Как получить кадастровый паспорт для новостройки и его стоимость и сроки изготовления
Получила акт приема-передачи квартиры в новостройке. Сейчас имею договор инвестирования, квитанции об оплате и акт приема-передачи. Что требуется для получения кадастрового паспорта? Нужен ли для этого техпаспорт и вызов специалиста? Застройщик предлагает готовый кадастровый паспорт за 2500 р Сколько это стоит в кадастровой палате и срок изготовления, с учетом того, что застройщик уже поставил дом и квартиры на кадастровый учет.
Если застройщик поставил квуартиры на кадастровый учет, то вы можете обратиться в орган кадастрового учёта и получить кдастровый паспорт, уплатив 400 рублей государственной пошлины (МФЦ). В принципе этот кадастровый паспорт вам не нужен, важно свидетельство о праве собственности в котором буджет указан кадастрвый номер.
СпроситьЯ хотела зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, дом уже сдан. Акт приема-передачи подписан. В регистрационной палате сказали, что для регистрации права собственности технического паспорта из БТИ (уже сделан) недостаточно, необходим кадастровый паспорт на квартиру, который оформляется в кадастровой палате. Действительно это так, и какие документы необходимо подавать в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта?
кадастровый нужен обязательно при первичной регистрации права, для того что бы его получить нужен инвентарный номер который указан в техническом паспорте.
СпроситьЗдравствуйте!
Кадастровый паспорт получают по предъявлению заявления на получение кадастрового и паспорта РФ. Больше ничего не надо.
СпроситьЗдравствуйте! Нужен именно кадастровый паспорт на весь дом, а не на отдельную квартиру!
СпроситьСегодня пытались сдать документы в Кадастровую палату на получение свидетельств о праве собственности (у каждого по 1/4 доли). Квартиру получил от Минобороны (Решение о передаче квартиры в собственность бесплатно - есть; акт приема передачи квартиры от Минобороны - есть; акт приема передачи квартиры от Управляющей компании - есть). В кадастровой палате потребовали сначала сделать кадастровый паспорт на квартиру. Правильно ли это?
Жилая площадь квартиры (новостройка-стройвариант) существенно отличается от данных кадастрового паспорта (кадастровый паспорт на квартиру заказывал застройщик по моей просьбе), разница приблизительно равна 1,8 кв.м. Заказала в БТИ техпаспорт. Для выявления разницы. Что делать с кадастровым паспортом, если всё подтвердится. Регистрацию права на квартиру еще не оформляла. По договору долевого участия всё выплачено в срок (имеются чеки из банка о перечислении сумм и справка от застройщика, что ничего не должна). Акт приема-передачи квартиры еще не подписывали. Но застройщик на основании кадастрового паспорта желает получить определенную сумму за 1,8 м. Мои действия.
Елена, здравствуйте. Обычно в договоре долевого участия застройщик предусматривает отклонения в кв. М. Заявленных от реальных, внимательно прочитайте договор, если ничего не предусмотрено в этом плане договором, то направляйте претензию застройщику с требованием произвести возврат излишне уплаченных денежных средств, в противном случае, у застройщика возникает неосновательное обогащение
СпроситьБлагодарю за ответ. В договоре всё предусмотрено.Но меня больше интересует вопрос несоответствия кадастрового паспорта с фактической площадью квартиры. В кадастровом паспорте площадь квартиры указана больше, чем по факту, в результате обмера(лоджия учитывалась в том числе) . Дополнительную доплату я не осуществляла.У меня возникли сомнения по поводу правильности записей о площадях в квартире в кадастровом паспорте (ну не может площадь помещения при длине 3,34 и ширине 0,99 быть =3,7 кв.м.. И что делать, если данные в кадастровый и технический паспорте не будут совпадать
СпроситьИмеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке не получив кадастровый паспорт на многоквартирный дом и можно ли не являться на подписание акта и дожидаться получения кадастрового паспорта?
Условия подписания акта в одностороннем порядке указаны в законе, Вы сами читали, наверное (ст.8 закона).
Статья 18. Использование денежных средств застройщиком
1. По расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с настоящим Федеральным законом. Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в следующих целях:
19.2) оплата расходов, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства;
Кад учет, обязанность застройщика, она может быть сделан и после введения дома в эксплуатацию.
А потому обязанность принять квартиру по акту у Вас возникла.
Другое дело, что можно предъявит иск о понуждении провести кадучет.
