Каким правам будет обладать ребенок мужа от первого брака купленной в ипотеку квартире, сделанной до брака?
Вопрос, я беру в ипотеку квартиру в строещемся доме, в скором времени выхожу замуж! Квартира будет куплена до брака, у мужа есть от первого брака несовершеннолетний ребенок. Вопрос? Кто и как будет претендовать на квартиру купленную и взятой мной в ипотеку до брака. В частности будет ли ребенок мужа претендовать на квартиру! Платежи будут проходить через меня.
никто на вашу квартиру претендовать не может.
однако муж может претендовать на половину платежей по кредиту, сделанных в период брака
СпроситьМною куплена квартира (на момент покупки я была в разводе, квартира куплена с привлечением кредитных средств. Я единственный собственник, со мной в квартире прописан несовершеннолетний сын). Через год я выхожу замуж, появляется совместный ребенок. У мужа от первого брака двое детей. Вопрос вот в чем: я хочу привлечь средства материнского капитала на частичное погашение долга по ипотеке. Как в таком случае грамотно выделить доли в моей квартире, чтобы дети от первого брака мужа никак на нее не претендовали? (У детей выделены доли в доме, купленном на средства мат. капитала в первом браке мужа)
Здравствуйте! Дети от первого брака Вашего мужа не имеют никакого отношения к квартире, а муж, после выделения доли. Может написать дарственную на Вас или Вашего совместного ребенка...
СпроситьА дарственная на совместного ребенка или на меня не будет рассматриваться как ущемление прав детей от первого брака? Точнее: не сможет ли первая жена подать жалобу (не знаю точных юр.терминов) ,что бывший супруг "обделил" их общих детей?
СпроситьДобрый день!
Нет, не может. Первая супруга и ее дети никакого отношения к Вашей квартире не имеют. Однако если супруг станет собственником квартиры, дети от первого брака будут наследовать.
СпроситьНаходясь вне брака приобрела квартиру в строящемся доме с помощью ипотеки. В случае, если я выйду замуж до окончания строительства и получения "зеленки", то сможет ли муж претендовать на квартиру в случае развода? И, соответственно, если "зеленка" до момента вступления в брак будет получена, то сможет ли муж потребовать часть квартиры после развода, так как квартира куплена в ипотеку?
Здравствуйте!
Да, муж будет иметь права на квартиру. Вам нужно брачный договор заключать в этом случае.
СпроситьВ этом случае муж может претендовать на половину суммы, погашенной в период брака, если не будет брачного договора.
СпроситьЗдравствуйте!
Если свидетельство будет получено в браке, квартира будет считаться общим имуществом,пока не доказано иное,в судебном порядке.
Если получите до брака - муж сможет претендовать только на половину уплаченных в период брака средств за квартиру.
СпроситьЕсли выплата денежных средств по ипотеке будет продолжена в период брака, то сможет претендовать.
СпроситьЕсли во время брака будете гасить ипотечный кредит, супруг будет иметь право на 1/2 сумму произведенных платежей.
СпроситьВопрос в том, когда будет осуществлена последняя выплата. Если до брака - то квартира полностью Ваша.
СпроситьКвартира куплена в браке на общие деньги, собственник муж, прописаны в ней муж и несовершеннолетний ребенок, жена прописана в другом месте. У мужа есть совершеннолетний ребенок от первого брака. Прописан и живет в другом месте. Кто является наследником квартиры после смерти собственника. Могут ли дети от первого брака претендовать на собственность родителя, купленную в последующих браках.
Наследниками первой очереди являются в равных долях супруг, дети и родители наследодателя.
Естественно, дети от всех предыдущих браков так же будут являться наследниками.
СпроситьЮрий! Совеместно нажитое имущество, а именно им явялется квартира, наследуется следующим образом: выделяется доля пережившего супруга, а доля наследодателя делиться поровну между всеми наследниками, включая пережившего супруга и всех его детей.
СпроситьДети от первого брака также являются наследниками первой очереди по закону. Собственник может составить завещение.
Спроситьдети от первого брака могут претендовать на долю в квартире. но супруг может завещать свое имущество. в этом случае наследство ребенок от первого брака не наследует.
