оттого и рыночная стоимость квадратного метра в таких местах стремится к 1 млн. Что естественно очень дорого на фоне квартир в том же доме или даже нежилых помещений в глубине того же района. Это дом 5-этажка, попавшая уже официально в программу реновации. Я считаю, что объективная рыночная цена моего помещения около 55 млн на 75 м 2, поскольку это высокорентабельный арендный бизнес. Но вот через какое то время дом снесут по программе реновации. В соответствии с п.8 https://www.mos.ru/upload/documents/docs/Zakon__14.pdf закона о доп гарантиях при реновации, ""Собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подле-жащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возме-щение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Размер, порядок и условия предоставления указанного возмещения определяются в соответствии с федеральным законодатель-ством, в том числе законодательством об оценочной деятельности"" так вот вопрос, как будет город оценивать такие специфичные объекты, как мой. Вряд ле мне в замен дадут такое же помещение в новом доме которое будет в 15 метрах от выхода из метро. А оценщик государсвенный сравнит мое помещение с парикмахерскими на отшибе районе и скажет что компенсация в размере 15 млн мне полагается вместо 55. Я видимо пойду в суд со своей оценкой, суд назначит нового гос оценщика который подтвердит что мне полагается 15, ну может от силы 20... какие у меня еще варианты? Или на какие законы мне обратить внимания?

Дом состоящий из 12 квартир признан аварийным на основании заключения межведомственной комиссии. Администрация прислала собственникам дома требование о том, что если нами не будет принято решение о сносе дома самостоятельно, то дом не будет снесен в установленный срок и жилые помещения в доме подлежат изъятию для муниципальных нужд. При этом собственникам жилых помещений будет выплачено денежное возмещение за квартиры. Вопрос: могу ли я отказаться от денежного возмещения и потребовать ту жилплощадь, которая документально принадлежит мне на правах собственника (нас 3 долевика и 1 несовершеннолетний ребенок), то есть столько квадратов сколько у меня есть в данный момент? И еще, правда ли, что если у меня в собственности еще есть 1/4 часть жилого дома за городом, то мне положено только денежное возмещение за квартиру в городе, которая находится в вышеуказанном аварийном доме? Спасибо. Заранее благодарна за ответ.

На сколько я знаю, если земля в аренде (к примеру - от администрации), на которой стоит многоэтажный жилой дом, то в случае сноса такого дома всем собственникам квартир этого дома выдается компенсация либо в денежном эквиваленте либо предоставляется другое жилье. - В случае если собственником и земли и многоэтажного жилого дома является физ. лицо (или юр.лицо или ИП), то при сносе такого дома собственникам жилых помещений такого дома никакая компенсация не предоставляется. Всё правильно? То есть, лицам, желающие приобрести жилье, имеющего статус жилое помещение, изначально не предоставляется никаких гарантий (в любой день могут прийти и сообщить, что ваш дом сносят, освободите помещение). Более того, как мне здесь ответили, что и ФЗ О защите прав потребителей не действует, если первоначальный собственник (застройщик) является физ. лицом.

ДД! Есть однокомнатная приватизированная квартира общ. площадь 22 кв.м, два собственника и четверо приписанных. Дом признан ветхим и подлежит сносу. Получить за эту квартиру мы должны равноценное возмещение (компенсация) в денежной либо натуральной форме, в виде предоставления равнозначного по площади помещения. Т.е. мы должны получить 700 тыс. руб (стоимость квартиры на данный момент) или такую же квартиру в полуразрушенном доме площадью 22 кв.м? Но тогда мы не хотим уезжать из имеющейся, т.к. она находится в хорошем месте.

