Три месяца назад дочь с зятем купили однокомнатную квартиру за 120 тыс. рублей.

• г. Кемерово

Помогите советом. Три месяца назад дочь с зятем купили однокомнатную квартиру за 120 тыс. рублей.

70 тыс. были переданы моим мужем при совершении сделки у нотариуса в присутствии свидетелей (эти деньги были получены от продажи собственной кв-ры мужа, после чего он прописался ко мне). Никаким договором передача денег не оформлялась. По просьбе зятя (для получения льготы по подоходному налогу) квартира была оформлена на него. После покупки он без согласия дочери делает в квартире ремонт, не давая ей возможности вселиться и прописаться, затем заявляет, что требует развода, предлагая выплатить компенсацию за половину квартиры, причем предлагается сумма ниже половины от рыночной стоимость квартиты (на данный момент это 170 тыс) и в рассрочку.

Вопрос: сможем ли мы при обращении суд добиться либо получения компенсации в соответствии с рыночной стоимостью квартиры, либо передачи квартиры дочери с выплатой соотв. Суммы зятю?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

К сожалению показания свидетелей по денежным отношениям в суде не являются допустимыми доказательствами,поэтому зависит от показаний самого зятя то обстоятельство,будет ли суд считать,что совместно нажитой в квартире будет только доля,соответствующая выплате 50000руб.,тем более,что никакого договора не было,речь может идти только о возврате денег как неосновательного обогащения,но нужны письменные доказательства,к которым могут относится признательные показания в суде или в следственных органах,куда можно обратиться мотивируя заявление требованием о привлечении зятя к ответственности за мошенничество.В самой плохой ситуации,поскольку квартира приобретена в браке,то за каждым из супругов будет признано право на 1/2 долю квартиры с регистрацией права в органе юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость.Дочь должна предъявить иск о признании за ней права как минимум на 1/2 квартиры и аннулировании регистрации права единоличной собственности за зятем.После удовлетворения иска и регистрации права собственности можно письменно предупредить зятя о продаже доли дочери по рыночной цене,а при отказе от покупки или неполучении ответа в месячный срок можно продавать долю другому покупателю за объявленную цену, но сложно представить,чтобы кто-то купил половину однокомнатной квартиры.Принудить к обмену друг друга сособственники не могут,остаётся создать такие условия,чтобы удалось достичь согласия об обмене или выкупе.После получения права на долю дочь сможет зарегистрироваться в квартире без согласия зятя.

Спросить
Виталий Васильевич
22.10.2014, 19:10

Может ли теща остаться без жилья после раздела квартиры при передаче ее на двоих дочери и зятю

Жена собирается передать (подарить или продать) свою квартиру на двоих дочери и зятю. Когда-то дочь с зятем дали треть суммы на покупку этой квартиры. Но в этой квартире прописана и проживает теща. Не получится ли так, что в случае развода зять потребует раздела квартиры и теща останется без жилья. Или же зять на свою долю в квартире поселит кого-нибудь. Как правильно моей жене оформить документы на передачу квартиры. Зять уговорил дочь, чтобы половина квартиры была на нем.
Читать ответы (3)
Татьяна
09.09.2009, 16:24

Как определить стоимость квартиры при разводе и выплатить бывшему мужу?

Во время брака мы с мужем купили квартиру, доолнительно заключили брачный договор, о том, что квартира принадлежит по 1/2 каждому. Развелись. Сейчас в этой квартире живу я. Мне необходимо понять какую сумму денег я должна выплатить бывшему мужу, чтобы квартира полностью принадлежала мне: половину суммы, указанной в договоре купли-продажи или половину от рыночной стоимости этой квартиры? Если второе, то как эта стоимость определяется? И должна ли я платить за ремонт, который был сделан в квартире во время брака?
Читать ответы (4)
Юлия
22.07.2019, 19:19

Вопросы о правах на долю квартиры и снятии с регистрации при оформлении дарственной на дочь

Помогите разобраться. Дочь проживает с зятем в двухкомнатной квартире, одна половина которой в собственности зятя (оформлена дарственная его родителями), другая половина - в собственности брата со стороны зятя (тоже оформлена дарственная родителями). Мы, родители дочери, хотим выкупить вторую половину квартиры у брата зятя (он согласен) с тем, чтобы затем оформить дарственную дочери (чтобы дочь и зять были равноправными владельцами квартиры). В квартире прописаны (но не проживают родители и брат зятя). Могут ли родственники зятя и сам он иметь право на какую-то часть доли квартиры, которая будет оформлена как дарственная на дочь? Обязательно ли требовать снятия с регистрации родителей и брата зятя при оформлении договора купли-продажи?
Читать ответы (3)
Анатолий
02.09.2015, 11:10