СпроситьХочу задать такой вопрос у нас с мужем квартира куплена в браке договор купли продаже оформлен на меня у нас есть совместный ребенок и у мужа от первого брака есть ребенок после смерти мужа ребенок от первого брака будет претендовать на часть квартиры. Муж выплачивает этому ребенку алименты оба ребенка несовершеннолетние.
Уважаемая Ирина, г.Медвежьгорск!
Ребёнок мужа от первого брака, после смерти вашего мужа, будет являться наследником первой очереди, на ряду с вами и вашим совместным ребёнком в равных долях.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01 января 2010г
23:48 уф.вр.
СпроситьДаже при формлении договора на одного из супругов, другой имеет право собственности на половину. Следовательно, после его смерти эту половину должны получить в равных долях: родные дети, родители и супруга, если никто не откажется. Вторая половина остается в вашей собственности.
СпроситьУ меня куплена квартира в строящемся доме в ипотеку. В ближайшее время выхожу замуж и меняю фамилию. Сдача дома будет уже после смены фамилии. Как будет проходить регистрация недвижимости? Нужно ли переоформлять ДДУ? Нужно ли перезаключать ипотечный договор?
Перезаключать не нужно. При регистрации представите свидетельство о регистрации брака. Зарегистрируют уже на новую фамилию.
СпроситьКвартира куплена в браке. Ипотека сделана на мужа. Стоимость квартиры меньше взятой суммы в ипотеку. Как будет делиться квартира при разводе?
Екатерина!
К разделу заявить можно, но нельзя забывать, что квартира в залоге у банка и ипотечный кредит тоже делится.
СпроситьВопрос о разводе. В браке есть несовершеннолетний ребенок и две квартиры, обе куплены в браке. Одна квартира в ипотеке.
Как будет происходить раздел имущества, если планируется, что жена и ребенок будут жить в ипотечной квартире, но ипотека на муже (выплачивается из совместного бюджета, ведется совместное хозяйство).
Здравствуйте, Александра! Если супруги не поделят имущество брачным договором (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) либо соглашением о разделе общего совместно нажитого имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), но в этом случае по ипотечной квартире в силу ст.346 ГК РФ зарегистрировать право в Росреестре получится не ранее прекращения ипотеки либо при наличии согласия залогодержателя, то вопрос может быть разрешен судом вне зависимости от наличия ипотеки в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ). Согласно п.2 ст.45 и п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ общие долги делятся пропорционально присужденным долям.
СпроситьЗдравствуйте Александра
То, что ипотечная квартира оформлена на мужа, не имеет значения, так как является имуществом подлежащим разделу так же. Если не поделите по соглашению между собой, то через суд доли в 2 х квартирах могут быть признаны равными. Суд с учетом интересов ребенка может жене присудить большую долю
Долги перед банком тоже делятся .
Как говорит закон: В соответствии с п.15-17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора.
При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
______
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
________
СпроситьЗдравствуйте Александра!
Объясняю Вам!
Из Вашего вопроса вытекает, что Вас, в основном беспокоит вопрос раздела ипотечной квартиры.
Оформление договора об ипотечном кредите в соответствии с Главой II. Заключение договора об ипотеке ГК РФ не связывает права членов семьи на раздел совместно нажитого имущества
Законодательство защищает права тех, кто не может получать собственный доход вследствие, например, ухода за несовершеннолетним. Семейный кодекс РФ в ч. 3 ст. 34 закрепляет права таких лиц на общее имущество.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
При этом, если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита и внесение изменений в соответствующий кредитный договор. При этом, по нормам ч.2 ст.391. Условия и форма перевода долга ГК РФ и ч.1 ст.450. Основания изменения и расторжения договора ГК РФ супруги не вправе своим соглашением разделить долговые обязательства без согласия банка-кредитора.
СпроситьАлександра, доброго утра!
Супруги сами вправе определить порядок раздела общего имущества нажитого в браке соглашением о разделе общего совместно нажитого имущества, ст.38-39 СК РФ. Соглашение нужно согласовать с кредитором - у которого были получены деньги по ипотеке.
В соглашении можете указать, что жена и ребенок будут жить в ипотечной квартире и другие необходимые вам условия раздела имущества.