Я обратился к главе Администрации г. Лабытнанги. Разобраться в вопросе расселения моей квартиры признанной аварийной и предоставление нам другого жилья. Специалистами управления жилищной политики Адм. Города, ссылаясь на ст.ст. 28-2, 28-3 закона Ямало-Ненецкого автономного об услоие округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО». Взамен моей квартиры площадью 50,8 кв. м. предлагали, не однократна квартиру 39,9 кв. м. Рассматривали мы вариант денежной компенсации. Адм. Города ссылалось, что рыночная цена квартиры примерно 37-39 тысяч рублей за кВ. м. На мое предложение компенсации, за землю внесенное в кадастровое свидетельство на квартиру. Они ответили отказам выплатить денежную компенсацию. Законен ли их отказ. Лучший вариант для нас это предоставление квартиры равнозначной нашей. На приеме я привадил довод что Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения, которое согласно статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 данного Кодекса ответ Администрации г. Лабытнанги. На Ваше обращение, поступившее в ходе личного приёма граждан 21.03.2016 сообщаем следующее: Ваша семья в списке № 1 граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по МО г. Лабытнанги не состоит. Решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам признания жилим помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 20.01.2010 жилой дом.№ 10 по ул. Ленина признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с распоряжением заместителя главы Администрации г. Лабытнанги от 26.01.2015 № 28 «Об утверждении Перечня жилых домов, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, и сроков отселения из аварийных и подлежащих сносу домов на территории г. Лабытнанги» вышеуказанный дом планируется к расселению в 2016 г. Расселение дома планируется в рамках соглашения о Сотрудничестве от 27.01.2016 № 01/16 между некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» и МО г. Лабытнанги на 2016-2017 годы. Ваша супруга, Пронченкова Е. Н., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Лабытнанги, д. 10, кВ. 3. Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, регулируется ЖК РФ и ст.ст. 28-2, 28-3 закона Ямало-Ненецкого автономного об услоие округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО». В 2014 году Елена Николаевна была приглашена в управление жилищной политики Администрации города, где ей были даны разъяснения об условиях переселения граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, и предложены варианты расселения согласно действующему законодательству: - получить возмещение за жилое помещение, подлежащее сносу; - либо получить взамен жилого помещения, подлежащего сносу, другое жилое помещение, исходя из стоимости жилых помещений согласно оценке независимого оценщика; - либо получить однокомнатную квартиру, без возмещения разницы в рыночной стоимости жилых помещений. С марта по октябрь 2015 г. специалистами управления жилищной политики Адм. Города проводился опрос граждан, проживающих в домах признанных аварийными до 01.01.2012, и желающих получить возмещение за жилое помещение, подлежащее сносу. Вы своё согласие не выразили. В соответствии с предварительным распределением жилых помещений за Вашей супругой, как за собственником вышеуказанного жилого помещения, закреплена однокомнатная квартира, общей площадью 39,45 кв. м. , в строящемся доме № 23 по ул. Первомайская. Ориентировочная сдача дома запланирована в 2-3 квартал 2016. Законен ли ответ на мое обращение. Если я прав, то что мне предпринять в данной ситуации. Статья 28-2. Возмещение за жилое помещение, подлежащее сносу (в ред. Закона ЯНАО от 01.12.2015 N 103-ЗАО) 1. Возмещение за жилое помещение, подлежащее сносу, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, подлежащего сносу. Соглашение включает в себя обязательство уполномоченного исполнительного органа государственной власти автономного округа или органа местного самоуправления, принявших решение о сносе жилого помещения, предоставить возмещение за жилое помещение, подлежащее сносу. (в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 08.10.2010 N 103-ЗАО, от 04.12.2013 N 122-ЗАО, от 01.12.2015 N 103-ЗАО) 2. При определении размера возмещения за жилое помещение, подлежащее сносу, в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество (далее - рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу), а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения, подлежащего сносу, его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. (в ред. Закона ЯНАО от 01.12.2015 N 103-ЗАО) Рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу, определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке изымаемого жилого помещения. (в ред. Закона ЯНАО от 01.12.2015 N 103-ЗАО) 3. В случае, если не достигнуто соглашение о возмещении за жилое помещение, подлежащее сносу, или других условиях его изъятия, спор подлежит разрешению в судебном порядке. (в ред. Законов ЯНАО от 04.12.2013 N 122-ЗАО, от 01.12.2015 N 103-ЗАО) Статья 28-3. Предоставление собственнику другого жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего сносу (в ред. Закона ЯНАО от 04.12.2013 N 122-ЗАО) 1. Утратила силу. - Закон ЯНАО от 01.12.2015 N 103-ЗАО. 2. По соглашению с собственником жилого помещения, подлежащего сносу, в случае предоставления ему взамен сносимого жилого помещения однокомнатной квартиры или одной комнаты, когда размер возмещения за жилое помещение, подлежащее сносу, меньше стоимости предоставляемого жилого помещения, размер возмещения за жилое помещение, подлежащее сносу, приравнивается к стоимости предоставляемой однокомнатной квартиры или одной комнаты. (часть 2 в ред. Закона ЯНАО от 01.12.2015 N 103-ЗАО) 3. Собственнику, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в государственную собственность автономного округа или муниципальную собственность муниципальных образований в автономном округе подлежащее сносу жилое помещение (долю в праве собственности), с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, расчет нормы предоставления площади жилого помещения производится только на членов семьи, состоящих совместно с собственником по месту жительства на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с учетом положений части 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 13-1 настоящего Закона. Положения части 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 13-1 настоящего Закона подлежат применению, в том числе в отношении принадлежащих собственнику и членам его семьи иных жилых помещений, признанных непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также сделок, совершенных с данными жилыми помещениями. (в ред. Закона ЯНАО от 13.07.2014 N 64-ЗАО) Собственник и члены его семьи, получившие жилое помещение в соответствии с настоящей частью, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. 4. При предоставлении собственнику и членам его семьи жилого помещения в соответствии с частью 3 настоящей статьи с учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений допускается превышение общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению, но не более чем на десять квадратных метров. 5. Жилое помещение в соответствии с частью 3 настоящей статьи по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, включенного в перечень соответствующих заболеваний, установленный в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как собственник жилого помещения может защитить свои интересы, если пристав требует обеспечить доступ в жилое помещение (единственное жилье собственника) для конкурсного управляющего ИП бывшего, умершего, собственника? То есть жилое помещение принадлежит гражданину Иванову, является его единственным жильем. В жтом жилом помещении Ивановым унаследована 1/2 часть, вторая 1/2 принадлежала Иванову при жизни прежнего собственника, Петрова. Конкурсный управляющий ИП Петрова требует продажи, полного доступа к жилому помещению, сдачи документации по жилому помещению и передачи ключей. Как вести себя Иванову в данной ситуации-приставы угрожают силовым проникновением в жилое помещение?