СпроситьЖдать можно максимум чуть меньше 2 месяцев с даты доставки уведомления в Ваше почтовое отделение или на руки, если уверены что квартира без дефектов и недостатков.
В силу закона, застройщик имеет право подписать односторонний акт в указанном ниже случае:
"при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт
Исключение:
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям договора и закона, и отказаться от подписания и передаточного акта.
СпроситьНевыполнение обязательств по постановке дома на кадастровый учет - это существенный пункт невыполненных обязательств со стороны застройщика, который не дает мне возможность зарегистрировать права собственности на квартиру при том, что я свои обязательства выполнил полностью. Как можно ввести дом в эксплуатацию, не присвоив ему кадастрового номера?
СпроситьНе дает как зарегистировать право собственности, вам росреестр какой то отказ сделал?
Спросить. так устроен наш закон... ищите недочеты в сданном объекте... пишите иски на их исправление... может подействует... на регистрацию.. Росреестр сделает отказ в регистрации... у застройшика будут проблемы...
СпроситьЗачем идти в кадастровую палату с кадастровым паспортом полученным от кадастрового инженера, ведь в кадастровой палате после получения паспорта объект недвижимости уже стоит на кадастровом учёте!
Мы новосёлы в МКД. На руках договор долевого строительства и акт приёма-передачи квартиры. Подали в МФЦ на получение кадастрового паспорта (гос. пошлина 200 руб). Пришёл отказ, т.к. дом, якобы, не стоит на кадастровом учёте. В то же время, юристы застройщика предлагают сделать кадастровый паспорт за 3500 руб. Как такое возможно? Полномочий у частной компании больше, чем у гос. структур,,,
С 1 октября 2013 г. постановка на кадастровый учет МКД должна включать одновременно и все помещения в них. Это значит, что все жилые и нежилые помещения в новостройках должны получать кадастровые паспорта (номера) автоматически при постановке застройщиком на кадастровый учет здания. Кадастровые паспорта (номера) автоматически появятся в едином государственном кадастре недвижимости (ГКН).
СпроситьСначала застройщик должен поставить дом на кадастровый учет, потом уже на квартиры будут выдавать паспорта.
Узнавайте у юристов, когда дом будут поставлен на учет.
Спросить200 рублей стоит экземпляр паспорта если кадастровый учет произведен
а у вас - нет
вы должны взять ДДУ, акт, тех.паспорт и сделать кад. учет
СпроситьДобрый день. Подскажите нами была приобретена квартира в новостройке, застройщик закончил строительство дома, получил декларацию о вводе в эксплуатацию, получил кадастровые паспорта на дом и поквартирно и мы уже подписали акт приема передачи на квартиру, и получили ключи! Но нам не отдали наш кадастровый паспорт ссылаясь на то что они оформляют сейчас “Первую папку”. Законно ли это что нам не отдают наш кадастровый паспорт и все документы на квартиру? И что вообще такое это первая папка, что она дает нам при оформление квартиры и неужели без неё никак нельзя оформить квартиру в собственность?
Добрый вечер. Вам необходимо написать письменную претензию чтобы вам передали документы на квартиры в случае отказа обращаться с заявлением в суд. Хорошего приятного вечера.
СпроситьСобираемся оформлять в собственность квартиру в новостройке. Застройщик уже поставил дом на кадастровый учет, но паспорта на квартиры не делает. Нужно ли нам получать кадастровый паспорт на квартиру? Или в рег. палате при регистрации права собственности сами сделают все запросы?
Прошу помочь с такой проблемой!
После 5 лет ожидания сдали дом! Акт приёма-передачи получил!
В регистрационной палате требуют кадастровый план на квартиру! В кадастровой палате говорят что застройщик должен заказать в БТИ кадастровый паспорт на весь дом! Стоит это 180 000 руб. Но застройщика объявляют банкротом и он сидит и ждёт конца! Как быть? Во всех палатах и БТИ говорят что надо ждать нового управляющего (судом назначенного) и сним решать, а пока свидетельство никак не получить! Как быть? Что посоветуете?
Ещё: застройщик через друзей (агенство недвижемости) за 30 000 руб. некоторым сделали свидетельства, но в кадастровой палате сказали что эти свидетельства БЕЗ кадастрового учета! Это что за зверь и чем грозит тем кто его купил?
СПАСИБО.
Яким!
В суд видимо люди обращаются, через агентство недвижимости, чего и Вам настоятельно рекомендую.
СпроситьЗдравствуйте!
Надо посмотреть Ваши документы. Возможно, признать право собственности можно в судебном порядке.
Спросить