Если не будет согласия между супругами и соглашения о разделе общего совместно нажитого имущества, то вопрос можно решить в судебном порядке, подав иск в суд.
Ну а там, как суд решит, в зависимости от конкретных обстоятельств дела и требований законодательства. В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
СпроситьСовместное имущество между супругами при разводе делится в равных частях.
Ипотечная квартира не делится, она пока в залоге у банка.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
- см. 34, 38, 39, 45 СК РФ.
СпроситьЕсли квартира куплена в браке, кто является собственником квартиры, если в свидетельстве собственником стою я одна. Будут ли дети от первого брака мужа иметь долю в этой квартире? И как будет делится квартира между наследниками? Остались жена, его мать, двое совершеннолетних детей от первого брака и двое детей от второго брака, один несовершеннолетний. Квартиру при разводе с первой женой оставил семье, будет ли это приниматься к сведению?
1. Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьУважаемая Наталья г.Кстово !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Тем самым, 1/2 доля в данной квартире принадлежит вашему супругу.
Поэтому 1/2 доля в данной квартире должна быть включена в наследственную массу для раздела между наследниками.
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому наследниками Первой очереди по Закону будут являться:
- дети от обеих браков;
- супруга;
- мама наследодателя.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2015г
СпроситьКвартира куплена мужем по военной ипотеке. Ипотека ещё не выплачена, есть совместный несовершеннолетний ребёнок, и есть ребёнок мужа от первого брака. Как будет делиться квартира в таком случае при разводе?
Квартира, приобретенная по военной ипотеке, разделу НЕ подлежит.
Единоличным собственником квартиры является военнослужащий, на имя которого оформлена ипотека.
В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью, следовательно, разделу не подлежат.
СпроситьЗдравствуйте, разьясняю, что квартира приобретенная во время брака одним из супругов, в том числе за счёт участия в НИС является их совместной собственностью, а поэтому в случае развода последняя подлежит разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ. См. Определение ВС РФ от 24.01.2017 номер 58-КГ 16-25.
СпроситьКак суд разделит имущество при разводе? Есть ребёнок 3,5 года. До брака я купила 2 квартиры, одна куплена за наличные деньги, другая в ипотеку. По второй квартире ипотека была погашена уже во время брака. У мужа была 1 квартира в ипотеку. Куплена до брака, кредит ещё оплачивается. Во время брака приобретено 2 машины стоимостью 600 000 и 350 000 руб. Как суд разделить имущество, нужно ли мне будет выплачивать мужу за свою вторую квартиру, которая была в ипотеке? И на что может притендовать ребёнок? Я и ребёнок прописаны в квартире мужа.
Здравствуйте! Все имущество, приобретенное в период брака, поделится пополам. Отвечать по своим кредитам каждый будет самостоятельно. Ребёнку ничего не принадлежит из перечисленного имущества.
СпроситьДоброго времени суток! Имущество, приобретенное в период брака делится между супругами в равных долях. Кредиты, взятые на личные нужды, выплачиваются лицом, которое его получила. Кредиты взятые на нужды семьи, делятся между супругами также как и имущество, поровну. Дети не претендует на имущество родителей, поэтому в разделе имущества не участвуют.
СпроситьЕлена Вадимовна, очень хотелось бы конкретики. Что и кому будет причитаться? Не совсем понятно "имущество, купленное во время брака" - это имущество, которое оформлено во время брака или имущество, когда погашен кредит по ипотеке?
СпроситьУважаемая Екатерина, первое - Вы с супругом можете самостоятельно разделить всё имущество так, как это устроит вас обоих, заключив соглашение. Если к соглашению не придёте, то делиться будут автомобили. Квартира, купленная Вами до брака остаётся за Вами, а вот по квартирам, приобретённым до брака в ипотеку могут возникнуть вопросы, так как часть ипотечного кредита погашалась во время брака. Оптимальный вариант - соглашение о том, что ипотечные квартиры остаются за каждым из супругов, который их приобретал.
СпроситьЕсли во время брака гасился кредит по ипотеке, то квартира также может быть поделена, поскольку имущество было оплачено, т.е. нажито в период брака.
Спросить