В соответствии с Законом Города Москвы от 31 мая 2006 года N 21 ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ Освобождением жилых помещений может являться переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом; Также в данном законе указано, что: Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы. Однако в Департаменте Социального Развития утверждают, что данный закон относится только к переселяемым при сносе зданий и не касается очередников. Так ли это на самом деле?

В МКД доме собственником приобретена квартира в ипотеку. Он решил перевести жилое помещение в нежилое и открыть магазин. Нет согласование с собственниками жилых помещений на проведение реконструкции помещения под магазин. Более того при переводе помещения в нежилое в постановлении указано свидетельство о Гос. регистрации жилого помещения, но не дописано, что оно в Ипотеке. Собственники дома подали заявление в прокуратуру города. При проведении проверки, прокуратурой было выявлено, что администрацией города нарушен порядок перевода жилого помещения в нежилое и что собственник в отдел архитектуры города за разрешением на проведение реконструкции помещения не обращался, согласование с собственниками не было. Это является мошенничеством? Могут собственники дома обратиться с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении собственника помещения? Спасибо.

Я приобрела парик в магазине 21 марта.. Со слов продавца натуральный и цена как натурального. . Дома я засомневалась в натуральном его качестве и нашла в интернете точно такой же где было сказано что он из смеси натуральных и исскуственных волос и цена его соответственно в два раза ниже... Могу ли я требовать возврата денег как за не натуральный парик...