Налог на продажу квартиры и покупку дома - особенности и ставки
Продаём квартиру за 1750000 и тут же покупаем дом за 1420000, квартира меньше 3 лет в собственности. Нужно ли платить налог с продажи и сколько?
Добрый день!
Придется заплатить налог, выбирайте сами по какой схеме:
1. Доходы минус расходы, налог с 330 тысяч
2. Налоговый вычет в сумме 1 млн. рублей, налог с 750 тыс.
Спросить
Мы с мужем покупаем квартиру большей площади, а меньшей продаем. Ту, что продаем оформлена на меня, чтобы взять ипотеку нам надо будущую квартиру оформлять на мужа. Подскажите нужно ли в случае продажи квартиры будет платить налог с дохода, если квартира в собственности менее 3 лет?
В общем порядке, если Вы владеете квартирой менее трех лет, то должны заплатить 13% с полученной прибыли, т.е. доход минус расход, вам нужно подать декЛарацию о доходах фОрма 3-НДФЛ, ЛУЧШЕ ЕСЛИ ЕЕ СОСТАВИТ БУХГАЛТЕР.
СпроситьВ 2010 купили квартиру за 1000000 руб. В собственности менее трех лет. Продаем ее за 1800000 и в этом же году покупаем квартиру за 1400000. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры?
Геннадий. нет. платить не придётся с учетом налогового вычета при продаже - 1 миллион рублей и покупке - до 2 миллионов рублей. Если есть право на налоговый вычет при покупке жилья, то есть ранее его не использовали.
СпроситьКвартира перешла по наследству. В собственности менее трех лет. Нужно ли платить налог 13%, если продажа и покупка новой квартиры будет в один календарный год? то есть наследуемую квартиру продаем в 2019 и тут же покупаем новую, тоже в 2019?
Добрый день!
Нужно подавать декларацию и платить налог. Но можно применить налоговый вычет в размере стоимости новой квартиры, но не более 2 000.000 рублей (если раньше Вы не пользовались этим вычетом) и уменьшить на 2.000 000 налоговую базу.
Более подробно можете почитать в моей статье "Как заплатить налог на доход от продажи недвижимости?" на этом сайте.
Спросить
Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, придется заплатить при ее продаже 13%.
см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьМы продаем квартиру за 1880000 и сразу покупаем дом за 1220000 нам надо платить налог и сколько? Мы квартиру получили от государства и привотизирвали ее на всех 6 человек квартира в собствености менее 3 лет. мы не разу не пользовались нолого вычетом что это такое? Но мы же покупаем дом с продажи квартиры за 1220000 как тогда будет вычетатьса налог 1880000-1220000=660000 как правельно расчетать.
Налог = 13%* (1880000-1000000). Но если будете использовать вычет по покупке первой квартиры, то Налог = 13%* (1880000-1000000-1880000). Если от второй, то Налог = 13%* (1880000-1000000-1220000), т.е. государство будет возмещать из последующих доходов.
СпроситьЕсли мы продаем квартиру и тут же покупаем встречку, мы должны платить налог с продажи квартиры?
Ваша информация общего характера и не позволяет дать точный ответ. Во-первых, обязанность по уплате налога с дохода от продажи имущества (квартиры), не зависит от факта приобретения новой квартиры. Во-вторых, как при продаже квартиры, так и при покупке новой, налогоплательщик имеет право на налоговые вычеты, в результате применения которых, может и не возникнуть налога к уплате. Но точнее ответить по вашей ситуации возможно, лишь зная конкретные условия сделок (срок владения квартирой, цену продажи и покупки квартир, количество собственников и т.д.).
СпроситьКвартира получена в наследство пенсионеркой, в августе 2019 года, кадастровая стоимость квартиры 2100000, продаём за 1700000, долг жкх по квартире 1 млн. Сколько нужно платить налог за продажу квартиры, и может ли долг по жкх снизить налог?
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако...
В законе нет специального указания на то, что долги, связанные с одним из объектов наследования, должны быть погашены тем из наследников, кому достается это имущество.
В то же время, если квартира была передана одному из наследников по условиям завещания, то отвечать по долгам будет только он (в случае принятия наследства).
Нужно помнить, что если период просрочки оплаты услуг ЖКХ достаточно долгий, то в таком случае подлежит применению срок исковой давности, который для взыскания долгов ЖКХ составляет 3 года. То есть обязательной оплате будут подлежать долги ЖКХ только в пределах 3 годичного срока.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьПродаем квартиру за 1450000 (получена по наследству) в собственности менее 3 х лет. Покупаем квартиру за 1850000. Нужно ли платить налог? Если нужно, то с какой суммы?
Квартира в собственности меньше года, продаём Ее и одновременно покупаем другую. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры? На какую сумму его можно будет уменьшить? Если приобретаемая квартира будет такой же стоимости или дороже, будет ли налог?
При реализации имущества находящегося в собственности менее трёх лет вы должны заплатить налог на сумму прибыли превышающую 1.000.000 рублей. (Пример 1: купили квартиру за 5.000.000 руб., продали за 6.000.000. Прибыль от реализации составила 1.000.000 руб. (6.000.000-5.000.0000=1.000.000) В таком случае налог на прибыль Вы платить не будете, так как имеете право на вычет в размере 1.000.000 р.; пример 2: купили за 5.000.000 продали за 8.000.000, то платите налог в размере 13% на сумму прибыли за вычетом 1.000.000, то есть на 2.000.000 р. (Расчёт таков: 8.000.000-5.000.000 = 3.000.000-1.000.000=2.000.000*13%= 260.000 руб.) Так как Вы планируете приобрести квартиру, то вы можете заменить вычет, то есть уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если Вам необходима помощь в составлении налоговой декларации, то обращайтесь, буду рада помочь. Также можете позвонить мне и задать дополнительные вопросы. Отвечу бесплатно 89060593135
Спросить
Добрый вечер! При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %. Налоговый вычет при этом составит один миллион рублей - сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемой базы.
Более подробно можете ознакомиться на сайте ФНС Подробнее ➤
СпроситьКвартира в собственности менее 3 лет. Собственников двое Я и сын (18 лет). Вид права - общая долевая собственность: 1/2 у каждого. Сейчас продаем квартиру за 1400000, а покупаем за 1000000, нужно ли будет платить налог, если да то какой? Сын не работает.
Уважаемая, Людмила! Да Вы будете платить налог 13% от 400000 на двоих. Т.е. каждый по 26000 руб.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьКвартира в собственности менее 3 лет, в 2016 продаем квартиру и заключаем договор долевого строительства, но сдается дом в 2017, будем ли мы платить налог или договор долевого строительства засчитывается как договор купли продажи? Цена квартиры была 1100000, а покупаем за 1900000. покупает отец, на нем еще дом в деревне.
Здравствуйте! Нужно будет платить налог с разницы покупки и продажи продаваемой квартиры
Спросить