Возможно ли доказать, что обмен комнат на однокомнатную квартиру был без участия денег

У меня было две комнаты в трёх комнатной квартире, я поменял их на однокомнатную квартиру, но квартира была приватизирована и был оформлен договор собственности, обмен произошёл без участия денег, но в договоре указана сумма, это произошло в браке, сейчас жена при разводе требует половины квартиры, можно ли доказать, что это был обмен, хозяин квартиры живёт в моих двух комнатах.
Читать ответы (3)
Светлана Безденежных
19.08.2016, 14:49

Имеет ли муж право на метры в квартире при разводе, если собственность оформлена на жену?

Мы с мужем купили квартиру в браке, собственность оформлена на меня. Затем половину квартиры подарили дочери, сейчас половина квартиры оформлена на меня, вторая половина на дочь. Имеет ли муж право на метры в квартире при разводе.
Читать ответы (5)
Игорь
29.03.2013, 11:16

Как разделить однокомнатную квартиру после развода без соглашения или брачного договора?

Я и жена после развода пытаемся поделить однокомнатную квартиру, купленную в браке по ипотечному договору, кредит погашен. Кредит был оформлен на жену, я - поручитель. Иного ценного имущества у нас нет. Соглашения или брачного договора тоже нет. Надо продавать квартиру и делить деньги, либо один из супругов получит квартиру, но будет обязан выплатить другому компенсацию за причитающуюся тому долю. Но жена против продажи квартиры, а денег на компенсацию у её нет. Мне нужны деньги. Остаётся мне продавать пол-доли в квартире. Но рыночная цена половины доли однокомнатной квартиры значительно ниже половины рыночной стоимости этой квартиры.
Читать ответы (2)
Марина Михайловна
08.11.2014, 09:06

Забота о размещении финансовых средств после развода - как защититься от иска зятя к теще о взыскании неосновательного обогащения?

После развода зять подал иск к теще о взыскании неосновательного обогащения и соответствующих %% как к доверенному лицу по продаже его 1/2 доли в квартире. Все деньги были переданы ею дочери на покупку нового жилья в др городе - изначально такая договоренность и была между всеми тремя. Тяжесть в том, что деньги на покупку этой проданной квартиры 4 года назад и давала теща, мать жены, как и на 3 предыдущих квартиры. Первые квартиры находились в собственности тещи, а дочь тогда не была замужем, а перед покупкой спорной квартиры пожилая женщина продала предыдущую, деньги передала зятю без расписки, но есть 1 свидетель. Вот на эти то деньги и была куплена спорная квартира 50 х 50 % в праве собственности между мужем и женой. Когда решили продать эту квартиру для покупки жилья в др городе жене и ребенку, муж не был против и без вопросов написал доверенность на тещу, а теперь требует через суд половину суммы от продажи. Как защититься?
Читать ответы (8)
Мария
26.04.2019, 10:41

Спор о собственности на 2-комнатную квартиру при разводе - доказательства и права

В браке куплена 2 х комнатная квартира, в ДКП заниженная стоимость 990 тыс, оформили на мужа. На оставшуюся стоимость есть расписка. Для покупки муж продал свою квартиру по наследству по заниженной стоимости за 990 тыс. 2 сделки были в один день, деньги передавались через банковскую ячейку. Есть мое согласие у нотариуса на покупку квартиры. Я, жена, продала свою 1-комнатную квартиру по наследству за 2 месяца до сделки и тоже вложила их как доплату в 2 х-комнатную квартиру. Стоимость моей квартиры по ДКП 784 тыс., оформляла у нотариуса. Продажа квартиры мужа и покупка 2 х комнатной была через агенство, эти 2 месяца (после продажи моей квартиры) как раз агенство подбирали нам квартиру. Я прописана в квартире, муж нет. сейчас разводимся, муж предложил подписать отказ от квартиры, предложив мне заключить договор на пожизненное проживание там с ребенком в одной из комнат, а другую сдавать. Говорит, что я не докажу, что давала деньги на квартиру и это его собственность, т.к суммы в договоре по 2 сделкам равны (990 тыс) и сделки были в один день. Могу ли я отсудить 1/2 от этой квартиры или он докажет что купил на деньги от продажи своего наследства, а я не смогу это доказать про свое наследство. Т.к прошло 2 месяца между сделками от продажи моей квартиры и покупки новой. В квартире прожили 13 лет после этого делали ремонт, есть ребенок. Если он скроет расписку на большую сумму, суммы по договору будут равны. Есть ли смысл бороться в суде?
Читать ответы (14)